Savilankatu 2

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k (YJ:2h+k+halli+kph)

465,000 €
Debt-free price
67 m²
Living area
1928
Year of construction

Muuttovalmis läpitalon kolmio 1920-luvun perinteikkäässä kivitalossa Taka-Töölössä.

Taka-Töölön kauniiden kivitalojen keskellä, rauhallisella Savilankadulla, sijaitsee tämä viehättävä kolmannen kerroksen kolmio, jossa 1920-luvun arkkitehtuuri yhdistyy nykypäivän asumismukavuuteen. Toimiva pohjaratkaisu, huolella valitut materiaalit ja läpitalon huoneiston valoisuus muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle.

Kodissa on tilava ja valoisa olohuone sekä erillinen, erittäin siistissä kunnossa oleva keittiö, jossa ruoanlaitto ja arjen askareet sujuvat vaivattomasti. Olohuoneen ja keittiön ikkunat avautuvat Savilankadun suuntaan, ja rakennusajalle ominainen huonekorkeus tuo tiloihin miellyttävää avaruutta. Suurempi makuuhuone sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle tarjoten levolliset puitteet lepoon. Toinen makuuhuone soveltuu erinomaisesti niin lastenhuoneeksi kuin työhuoneeksi, ja tuo mukavasti joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Kylpyhuone on käytännöllisesti suunniteltu kokonaisuus, jossa myös pyykkihuolto hoituu sujuvasti. Toimivat säilytysratkaisut viimeistelevät kodin käytännöllisyyden.

Asunto on kauttaaltaan hyvin siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa. Läpitalon pohjaratkaisu tuo luonnonvaloa kotiin kahdesta suunnasta ja tekee kokonaisuudesta ilmavan sekä miellyttävän asua.

Arvostetusta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja sen historiassa on toteutettu merkittäviä peruskorjauksia. Maltillinen, vain 3,40 €/m² suuruinen hoitovastike on myös huomionarvoinen etu, joka tekee asumiskustannuksista houkuttelevat.

Savilankadun sijainnissa yhdistyvät monet Taka-Töölön parhaista puolista. Rauhallinen asuinkatu tarjoaa viihtyisän ympäristön aivan kaupungin palveluiden tuntumassa. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin Töölönlahden ja Keskuspuiston ulkoilumaastot, monipuoliset liikuntamahdollisuudet kuin alueen viihtyisät kahvilat, ravintolat ja kivijalkaliikkeet. Myös keskustaan ja muualle Helsinkiin liikkuminen on vaivatonta erinomaisten joukkoliikenneyhteyksien ansiosta.

Tässä kodissa yhdistyvät vanhan kivitalon tunnelma, onnistunut pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti. Muuttovalmis kokonaisuus, joka tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen vuosiksi eteenpäin.

Myynti/Sales

jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4977-5042
Huoneluku: 3h+k (YJ:2h+k+halli+kph)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 67,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Makuuhuoneen ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, kun taas olohuoneesta ja keittiöstä on näkymät Savilankadulle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2021: Keittiötaso uusittu, kvartsi.
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2021: Seinät, ovet ja listat maalattu.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto O.Y. Amo Bostads A.B.
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 000,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1928
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Putkien linjanousut 1962
Ikkunat 1966-67
Porrashuoneet 1987-89
Sähköpääkeskus 1990
Sähkönousut 1985-90
Kadun puolen julkisivujen maalaus 1990-92
Pohjaviemärien uusiminen osittain ei D rappu 1994
3- autotallin lattiat 1996
Pihan puolen julkisivujen maalaus 1997
Pihan kunnostus 1998
Lämmönvaihdin 2000
Hissien koneistojen uusiminen ja korien kunnostus 2001
Urheilukadun puoleisten ikkunoiden maalaus 2002
Katon kunnostus ja tervaus 2004
Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen 2004
Pyörävarastojen ja B-portaan kellaritilojen kunnostus 2006
Ikkunoiden huoltomaalaus 2006
Porrashuoneiden lattioiden timanttihionta 2007-08
Kellarikerroksen käyttövesiputkistot ja viemärit 2008
Vesikaton kunnostus ja tervaus 2008
Valvontakamerat ullakolle ja kellariin 2010
Viemärien ja käyttövesiputkien, sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus uusimalla kokonaisuudessaan 2012-2013
Vesikaton uusiminen 2013
Jätekatoksen uudistustyö 2014
Porrashuoneen maalaus (E-rappu) 2014
Vesikaton maalaus 2017
Julkisivurappauksien uusiminen 2017
Ikkunoiden uusiminen 2017
Tuuletusparvekkeiden peruskorjaukset 2017
Ovien, kaiteiden, porraskäytävien ikkunoiden huolto 2017
Pihan kunnostuksen suunnittelu 2020
Pihan kunnostuksen toteutus 2022
Lämmönsiirtimen uusiminen apulaitteineen 2024
Autotallien ja -hallin latauspisteet ja palohälyttimet 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2027 Porraskäytävä: Porraskäytävien kunnostus
2026 - 2027 Alueen rakenteet ja piharakennukset: Jätekatoksen huoltomaalaus
Hallipaikat: 3
Autotallit: 10
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. YJ 6§
YJ 7§
Lainat: 429 189,64 €
Kiinnitykset: 3 084 093,96 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Isännöitsijä Mia Alatalo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Irtainvarastot vintillä, pyörävarastot 2 kpl, pesutupa, kuivaushuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 227,80 €/kk (3,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 227,80 €
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 16.6.2026 päätettiin:
Kokouksessa päätettiin yksimielisesti käynnistää porrashuonehanke hallituksen esityksen ja vaihtoehdon 2 mukaisesti ja valtuutettiin hallitus tilaamaan esitetty hanke sekä allekirjoittamaan urakkasopimus esitetyn urakoitsijan kanssa.

Porrashuonehanke käynnistyy syyskuussa 2026, hankkeen aloituksesta tiedotetaan osakkaita elokuun aikana.
Päätettiin valtuuttaa hallitus panttaamaan tarvittava määrä vapaana olevia panttikirjoja/haetaan yhtiölle tarvittava määrä panttikirjoja enintään 630 000 € arvosta, kiinnitettynä yhtiön tonttiin ja rakennuksiin. Panttikirjat pantataan nostettavan enintään 480 000 € lainan vakuudeksi lainanmyöntäjän tavanomaisin lainaehdoin 20 vuoden laina-ajalla. Laina on hankkeen ajan hoitolaina tai limiitti, mikä konvertoidaan pääomalainaksi hankkeen valmistumisen jälkeen. Hallitus valtuutettiin hoitamaan kaikki lainan nostamiseen, panttikirjojen hakemiseen ja niiden panttaamiseen liittyvät asiat.

Hallitus valtuutettiin lisäksi tarvittaessa ottamaan lainalle tai osalle siitä korkosuojaus enintään 10 vuodeksi.
Hyväksyttiin hallituksen esitys, että hankkeen aikainen laina muutetaan pääomalainaksi hankkeen valmistumisen jälkeen, ja osakkailla on siinä yhteydessä mahdollisuus ensimmäisen kerran maksaa lainaosuutensa pois. Muilta kuin lainaosuutensa pois maksaneilta peritään erillistä pääomavastiketta lainaosuusmaksupäivän jälkeen. Valtuutettiin hallitus päättämään pääomavastikkeiden suuruus sekä veloittamisen aloitus ajankohta, kun urakka on valmistunut. Pääomavastikkeen suuruus määräytyy urakan lopullisen loppusumman ja valitun laina-ajan mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 %. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.