Santakatu 1

Ruoholahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kt, kph, lasitettu parveke

265,000 €
Debt-free price
45.50 m²
Living area
1993
Year of construction

VALOISA KOTI RUOHOLAHDEN SYDÄMESSÄ – MUUTTOVALMIS KAKSIO AVARIN NÄKYMIN

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, modernit materiaalit, avarat näkymät ja erinomainen sijainti keskellä kaupunkielämää.

Vuonna 2024 kokonaan uusittu keittiö ja olohuone muodostavat toimivan ja tyylikkään kokonaisuuden. Olohuoneen ikkunoista avautuvat avarat näkymät Mechelininkadun suuntaan, ja olohuoneesta on käynti itään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa, ja kylpyhuone uusittiin taloyhtiön märkätilasaneerauksen yhteydessä.

Vuonna 1993 valmistunutta taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja siellä on toteutettu runsaasti kunnossapito- ja perusparannustöitä. Laajassa energiaremontissa taloon asennettiin muun muassa poistoilmalämpöpumput ja aurinkopaneelit katolle. Aurinkosähköä hyödynnetään asukkaiden hyväksi taloyhtiön oman energiayhteisön kautta. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa ja kattoterassi. Pihapiirissä on lisäksi autotalli- ja autokatospaikkoja sekä sähköautojen latausmahdollisuus.

Sijainti Ruoholahdessa on tämän kodin todellinen valttikortti. Täällä kaupunki ja meri kohtaavat luontevasti. Kanavanvarret ja merelliset rantareitit kutsuvat ulkoilemaan, ja alueen monipuoliset palvelut, kaupat, ravintolat ja kahvilat ovat kätevästi lähellä. Keskustaan pääsee nopeasti metrolla, ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet helpottavat liikkumista kaikkiin suuntiin. Monet arjen matkat taittuvat mukavasti myös kävellen tai pyörällä.

Tämä kaunis ja hyvin pidetty koti tarjoaa helppoa kaupunkiasumista parhaimmillaan – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

_______________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8089-8155
Huoneluku: 2h, kt, kph, lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat näkymät Mechelininkadulle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu 2024. Kaapistot, induktioliesi, uuni, liesituuletin, integroitu mikro, jääkaappi/pakastin, astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, kuivauspatteri, korkea kaappi. Pesukoneliitäntä. Uusittu taloyhtiön märkätilasaneerauksen yhteydessä, remontin ajankohta taloyhtiössä 2021-2023..
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Vinyylilankkua. Kylpyhuoneessa laattaa.
Seinämateriaali: Maalattu. Kylpyhuoneessa kaakelia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki, vuokran tarkistus indeksi
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2055
Tontin vuokra: 518 747,89 €
Tontin koko: 5 262,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1993
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 3.8.2031 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Porrashuoneiden metalliovien kunnostaminen, lämmönsiirtimien uusiminen sekä huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2024 Sisäpihan ovilippojen korjaustoimenpiteet
2023 Pesutuvan saneeraus sekä kuivauskaapin ja mankelin uusiminen, tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen ja sisäpihan lippojen kuntotarkastus
2021–2023 Kaikkien märkätilojen saneeraus sekä porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus
2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä autotallien ovien uusiminen
2021 Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl) sekä patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2020–2021 Sähköautojen latauslaitteiden asentaminen sekä energiaremontti: poistoilmalämpöpumput, yläpohjan eristäminen ja aurinkopaneelit
2020 Singelikermikattojen uusiminen, vesikaton huoltomaalaus ja kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu
2019 Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin, märkätilojen kuntokartoitus, patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu sekä ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaukset
2018–2019 Vesikaton pienkorjaustyöt
2018 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu
2017–2018 Piha-, sadevesi-, salaoja- ja viemärikorjausurakka
2017 Lukitusmuutos (Sento)
2016 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, kattoterassien vesikattojen korjaukset, D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjaus, parvekelasitukset A–E sekä vesikaton kuntokartoitus
2015 Parvekelasitukset F–G sekä parvekkeiden kunnostukset ja huoltomaalaukset
2014 Takkasaunan keittiön, jätehuoneen ja pihavalojen uusiminen, pihakasvillisuuden uusiminen sekä pystyviemäreiden painepuhdistus
2013 Lämmönvaihtimen uusiminen
2012 Kattokorjaukset
2011 Seinäelementtien saumojen korjaus
2010 Ulkokaton korjaus
2009 Kaukolämpöverkon korjaus sekä ulko-ovien uusiminen
2008 Saunatilojen kunnostus sekä IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Parvekelasien huolto
2027 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2028 Julkisivun kuntokartoitus
2030 Hissien peruskorjauksen suunnittelu
2032 Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto
Autotallit: 5
Autokatokset: 8
Lainat: 2 501 629,25 €
Kiinnitykset: 6 351 331,00 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 4B, 02150 Espoo
Isännöitsijä Pasi Puustinen, 0103390533, asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön tilat: sauna (D-rappu), kerhohuone, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, tomutustila, varastotilat. Kattoterassi (D-rapusta).
Taloyhtiössä toteutettu suuri energiaremontti, jossa mm. katolle asennettu aurinkopaneelit (92kw piikkiteho). Talossa on energiayhteisö, ja sen kautta ylijäämä poistetaan suoraan asukkaiden sähkölaskusta osakemäärän mukaan jaettuna (ei vaadi erityisiä toimenpiteitä osakkaalta).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 3101 673
Vapautuu: Sopimuksen mukaan tai 1 kk kaupan teosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 168,35 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 350,35 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiö vastaa huoneistoihin jälkikäteen yhtiön toimesta asennettujen parvekelasitusten kunnossapidosta ja korjauksista. (Yhtiöjärjestys 16 §)

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.4.2026 myönnetty valtuutus enintään 2 ylimääräisen vastikkeen
perimiseen.
Sauna: 20,00 €/kk