Salonkitie 5

Järvenperä, Espoo | Paritalo | 3-4h+k+s+var (yj. 4 h+k+s)

335,000 €
Debt-free price
100.50 m²
Living area
1990
Year of construction

Järvenperän vehreässä pientaloympäristössä odottaa valoisa ja viihtyisä, yksitasoinen paritalokoti.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa tilat muodostavat toimivan kokonaisuuden. Kaikki huoneet sijaitsevat samassa tasossa: makuuhuoneet, olohuone ja keittiö nivoutuvat luontevasti yhteen. Oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitotila helpottaa arjen pyörittämistä. Erillinen wc tuo lisää käytännöllisyyttä erityisesti kiireisiin aamuihin.

Oleskelutiloissa on vaalea ja rauhallinen tunnelma. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa syvälle huoneisiin ja avautuvat vehreälle pihalle. Olohuoneen takka tuo lämpöä ja tunnelmaa pimeneviin syys- ja talvi-iltoihin.

Lasitettu terassi toimii kodin kesähuoneena, ja käytettävyys jatkuu lasituksen ansiosta myös syksyyn. Rehevät istutukset tuovat pihalle yksityisyyttä ja luovat suojaisan, rauhallisen tunnelman. Auton saa pysäköityä omalle paikalleen aivan kodin eteen.

Vuonna 1990 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiöstä on pidetty huolta: julkisivuja on kunnostettu, salaojat ja hulevesiputkisto uusittu sekä peltikatot vaihdettu uusiin. Aurinkopaneelien ansiosta asumiskustannukset ovat maltillisen mukavat.

Järvenperä on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jossa pientalot ja vehreä ympäristö tuovat arkeen väljyyttä. Metsäiset ulkoilualueet ovat lähellä ja luontoon pääsee helposti suoraan kotiovelta. Samalla kuitenkin myös palvelut ovat vaivattomasti saavutettavissa.

Tässä kodissa yhdistyvät helppo yksitasoinen asuminen, suojaisa piha ja luonnonläheinen sijainti. Tule paikan päälle aistimaan kodin tunnelma, voisiko tämä olla se oikea?

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 429-642
Huoneluku: 3-4h+k+s+var (yj. 4 h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 100,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen yhteydessä myös kodinhoitohuonetila.

Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihku, pyykinpesukoneliitäntä, kaapistoja. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi, kaapisto. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laattaa, seinät paneloitu
Lattiamateriaali: Asuintilojen lattiat parkettia, pienen makuuhuoneen lattia palamattoa
Seinämateriaali: Asuintilojen seinät maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistokohtainen korjaus- ja remonttilista asunnosta:

2021 keittiö uusittu kokonaan, kaapistot, tammitasot, induktioliesi, uuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, hana ja allas ja liesituuletin.
2021 uudet tammiparkettilattiat asennettu, olohuone, keittiö, eteiset ja iso makuuhuone. Pieneen makuuhuoneeseen laitettu palamatto.
2021 sisäseinien ja kattojen maalaus, olohuone, keittiö, eteiset.
2021 uudet ulko-ovet, tuulikaapin ovi ja terassin ovi sekä terassin lasitus.
2021 Saunaan vaihdettu Harvian tornikiuas
2021 rakennettu pieni puutarhavaja
2023 kaikki ikkunat uusittu.
2023 talotuulettimen mittaus ja säätö (Camini, sisäilmahuolto)
2023 16A hidaslatauspistorasian asennus + vikavirtasuoja (auton latausta varten) Huhta sähkötekniikka Oy.
2024 aurinkopaneelien asennus
2026 ilmalämpöpumpun täyshuolto
2026 kylpyhuoneen kunnostus, Vevex.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 100,5 m² (100,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Salonkitie 5 - Smedstorp
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 781,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti/tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 04.10.2036
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä suoritetut merkittävät hankkeet vuoden 2005 jälkeen:
2006 Leikkipihan kunnostus ja välineiden uusiminen
2007 Varastojen laudoituksen uusiminen ja maalaus
2009 Salaojien kuvaus, kuntotarkastus ja huuhtelu
2011-2012 Julkisivuremontti, piha-alueiden kallistuksen tarkistaminen, sokkelin kunnon tarkistaminen. Tuulensuojalevyn lisääminen, laudoituksen uusiminen asunnoissa A-D. Kattojen kuntoarvio ja huolto. Ikkunoiden huoltomaalausta.
2013 Jäteastia-aitauksen uusiminen ja maalaus
2014 Lapetikkaiden ja kattotikkaiden sekä kulkusiltojen uusiminen
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmanvaihdon tasapainotus as A,B,C,D,E Talotuulettimien uusiminen as A,B,C ja E.
2016 Ulkoverhouksen huoltomaalaus
2017 3 ison puun kaataminen tontilta
2018 Ajoteiden ja pysäköintialueiden kunnostus. Uusi suodantinkangas ja sora.
2019 Salaojien sekä hulevesiputkiston uusiminen, patolevyn asentaminen.
2019 Pihakivetyksien uusiminen. as A, B, C, D
2020 Tv-antennijärjestelmän uusiminen
2022 Peltikattojen uusiminen sekä aluskatteen lisääminen as A,B,C,D,E
2023 Ikkunoiden ja ovien uusiminen A, C, D
2025 Ulkoverhoilun huoltomaalaus A, C, D
2026 jäteaitauksen kunnostaminen

Taloyhtiö on nuohonnut takat lakisääteisesti joka vuosi, takat nuohottu viimeksi 4.5.2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitelmat 2026-2030
2026 vesimittareiden uusiminen
2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus
2028 Taloyhtiön varastojen kunnostaminen (vesi- ja sähkömittarihuoneet)

Huoltosuunnitelma vuosille 2031-2035: Ajoteiden ja pysäköintialueiden kunnostus tarvittaessa, sadevesikaivojen tyhjennys tarvittaessa, leikkialueen huolto tarvittavin osin

Lisäksi yhtiökokouksessa on keskusteltu hiekkalaatikon ja keinun uusimisesta talkoohengessä mikäli katsotaan tarpeelliseksi, sepeli pihalle/ajotiet: paikkausta tarvittaessa, puutarhajätteiden yhteiskeräyksen tilannetta tarkastellaan syksyllä ja sähköauton latausinfran kartoitus: selvitetään yhtiön päätaulun sulakkeiden riittävyys, myös tuholaistorjuntaa jatketaan.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yksi kattamaton autopaikka, mutta parkkitilaa kahdelle autolle löytyy
Lainat: 14 754,45 €
Kiinnitykset: 145 411,00 €
Isännöitsijä: Yhtiöllä ei ole varsinaista isännöintiä, ns. asukasisännöitsijänä toimii hallituksen puheenjohtaja, jonka tiedot saatavilla välittäjältä
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Osakkaiden laaja kunnossapitovastuu: Yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukaan osakkeenomistajat vastaavat huoneistokohtaisesti hallitsemiensa tilojen ja rakennusten kaikenlaisista kunnostus- ja korjaustöistä aiheutuneista kustannuksista. Kunnossapitovastuu poikkeaa asunto-osakeyhtiölain tavanomaisesta vastuunjaosta.

Tontin käyttämätön rakennusoikeus: Tontin käyttämätön rakennusoikeus kohdistuu erillistaloon F ja alueelle 2. Yhtiöjärjestyksen mukaan se voidaan toteuttaa ilman yhtiön erillistä lupaa ja omalla kustannuksella.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 190,95 €/kk (1,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 190,95 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu todellisen käytön mukaan, ennakkomaksu 15,00 € / hlö / kk. Tasaus 1-2 kertaa vuodessa. Sähkönkulutus n. 11 000 kWh/v. Sähkönkulutus perustuu nykyisen asukkaan käyttöön ja sähkönkulutus vaihtelee aina oman kulutuksen mukaisesti.

Hallituksella valtuus periä ylimääräinen kahta kuukautta vastaava yhtiövastike, mikäli yhtiön taloustilanne sitä vaatii.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.