Uolevi Raaden katu 13

Humalisto, Naantali | Kerrostalo | 3h, k, rt, kph, s, wc, et, parveke (yj 3h+k+s)

279,000 €
Debt-free price
79.50 m²
Living area
2008
Year of construction

Next showing: 18.10.2026 at 13:00-13:30

Kodikas ja huolella uudistettu kolmio Naantalin Humalistossa, jossa lasitettu parveketerassi jatkaa olohuonetta ja meri on lähellä

Naantalin Humalistossa, rauhallisella mutta keskeisellä paikalla, sijaitsee koti, jonka tunnelma syntyy lämpimistä sävyistä, puun kauneudesta ja tarkasti valituista yksityiskohdista. Kokonaisvaltainen pintaremontti on antanut tälle läpitalon huoneistolle ilmeen, joka on yhtä aikaa raikas ja kodikkaan ajaton.

Jo eteisessä huomaa, että kotia on laitettu sydämellä. Syvänvihreät kukkatapetit ja vaalea tammilattia luovat lämpimän ensivaikutelman. Seinän mittaiset peilikaapistot heijastavat valoa käytävälle ja kätkevät taakseen ulkovaatteet ja arjen tavarat.

Myös keittiö on uusittu kokonaan. Kevyen väliseinän purkamisen myötä tila avautui, ja nykyään avokeittiö jatkuu luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Ruoanlaittaja pysyy näin mukana illan keskusteluissa. Uudet kodinkoneet ja yhtenäinen tammilattia viimeistelevät kokonaisuuden, joka on sekä kaunis että käytännöllinen.

Olohuoneesta astutaan kodin suosikkipaikalle, noin 16 neliön katetulle ja lasitetulle parveketerassille. Keväällä aamukahvi juodaan täällä jo ennen kuin pihalla tarkenee. Syksyllä lasitus taas pidentää ulko-oleskelun kautta pitkälle lokakuuhun. Pimeinä iltoina terassin oma valaistus tekee siitä tunnelmallisen, ja pistorasian ansiosta tila taipuu monenlaiseen käyttöön.

Kahdessa makuuhuoneessa on valmiit kaapistot, ja seinillä jatkuu sama kukkaisa, luonnonläheinen tunnelma. Toisen makuuhuoneen ikkunasta katse lepää vehreällä nurmella ja puiden latvoissa. Hiljainen näkymä sopii yhtä hyvin rauhalliseen aamuun kuin etätyöpäivään.

Oma sauna ikkunoineen tekee iltalöylyistä erityisiä. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on niin ikään ikkuna sekä lattialämmitys, ja erillinen wc helpottaa aamujen ruuhkaa. Helteisinä kesäpäivinä ilmalämpöpumppu viilentää sisäilman miellyttäväksi.

Vuonna 2008 valmistunut betonirakenteinen hissitalo sijaitsee omalla tontilla. Yhtiötä on hoidettu huolellisesti: lukitusjärjestelmä on päivitetty, ulkovalaistus uusittu ja sähköautojen latausinfrastruktuuri rakennettu. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla pitää sisäilman raikkaana. Asunnon yhteydessä on mahdollista hankkia myös autopaikka, jossa on latausvalmius. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.

Humalisto on rauhallinen ja vehreä asuinalue, josta on lyhyt matka Naantalin palveluihin. Meri on lähellä, ja ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta matkat sujuvat vaivattomasti myös Turun suuntaan.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat lämmintä tunnelmaa, valmiiksi tehtyjä ratkaisuja ja omaa rauhaa meren läheisyydessä. Tule paikan päälle kokemaan, miltä parveketerassilla istuminen tuntuu.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
__________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7047-8911
Huoneluku: 3h, k, rt, kph, s, wc, et, parveke (yj 3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Charmian keittiökaapistot (uusittu 2025), työtaso laminaattia, tausta mosaiikkilaattaa, jääkaappi/pakastin (integroitu, Electrolux 2025), induktioliesi (Sense boil saphirmat musta), astianpesukone (Electrolux 2025, integroitu), liesituuletin Savo, uuni (electrolux 2025, kiertoilmauuni), allas, hana (Damixa).

Lattia (tammi kovapuulattia Bjelin), seinät maalattu. Em. tehty vuonna 2025.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, ikkuna, pesukoneliitäntä (mahtuu torni), peilikaappi, kylpyhuonekaapistot, korkea liinavaatekaappi, allas, hana, suihkukaappi, suihku, wc-istuin, bidesuihku.
WC-tilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, seinäpeili, hylly, allaskaappi, allas, hana, bidesuihku, wc-istuin.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa oma ikkuna, sähkökiuas, lattia laattaa, seinät ja katto paneelia, lauteet.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta.. Päämakuuhuone: lattia tammiparketti, seinät tapetoitu (Borås), kaapistot.
Toinen makuuhuone: lattia tammiparkettia, seinät tapettia (Borås), kaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia tammi kovapuulattia, seinät tapettia (Boråsin tapetti), käynti tilavalle parveketerassille (n. 16 m², lasitettu, valaistus, töpseli seinässä).
Muut huonetilat: Eteinen: lattia tammi kovapuulattia, kaapistot (uusittu 2025 Mirrorline peilikaapistot 3 m leveä), korkea erillinen kenkäkaappi (Charmia), seinät maalattu / tapetoitu (Borås).
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu.
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Keittiöremontti: Kaapistojen ja kodinkoneiden uusiminen, kevyen väliseinän purku sekä lattian (parketti) kunnostus/uusiminen.
Lattialistat uusittu.
Seinät maalattu/ tapetoitu 2025.
Kokonaisvaltainen pintaremontti.
Ilmalämpöpumppu huollettu 2025.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Naantalin Meritähti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 564,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.12.2034 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt (kunnossapitohistoria):

2025: Ilmanvaihdon IV-kanavien nuohous
2023: Sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden asennus
2023: Lukitusjärjestelmän päivitys (iLoq)
2021: Parvekelasitusten mekaaninen huolto
2020: Ulkovalojen päivitys (LED, 8 kpl)
2019: Kuivaushuoneen puhallin uusittu
2019: Hissipuhelimen päivitys GSM-malleihin
2019: Alakeskus uusittu (ukkosvaurio, korvattu vakuutuksesta)
2018: Valonheittimen asennus ja ulkovalopylvään korotus
2017: Autohallin kaasuilmaisimen asennus
2017: Sähköauton latauspiste ja kaapelointi
2016: Patioaitojen pintakäsittely, naakkaverkot, B-talon ulko-oven edustan korjaus ja takapihan aitojen maalaus
2012: Ilmalämpöpumppujen hankinta
2011: Kallion ja yläparkkipaikan aita
2010: Lisäparkkipaikat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (2026) ja yhtiökokouksen kirjauksen mukaiset kunnossapitotarpeet:

2026: Pihan tukimuurin kunnostus (suositeltu)
Patioiden väliaitojen kunnossapitomaalaus (lisätty yhtiökokouksessa)
Kiinteistön suoja-aidat: Suoja-aitojen tarve tarkastetaan kohdissa, joissa on suuret korkeuserot. Katselmoidaan ja suoritetaan tarvittavat toimenpiteet (lisätty yhtiökokouksessa).

Yhtiökokouksessa todettiin, että ovipuhelinten kuuluvuus on huono. Vika on todennäköisesti
porraskäytävän ulko-oven yksikössä. Tilataan huolto.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon yhteydessä myydään autopaikka nro 37 (osakkeet 87500-87514), hintapyyntö 3000,00 euroa. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Autopaikassa on sähkölatausvalmius ja lämmitin.
Lainat: 139 746,56 €
Kiinnitykset: 6 000 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Retta Isännöinti Oy, Naantali
Luostarinkatu 22, 21100 Naantali

Isännöitsijä
Thomas Hacklin
+358408492222
thomas.hacklin@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuoneet, hissit ja käytävät, irtaimistovarasto/väestönsuoja n. 86,5 m², irtaimistovarasto n. 87,5 m², ulkoiluvälinevarasto n. 19,5 m², ulkoiluvälinevarasto n. 25,5 m², talovarasto n. 4,0 m², kuivaushuone n. 8,0 m², kuivaushuone n. 10,0 m², siivouskomero n. 2,0 m², lämmönjakohuone sekä sähköpäätauluhuone.

Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: pyykinkuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.

Yhtiöllä lisäksi osaketiloina varastoja 4 kpl, yhteensä 28,00 m² ja kellari 15 m².

Yhtiökokous 6.5.2026: Päätettiin, että autolatausta koskevan sähkösiirtosopimuksen perusmaksu
veloitetaan tasan kaikkien sähkölatauslaitteen asentaneidenvosakkaiden kesken ja riippumatta siitä,
kuinka paljon sähköä kukinvautopaikkakäyttäjä on lataukseenvkäyttänyt. Muu lataussähkön käyttö
veloitetaan Watteryn kautta. Lataussähkön hinta tulee määräytyä yhtiön maksaman sähkönmyynti ja
sähkönsiirto sopimusten yhteenlasketusta hinnasta per kWh veroineen, joka tällä hetkellä on 15
snt/kWh.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Naantalin kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 318,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 318,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike-ennakko 19,00 €/hlö/kk. Oma sähkösopimus.

Vesiennakon tasaus:
- kylmä vesi 5,92 €/m3
- lämmin vesi 10,92 €/m3

Lisäksi mahdolliset:
Autopaikkavuokra 20,00 €/kk
Moottoripyöräpaikkavuokra 13,50 €/kk

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.