Hollantilaisentie 11

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 6h+k+rt+4kph+2erill.wc+khh+vh+3parv. (Yj: 7h+k+halli+s+4kph+khh)

4,000,000 €
Debt-free price
299 m²
Living area
2022
Year of construction

Eliel Saarisen arkkitehtuuria, hienostunutta asumista ja Munkkiniemen merellistä tunnelmaa. Historiallisen Munkkiniemen Kadetin ylimmässä kerroksessa avautuu poikkeuksellinen 299 m²:n koti, jossa vaikuttavat tilat, kauniit yksityiskohdat ja vuonna 2022 valmistunut rakennuksen kokonaisvaltainen saneeraus muodostavat harvinaisen kokonaisuuden. Täällä yli satavuotisen arvorakennuksen luonne ja tämän päivän asumismukavuus kohtaavat tavalla, jonka aistii heti sisään astuessaan.

Kodin tunnelma syntyy valosta, avaruudesta ja tilojen kauniista mittasuhteista. Lukuisista ikkunoista avautuvat näkymät ympäröivään kaupunkimiljööseen ja puiden latvoihin ja ylimmän kerroksen kattolinjat tuovat huoneisiin persoonallista ilmettä. Kalanruotoparketti kuljettaa tilasta toiseen, rauhallinen värimaailma antaa arkkitehtuurille tilaa ja alkuperäisen ovimallin mukaan käsintehdyt puiset väliovet kertovat yksityiskohtiin paneutumisesta. Kokonaisuus on yhtä aikaa edustava ja lämmin - koti, jossa on luontevaa sekä viettää rauhallista arkea että kutsua läheiset koolle.

Suuri olohuone on kodin levollinen keskipiste. Tänne mahtuu useita oleskeluryhmiä, tilaa keskusteluille ja oma paikka hyvän kirjan äärellä viipymiseen. Olohuoneesta avautuva parveke jatkaa oleskelua ulos. Pariovellinen, erillinen ruokailutila antaa illallisille kauniit puitteet: pitkän pöydän ääreen voi kattaa juhlavasti ja antaa illan jatkua kiireettä.

Avara saarekekeittiö on suunniteltu osaksi tätä yhdessäolon kokonaisuutta. Harmaat kehysovelliset kalusteet, mustat kivitasot ja kivinen välitila muodostavat ajattoman yhdistelmän. Saareke tarjoaa tilaa ruoanvalmistukseen ja seurusteluun ja harkittu varustelu palvelee vaativaakin kotikokkia. Kaksi uunia, joista toinen on höyryuuni, integroitu kahvikone ja viinikaappi viimeistelevät keittiön, jossa myös arkinen aamiainen saa kauniit puitteet.

Kahdesta huoneistosta yhdistetyssä kodissa on tilaa myös yksityisyydelle. Neljä makuuhuonetta ja erillinen työhuone mahdollistavat suurenkin perheen asumisen sekä rauhallisen työskentelyn kotona. Kolmen makuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone ja yhdestä makuuhuoneesta pääsee kahdelle parvekkeelle. Kaikkiaan kolme parveketta tarjoavat omat paikkansa ulkoilmasta ja vuodenaikojen vaihtumisesta nauttimiseen. Neljä kylpyhuonetta, vapaasti seisovat ammeet ja oma sauna tuovat kotiin ylellisyyttä, joka tuntuu jokapäiväisessä elämässä. Erillinen kodinhoitohuone, kaksi erillistä wc:tä, vaatehuone ja kiintokaapistot huolehtivat arjen toimivuudesta. Huoneiston jäähdytys lisää asumismukavuutta lämpiminä kesäpäivinä.

Omalla tontillaan sijaitseva Asunto Oy Munkkiniemen Kadetti tarjoaa asumiselle arvokkaat puitteet. Eliel Saarisen alun perin pensionaatiksi suunnittelema, sittemmin kadettikouluna tunnettu rakennus kantaa mukanaan merkittävää historiaa. Vuonna 2022 valmistuneessa, vuosina 2020-2022 toteutetussa kokonaisvaltaisessa saneerauksessa rakennus uudistettiin nykyiseen asuinkäyttöön sen suojeltua arkkitehtuuria kunnioittaen. Asukkaiden käytössä olevat spa-osasto, uima-allas ja kuntosali tuovat asumiseen harvinaista mukavuutta: omasta kodista voi lähteä uintihetkeen tai harjoittelemaan oman talon tiloihin. Kokonaisuuden yhteydessä on lisäksi mahdollista ostaa erikseen kaksi autohallipaikkaa sekä samassa kerroksessa sijaitseva varasto.

Vanhan Munkkiniemen viehätys rakentuu merestä, vehreistä kaduista ja kauniista arkkitehtuurista. Hollantilaisentiellä tämä kaikki on läsnä. Läheinen Munkkiniemenranta kutsuu kävelylle veden äärelle ja Café Torpanrannassa voi pysähtyä kahville merimaiseman ääreen. Alueen kahvilat, ravintolat ja lähipalvelut kuuluvat luontevasti arkeen, ja läheinen raitiovaunuyhteys tuo keskustan helposti ulottuville. Täällä päivän voi aloittaa rauhassa omalla parvekkeella, jatkaa sitä kaupungin sykkeessä ja palata illaksi kotiin meren läheisyyteen.

Tämä koti puhuttelee ihmistä, joka arvostaa tilaa, arkkitehtuuria ja harkittua laatua - sekä ympäristöä, jossa viihtyy vuodesta toiseen.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin ja löytämään oma paikkasi Munkkiniemen historiassa.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri
https://bo.fi/henkilo/susanna-rosenberg/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3129-3303, 1971-2102
Huoneluku: 6h+k+rt+4kph+2erill.wc+khh+vh+3parv. (Yj: 7h+k+halli+s+4kph+khh)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 299,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara saarekekeittiö: harmaat kehysovelliset kiintokalusteet, musta kivitaso ja kivinen välitila.

Saarekkeessa tasoon upotettu induktiotaso ja tasoon integroitu liesituuletin. Integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, kaksi integroitua uunia (toinen höyryuuni), integroitu kahvikone ja viinikaappi. Alta liimattu allas.

Kalanruotoparketti, upotetut kattovalaisimet.
Liesi: Integroitu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Neljä kylpyhuonetta, kaikissa lattialämmitys ja puupaneelikatto. KPH1 (MH1): vapaasti seisova amme, suihku lasiseinällä, kaksoisallas, seinä-wc
ja bideesuihku, beige laatoitus ja mosaiikki. KPH2 (MH3): suihku lasiseinällä, kaksoisallas, seinä-wc, marmorikuvioinen seinälaatta, harmaa
mosaiikkilattia. KPH3 (MH4): suihku lasiseinällä, allaskaappi, wc, marmorikuvioinen seinälaatta. KPH4 (saunan yhteydessä): vapaasti seisova
amme, suihku, kaksoisallas, tumma laatoitus ja vaalea mosaiikki, ikkuna.
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä, molemmissa lattialämmitys, allaskaappi, pyöreä peili ja seinä-wc. Toisessa tummanharmaa seinälaatta ja vaalea mosaiikki,
toisessa beige laatoitus ja mosaiikki sekä bideesuihku.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Pesutorni (pesukone ja kuivausrumpu), pesuallas, kaapisto ja työtaso, hyllyt, lattiakaivo, lattialämmitys, ikkuna. Tumma mosaiikkilaattalattia.
Varustus: pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas. Puupaneloidut seinät ja katto, puiset lauteet, laattalattia. Käynti kylpyhuoneen (KPH4) kautta.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Neljä makuuhuonetta ja työhuone. Kaikissa kalanruotoparketti ja maalatut seinät. Kolmella makuuhuoneella oma kylpyhuone, yhdestä käynti kahdelle parvekkeelle. Yhdessä huoneessa lasinen liukuoviseinä käytävälle.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suuri ja valoisa olohuone, kalanruotoparketti, maalatut seinät, kattolistat ja upotetut valaisimet. Käynti parvekkeelle. Huoneistossa jäähdytys.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Asuinhuoneissa, keittiössä ja käytävillä kalanruotoparketti. Eteisessä kuviolaatta. Pesutiloissa, saunassa, wc:issä ja kodinhoitohuoneessa laatta, lattialämmitys.
Seinämateriaali: Asuintiloissa maalatut seinät. Pesutiloissa ja wc:issä laatoitus ja mosaiikki, saunassa puupaneeli, keittiön välitilassa kivi.
Kattomateriaalit: Maalatut katot, kattolistat ja upotetut valaisimet. Pesutiloissa ja saunassa puupaneeli.
Muut huonetilat: Työhuone. Erillinen ruokailutila pariovilla. Kaksi sisäänkäyntiä (B- ja C-porras): eteinen kuviolaattalattialla ja halli. Käytävällä kiintokaapistot. Kolme parveketta.

Vaatehuone, kodinhoitohuoneen kaapit. Huoneistolle kuuluu kellarikomero.

Asunnossa on erikseen tilatut puiset käsintehdyt väliovet (alkuperäisen ovimallin mukaan).
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kodinkoneet ja kiinteät valaisimet.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Munkkiniemen Kadetti, Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 639,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Julkisivurappausten korjaustyöt
2025 Autohallin palovaroitinasennus
2024 Kuntosalin perusparantaminen

Yhtiön hallinnonluovutuskokous on pidetty 16.9.2022. Yhtiössä on tehty rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeen mukaiset korjaus- ja huoltotoimenpiteet ja tarkastukset. Perustajaurakoitsija on suorittanut rakennusurakkaan kuuluvia takuukorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Vuosikorjauksiin liittyvät julkisivurappausten paikkaustyöt
- Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta.
- Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle
- A-portaan aulatilaan rakennettava kerho-/kokoontumistila
- Sadeviemäreiden ja salaojien kuvaus ja huuhtelu
- Ulkopuolen puuosien paikka-/huoltomaalaustyöt
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Samassa yhteydessä myydään kaksi autopaikkaosaketta:

Autopaikka AP22 / 4392-4392, hintaan 70 000 €
Autopaikka AP23 / 4393-4393, hintaan 70 000 €
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 9§: Koskee autohalliosakkeita, jos samassa yhteydessä ei siirry huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Ensisijainen lunastusoikeus osakkailla ja toissijainen yhtiöllä.
Lainat: 8 287 514,12 €
Kiinnitykset: 33 600 000,00 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti
Isännöitsijä
Niko Skogberg
0449024502
niko.skogberg@aarre.com
02130 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Rakennus on saneerattu kokonaisuudessaan nykyisenlaiseksi vuosina 2020-2022.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto. Uima-allas, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, sauna, pesutupa, kylmäsäilytystilat, klubihuone, spa-osasto, kuntosali, polkupyörävarasto, lastenvaunu ja pyörätuolivarasto, jätehuone.

Energiatodistusta ei laadita, koska lain mukaan suojellulle rakennuskohteelle ei sellaista tarvitse laatia.

Huoneistojen käyttäminen lyhytaikaiseen vuokraustoimintaan on kielletty.

Kullakin huoneistolla on oikeus käyttää yhtiön hallinnassa olevaa yhtä kyseiselle huoneistolle numeroitua irtaimistovarastoa.

Kunkin parvekkeellisen huoneiston osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan parvekkeensa asianmukaisesta hoidosta. Osakkeenomistaja on velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan myös siitä, että parvekkeille mahdollisesti kertyvä lumi, jää tai muut roskat eivät aiheuta vaaraa tai vahinkoa yhtiön
omistamalle rakennukselle tai rakenteille. Huoneistojen A1, A8, A11, A12, C21, C24, C25, C29, D32, D35, D37 ja E38 hallintaan kuuluu parveke.

Yhtiöjärjestyksessä on määrätty 6§ osakkeenomistajien kunnossapitovastuista. '

Taloyhtiössä on käynnissä reklamaatio perustajaurakoitsijaa vastaan julkisivussa havaittujen puutteiden vuoksi.
yhtiön toimesta maaliskuussa 2024 vireille saatettu käsittely kuluttajariitalautakunnassa on edelleen kesken.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Suojelua koskevat kaavamerkinnät AK/s, sr-1, srs
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 2 242,50 €/kk (7,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 13 601,50 €
Rahoitusvastike: 11 359,00 €/kk (37,99 €/m²)
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden á-hintoja mikäli siihen on tarvetta korkokehityksen näin vaatiessa tai salliessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk