Leikosaarentie 29

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h,kk,s, lasitettu parveke (YJ 2H+KK+S)

239,000 €
Debt-free price
55.50 m²
Living area
2001
Year of construction

Next showing: 15.10.2026 at 18:00-18:30

Valoisa ja avara koti omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella.

Tämä toisen kerroksen ihastuttava koti hurmaa heti sisään astuessa poikkeuksellisella valoisuudellaan, avaruudellaan ja raikkaudellaan. Asunnon olohuoneen ja makuuhuoneen pinnat on hiljattain päivitetty raikkaiksi, ja vanhan tilanjakajan poistaminen on avannut olohuoneen upeasti täyteen laajuuteensa. Harmoninen värimaailma ja avara pohjaratkaisu luovat täydellisen tasapainon modernia tyyliä ja kodikasta lämpöä.

Kodin avara olohuone kylpee luonnonvalossa ja tarjoaa runsaasti tilaa niin mukavalle sohvaryhmälle kuin ruokailullekin. Käytännöllinen keittokomero palvelee arjen kokkailuja sujuvasti, ja kodin ehdotonta arjen luksusta edustaa oma sauna, jossa pääset nauttimaan lempeistä löylyistä juuri silloin kun haluat.

Olohuoneesta on suora käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Toisen kerroksen rauhalliset näkymät tarjoavat täydelliset puitteet aamukahvin nauttimiseen tai leppoisaan oleskeluun kiireisen päivän jälkeen.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja se tarjoaa asukkailleen huoletonta ja rauhallista asumista. Sijainti on ihanteellinen yhdistelmä keskeisyyttä ja luonnonrauhaa: kattavat arjen palvelut ja monipuoliset kaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja läheiset vehreät ulkoilureitit kutsuvat virkistymään luonnon helmaan. Liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ovat sujuvat ja nopeat, mikä tekee arjesta mutkatonta.
Tämä koti on heti muuttovalmis vastaanottamaan uudet asukkaansa.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sigrid Härkönen
asuntomyyjä, BoAc | Bo LKV
040 720 9451
sigrid@bo.fi
@sigrid_bolkv

Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7338-7482
Huoneluku: 2h,kk,s, lasitettu parveke (YJ 2H+KK+S)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pihalle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bosch pakastinkaappi, Bosch Jääkaappi, Bosch integroitu mikroaaltouuni, Bosch integroitu uuni, Bosch induktioliesi, Bosch liesituuletin, Bosch integroitu astianpesukone, Keittiöhana Oras Optima elektroninen pesukoneventtiili, keittiökalusteet white forest, sähköisesti avattava hanan alakaappi, kattoon sisäänrakennetut Bluetooth kaiuttimet. Koko keittiö on remontoitu vuonna 2017.

Kuva on otettu ennen lattiaremonttia. Keittiössä on nykyisin kaunis lankkuvinyylilattia.
Liesi: Integroitu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunaa ei ole käytetty lainkaan, se on kuin uusi.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone remontoitu vuonna 2017 (katto, seinät, ovi ja säilytysratkaisut). Lokakuussa 2024 asennettu liukuovikaapit sekä maalattu seinät ja katto. Huoneen pintoja on päivitetty edelleen vuonna 2026. Runsaasti kaappitilaa.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alaslaskettu koristekatto, led-valaistus ja spotit. Huoneistoa on remontoitu vuonna 2017 (lattiat, katto ja valaistus). Vuonna 2026 olohuoneesta on poistettu sisustustakallinen kevyt väliseinä, mikä avartaa tilaa.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 13.7.2023 (osakas ilmoittanut): 2017 eteiseen ja keittiöön asennettu laattalattia, olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen asennettu mäntylattia, olohuoneeseen rakennettu metallirunkoinen kevyt väliseinä. Eteiseen, olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen asennettu osittain alaslasketut koristekatot, valaisimille lisätty sähkövetoja ja uusittu kaikki sähköpistokkeet (ABB). Tehty maalaustöitä, asennettu vaatehuoneen kaapistot, vaihdettu kaikki ovet uusiin (magneettilukoilla) sekä lasitettu parveke.

2026: Olohuoneesta poistettu väliseinä, jossa oli sisustustakka. Asuntoon vaihdettu vinyylilattia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Aurinkomäki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 696,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 08.11.2034, E-luku: 154.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026: Parkkihallin nosto-oven uusiminen
2026: Hissien peruskorjauksen/uusimisen toteutussuunnittelu ja kuntoarvio
2025: Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5 -lukostoon
2025: Sähköautojen latauspisteet (latausinfra)
2025: Vesikaton puutteiden korjaukset ja pesu (kuntokartoituksessa havaittujen vikojen korjaukset)
2025: Märkätilojen kosteuskartoitus
2025: Pihakannen peruskorjauksen hankesuunnittelu
2025: Julkisivuhalkeamien korjaus muutamassa julkisivuelementissä
2024: Rakennusautomaation saneeraus Fidelix-järjestelmäksi
2024: Energiatodistuksen uusiminen
2024: Katon kuntokartoitus
2024: Pelastuslain muutos koskien palovaroittimia (toteutus)
2023: Elementtisaumaus
2023: Autohallin vuotokorjaus
2023: Lukitusjärjestelmän kartoitus
2017: Lämmön tasapainotuksen ja säädön toteutussuunnittelu
2016: Huoneistojen märkätilojen kartoitusraportti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, sis. iv-koneiden toiminnan tarkistuksen
2026: Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2026: Kuntoarvio
2027–2028: Pihakansi – Saneeraus/peruskorjaus (toteutussuunnittelu 2027, toteutus 2028
2027–2028: Pihan pintarakenteet, pihalaatoitukset, istutukset, viihtyvyys
2030: Massakosteuskartoitus, kaikki märkätilat
2035: Sadevesi-, salaoja- ja jätevesiviemäröinnin kuvaus ja huuhtelu (salaojien huuhtelu tarvittaessa)
2035: Julkisten tilojen ovien asennusten aikapiirien paristojen vaihto (tehdään 10 vuoden välein)
2036: Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
Kuluvelvoitteet: Vuoden 2026 yhtiökokouksessa käsiteltiin hissien peruskorjaus- ja uusamishanketta (kustannusarvio n. 230 000 € ja lainavaltuutus 280 000 €), mutta yhtiökokous päätti, ettei hankkeeseen tänä vuonna ryhdytä. Hankkeen toteutussuunnittelu ja kuntoarvio on tehty, joten asia voi tulla päätettäväksi tulevissa yhtiökokouksissa.

Pihakannen saneerauksen ja peruskorjauksen toteutussuunnittelu on ajoitettu vuodelle 2027 ja toteutus vuodelle 2028 (kustannusarvio 60 000 €). Samassa yhteydessä suunnitellaan pihan pintarakenteiden, laatoitusten ja istutusten kunnostusta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 44 kpl, joista 37 kpl autotalli/ -hallipaikkoja ja 7 kpl muita paikkoja. Autopaikat erillisinä osakkeina.
Lainat: 120 545,19 €
Kiinnitykset: 7 745 123,00 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
Beckerintie 8, 00410 Helsinki
www.skh.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: irtaimistovarasto/kellarikomero, ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto (2 kpl), kuivaushuone (3 kpl), kerhotila, väestönsuoja.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapeli-tv.

Ilmalämpöpumppujen asentaminen on taloyhtiössä sallittu. Asentamisesta tulee tehdä muutostyöilmoitus
isännöintitoimistoon.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiölle haettiin kunnan määräämä tupakkalain mukainen tupakointikielto parvekkeille ja asuntopihoille, joka astui voimaan 7.1.2026.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Palvelut: K-Market Aurinkolahti n. 100 m.
Muut palvelut: Rantaan n. 500 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Kanava n. 150 m.
Koulu: Aurinkolahden peruskoulu n. 500 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 333,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 362,00 €
Rahoitusvastike: 29,00 €/kk (0,52 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Asuinhuoneistovastike 6,00 € / m²
Liikehuoneistovastike 6,00 € / m²
Autohallivastike 6,00 € / m²
Autopaikkavastike 6,00 € / m²
POV, korjauslaina -23 0,20 € /os.määrä
Vesivastike 23,00 € / Hlömäärä
Autopaikan vuokra 65,00 € / Määrä
Tukiaseman vuokra 2 465,97 €

Päätettiin uusista vastikkeista 1.8.2026 alkaen.

Varsinainen yhtiökokous 23.3.2026 valtuutti hallituksen seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa perimään enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ja enintään kaksi (2) ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättämään tarvittaessa enintään kaksi hoito- ja pääomavastiketta perimättä.

Keskusteltiin hissien peruskorjaus- ja uusamishankkeesta sekä sen rahoittamisesta lainalla, mutta yhtiökokous päätti, ettei hankkeeseen ryhdytä tänä vuonna.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.