Noidanniementie 303

Noidanniemi, Iitti | Mökki Tai Huvila | Mökki: AK: tupa,k,mh,makuu alkovi,wc ja katettu terassiYK:aula,mh,var.

272,000 €
Debt-free price
70 m²
Living area
1930
Year of construction

Hurmaava vapaa-ajan kohde Iitin Noidanniemessä Urajärven rannalla. Henkeäsalpaavan hienot näkymät järvelle. Koivuranta niminen 10 000 m2 tila on ollut nykyisellä omistajalla vuodesta 2000 lähtien, aiemmin sotainvalidien veljesliiton kesäpaikkana vuodesta 1961-2000. Kiinteistöstä huokuu paljon historiaa ja paikasta kerrotaan paljon myös sotainvalidien 60-vuotis historiikissa (Signe Joensuu). Kiinteistön rakennukset, poislukien venekatos v. 2025, ovat melko iäkkäitä mutta niistä on pidetty hyvää huolta, hirsimökki v. 1930, talousrakennus v. 1949, rantasauna v. 1962.

Tunnelmallinen ja jykevä punainen hirsimökki on saanut osakseen pitkäaikaista huolenpitoa, mm. ikkunat on vaihdettu, ulkoseinät maalattu ja sisätilat paneloitu, joten talo on kunnossa ja valmiina uudelle omistajalle. Alakerran kotoisasta tuvasta avautuu näkymä järvelle. Viileinä syysiltoina takka levittää tupaan lämpöä, ja keittiön puuhellalla voi keittää aamupuurot vanhaan tapaan. Alakerrassa on lisäksi makuuhuone ja makuualkovi sekä sisä-wc. Yläkerrasta löytyvät toinen makuuhuone sekä viihtyisä aula. Katetuilla, osin ikkunoilla suojatuilla terasseilla voi istua järvimaisemaa ihailemassa sateellakin.

Tontilla on omaa rantaa noin sata metriä. Länteen avautuva hiekkaranta on lempeä uimapaikka, ja laituri saa aurinkoa koko päivän. Illalla aurinko laskee järven ylle. Rantasaunan puukiuas lämpenee rauhassa, ja löylyjen jälkeen järvelle antavalla katetulla terassilla on mukava vilvoitella. Uudessa venekatoksessa vene on hyvässä suojassa. Rakennusoikeutta tilalla on kaikkiaan 200 m2.

Tontilla on kaivo josta vesi johdettu mökkiin ja rantasaunalle. Piha-alue on hoidettu huolella. Syreenit, jasmike, alppiruusut ja hortensiat kukkivat vuorollaan, ja metsäosasta löytyy puustoa ja sinne on istutettu jalopuita muun muassa tammi, lehmus ja hevoskastanja. Lapsille on hyvät leikkipaikat, turvallinen hiekkaranta ja löytyy leikkimökkikin. Mustikatkin poimitaan omasta metsästä, josta riittää myös polttopuita takkaan ja saunaan.

Noidanniemi tarjoaa rauhallista mökkielämää luonnon keskellä. Veneellä pääsee pitkälle niin Päijänteelle, Lahteen, Jyväskylään kuin Viitasaarellekin saakka. Pihapiirissä riittää puuhastelua ja lähimaastoissa voi reippailla, marjastaa, sienestää ja toki metsästystäkin harrastaa liittymällä paikalliseen metsästyseuraan. Kalastajille on hyvät apajat, sillä järvestä nousee mm. kuhaa, haukea ja ahventa. Iitin palvelut käytettävissä ja golfkentällekin voi ajaa vaikka veneellä.

Haluaisitko sinä olla tämän ihastuttavan rantapaikan seuraava omistaja?
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner
Bo LKV Lahti

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Mökki: AK: tupa,k,mh,makuu alkovi,wc ja katettu terassiYK:aula,mh,var.
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Pinta-alatiedot myyjän antamaan tietoon/olemassa oleviin kiinteistön epävirallisiin piirustuksiin ( ei leimattuja) sekä kiinteistön verotiedoista saatuihin tietoihin.
Iitin kunnan arkistosta ei löydy mitään kohteen virallisia rakennuslua-asiakirjoja, ei myöskään nykyiselta omistajalta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä: keittiökalusteet, allas, liesi, uuni, liesituuletin, puuhella, jääkaappi, mikro, säilytyskomero. Puulattia.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen sisä-wc josta vedet johtavat melko pieneen umpisäiliöön.
Lisänä varastorakennuksessa on tilava, sympaattinen "kaksi pönttöinen" kuivakäymälä, joka on ollut ahkerassa käytössä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rantasaunarakennus: Pukuhuone, löylyhuone, jossa puulämmitteinen kiuas. Järvelle suuntautuva suojaisa katettu, osin ikkunoilla lasitettu terassi. Lisäksi aitta ja puuvaja.

Saunaan tulee kaksi kiinteää putkea, eli voi valita kumpaa vettä käyttää saunavetenä. Käytössä on ollut molemmat, saunassa kaksi hanaa. Molempiin on oma pumppu. Toinen pumppaa kaivosta, toinen järvestä. Vesi on katkaistu pakkas kaudeksi ja kytketty takaisin keväällä. Pakkaskaudella voi asentaa erillisen pienen pumpun laiturin päähän josta voi pumpata veden saunaan kiinteää putkea pitkin.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneita on yksi yläkerrassa ja alakerrassa makuuhuone sekä makuualkovi. Puulattia ja seinät puupaneelia.
Saunarakennuksen yhteydessä on aitta jota myös vosi käyttää yöpymiseen, nyt se on toiminut lähinnä varastona.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran kotoisa tupa, josta on hienot näkymät järvelle. Avotakka takkasydämellä antaa mukavasti lämpöä. Puulattia ja seinät puupaneelia.
Yläkerrassa viihtyisä aula oleskelutilana. Puulattia ja seinät puupaneelia.
Muut huonetilat: Mökissä viihtyisät katetut ja osin ikkunalliset terassit.
Saunan yhteydessä on aitta ja puuvaja.
Talousrakennuksessa on varasto, verstas ja tilava kuivakäymälä.
Venekatos pariovilla.
Lisäksi leikkimökki ja kesäkeittiö.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaksi vesipumppua. Kaksipuolinen keinu.
Muutostyöt huoneistossa: Korjaukset perustuvat myyjän antamaan tietoon.
MÖKKI:
- Ikkunoiden vaihto/ulkomaalauksia 2023-2024
- keittiö, tupa, takkahuoneen lattioiden kunnostus 2016
- keittiön kaapit kunnostus/vaihto 2021
- sisäremontit/paneloinnit 2017
- ulkoterassin kunnostus 2022
- kaivon hiekat vaihdettu/kunnostus 2018
- savustus/grillipaikan kunnostus 2023
SAUNARAKENNUS:
- lauteet/lattia panelit kunnostus 2017
- ulkomaalaus 2015
- kattopellit vaihdettu 2018
- aitta panelointi 2020
- terassin kunnostus 2019
ULKOVARASTO:
- kunnostus/maalaus 2018
VENEKATOS:
- uusi - valmistunut 2025
Kunto: Hyvä
Takka: Avotakka takkasydämellä, kevyt takka, puuhella ja kamiina. Nuohottu kesä 2026
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 70,0 m² (70,0 m²)
Kiinteistötunnus: 142-408-2-85
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Koivuranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 000,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Iitin kunta. Kunnalla on etuosto - oikeus yli 5000 m² tonttiin.

Tie perille
Pihan kuvaus: Kaunis rantatontti, jossa rantaviivaa yhteensä n. 100 m. Vesijättö on lunastettu. Mökin ja saunamökin katetuilta terasseilta saa ihastella upeaa järvimaisemaa.
Ranta avautuu länteen, hiekkaranta. Ilta-aurinkoinen paikka, paistaa kuitenkin laiturille koko päivän mutta tontilta löytyy myös varjoa. Veneyhteys Päijänteelle saakka. Tasainen, hyvin hoidettu piha-alue, jossa on paljon istutuksia mm. jasmike, syreenejä, alppiruusuja, puistoatsalea, angervopensaita, perennoja, hortensioita sekä metsäosaan on istutettu mm. tammi, lehmus, saarni, serbiankuusi, douglaskuusi, vaahtera, hopeakuusi, erilaisia tuijia, hevoskastanja.
Tontilla paljon tukkipuita, iso oma metsä, mustikat saa omasta pihasta, pääosin koko alue aidattu.
Käyttöönottovuosi: 1930
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Jykevärakenteinen hirsimökki, puuverhoiltu
Muut rakennukset: Saunarakennus, Leikkimökki, Talousrakennus
Saunarakennus v. 1962: pukuhuone, puulämmitteinen sauna,osin katettu ja lasitettu terassi,aitta, puuvaja n. 25 m²
Talousrakennus v. 1949 : varasto, verstas,tilava puucee 20 m²
Venekatos v. 2025, jossa pariovet 30 m²
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Kattopellit vaihdettu 80-luvulla, huoltovapaa alumiinilevy.
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, muu. Hyvä, sähköpatterit ja takat
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Kaivo
Veden laatu ja riittävyys: Rengaskaivo, jossa vesi on riittänyt hyvin. Kaivovesi on tutkittu nykyisen omistajan aikana muutaman kerran.
Viemäri: Oma, umpisäiliö, imeytyskenttä
Rakennusoikeus: 200,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Pyhäjärven-Leininselän-Urajärven yleiskaavamerkinnän mukaan rakennuspaikat yhteensä 200 kerros-m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Palvelut: Iitin palvelut ja golfkenttä, Radalla resort, lintutorni, metsästysseurat, Kouvolan keskustaan n. 17 km, Kuusankoskelle n. 10 km, moottorirata Kymiringille n. 8 km.
Omaa rantaviivaa, metriä: 100 m
Rannan kuvaus: Rantaviivaa n. 100m joka avautuu länteen, hiekkaranta. Vesijättö lunastettu 27.2.1981. Ilta-aurinkoinen paikka, paistaa laiturille koko päivän. Veneyhteys Päijänteelle
Vesistön nimi: Urajärvi, Iitti
Vapautuu: 1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitykseen käytetty lähinnä puuta, jota saa omalta tontilta.
Tiemaksu 66 euroa/v, talviauraus
umpikaivon tyhjennys 129 euroa/krt
Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 529,00 €