Terhitie 15b B 2

Simonkylä, Vantaa | Paritalo | 4h, avok, rt, ph, s, wc, et, var, 2 x terassi

329,000 €
Debt-free price
83.50 m²
Living area
90.30 m²
Total area
2021
Year of construction

Simonkylän rauhallisella pientaloalueella sijaitsevassa paritalokodissa olohuone ja piha tuntuvat jatkavan toisiaan.

Kodin sydän on avara kokonaisuus, jossa avokeittiö ja olohuone jakavat saman valoisan tilan. Valkoiset seinät ja vaalea lattia päästävät ikkunoista tulevan päivänvalon syvälle huoneeseen. Ulkona näkyvä vehreys on läsnä myös harmaina päivinä. Olohuoneesta pääsee suoraan terassille, joten aamukahvi siirtyy ulos muutamalla askeleella. Kolme makuuhuonetta avautuvat yhteisten tilojen laidalta, ja jokaiselle asukkaalle löytyy oma rauhallinen huone. Vesikiertoinen lattialämmitys pitää lattiat lämpiminä silloinkin, kun aamulla liikutaan paljain jaloin.

Muutama vuosi sitten valmistunut puurakenteinen paritalo on moderni, hyväkuntoinen ja huolella pidetty. Poistoilmalämpöpumppu ja koneellinen ilmanvaihto huolehtivat siitä, että sisällä on tasaisen lämmin ja raikas olla. Kodilla on oma piha sekä terassi. Pihapiiristä löytyvät kaksi autopaikkaa sähköauton latausmahdollisuudella sekä ulkovarasto pyörille ja pihatarvikkeille. Lämmin varasto puolestaan tarjoaa paikan harrastusvälineille, jotka eivät mahdu eteisen kaappeihin. Oma sauna kruunaa viikon päättävän illan.

Simonkylä on suosittu pientaloalue, jonka luonnetta leimaavat pihat, puutarhat ja rauhalliset kadut. Lapsiperheelle sijainti on helppo, sillä koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Aamut eivät ala kiireellä, kun matka hoitopaikkaan on lyhyt. Myös arjen palvelut löytyvät läheltä, joten kauppareissu ei vaadi suunnittelua. Hyvät ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat lenkille tai pyöräretkelle heti työpäivän jälkeen. Iltaisin alueelle laskeutuu hiljaisuus, joka tuntuu pääkaupunkiseudulla harvinaisen kodikkaalta.

Tule katsomaan, miltä pihan vehreys näyttää olohuoneen ikkunasta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ville Kova
asuntomyyjä,
rakennuttaja- ja
kiinteistöasiantuntija RAKI, partner
040 847 6718
ville.kova@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, avok, rt, ph, s, wc, et, var, 2 x terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Muut tilat: 6,8 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asunnon asuinpinta-ala on hallinnanjakosopimuksen mukaan 83,5 m². Lisäksi asunnon yhteydessä on lämmin varasto, pohjapiirustuksen mukaan noin 6,8 m², joka laskettu muihin tiloihin.

Rakennuslupapiirustuksissa paritalorakennuksen (B1 ja B2) yhteenlaskettu kokonais- ja kerrosala on 207 m². Pohjapiirustukseen merkittyjen asuinhuoneiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 80,9 m².

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 -standardin mukaisesti paikan päällä, ja todellinen asuinpinta-ala voi poiketa asiakirjoissa ja piirustuksissa ilmoitetusta.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: 2 autopaikkaa ja sähköauton lataus 11 kwh
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 83,5 m² (90,3 m²)
Kiinteistötunnus: 92-65-510-10-L1
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 09.06.2071
Tontin koko: 612,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Koko kiinteistön pinta-ala on 612 m².

Myytävä 1/2 määräosa oikeuttaa hallinnanjakosopimuksen ja -kartan mukaiseen hallinta-alueeseen B2 sekä sillä sijaitsevaan, sopimuksen mukaan 83,5 m² suuruiseen paritaloasuntoon ja sen piha-alueeseen.

Yhteisalueet (mm. kulkutie ja autopaikat) ovat osapuolten yhteishallinnassa.

Tonttivuokra on 344,19 € / kk vuonna 2026.

Tontin lunastushinta 08/2026 oli 82 604,49 euroa.

Vuokra sidottu elinkustannusindeksiin.
Tie perille
Panttikirjat: 410 362,09 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Lukkosaumakate
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 4.11.2030 saakka.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 214,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.35000000000000003

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Hallinnanjakosopimuksen mukainen kunnossapitovastuu:

Kiinteistön vuokraoikeuden ja rakennusten hallinta on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahden paritaloasunnon kesken (määräosat 1/2 ja 1/2).

Oma alue: Kumpikin osapuoli vastaa omassa hallinnassaan olevan alueen sekä asunnon laitteiden, rakenteiden ja pihan ylläpidosta ja kunnossapidosta omalla kustannuksellaan.

Paritalorakennuksen yhteiset osat: Rakennuksen rungon, ulkoverhoilun ja katon kunnossapitokustannukset jaetaan huoneistojen pinta-alojen suhteessa (50 % / 50 %). Kumpaakin osapuolta hyödyttävien rakenteiden (esim. aita) kustannukset jaetaan puoliksi.

Yhteisalueet ja tekniikka: Yhteisen piha-alueen, kulkutien, auto- ja pyöräpaikkojen sekä vesihuoltolinjojen ylläpidosta ja kuluista vastataan puoliksi määräosien mukaisessa suhteessa.

Erilliskustannukset: Molemmilla asunnoilla on omat sähköliittymät ja vesimittarit, ja kumpikin vastaa omasta kulutuksestaan sekä omasta osuudestaan tontin maanvuokraa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero
Rakennus: 285,15 € v. 2026
Tontti: 213,00 € v. 2026

Jätemaksu: yhteinen jätehuolto Terhitie 18 kiinteistöjen kanssa ja jäteastiat
sijaitsevat heidän tontilla. Kustannus siis 1/5 vuosimaksuista ja kustannusarvio tästä vuodesta 212,00 euroa.

Kiinteistövakuutus yhteinen B1 omistajan kanssa ja B2 osuus (50%) on noin 200,00 euroa vuonna 2026.

Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus ollut n. 14 000 kWh/v.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Vantaan kaupungin taksan mukaisesti.