Torkkelinkatu 3

Kallio/Torkkelinmäki, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, s (kaksio)

258,000 €
Debt-free price
47 m²
Living area
1928
Year of construction

Next showing: 11.10.2026 at 15:00-15:40

Saunallinen kaksio arvostetusta As Oy Torkkelinlinnasta odottaa uutta loistoaan.

Neljännen kerroksen kodissa katse kulkee ikkunoista viistosti ihastuttavalle Torkkelinmäelle. Suuret ikkunat takaavat valoisuuden. Ihanat lautalattiat ja alkuperäiset ovet pitävät huolta klassisen 20-luvun tunnelmasta. Nämä tuovat ihanaa lämpöä puunsävyisenä tai on käsiteltävissä itselle mieluisaksi esim Betoluxila, vahalla tai petsillä.

Kiva pohjaratkaisu, jossa aamukahvit keität helposti makuuhuoneen vieressä keittiössä. Mikäli tämä kuitenkin tuntuu vieraalta -lisäämällä seinä keittiön ja makuuhuoneen väliin saat pohjasta ehkä mielekkäämmän? Tällöin makuuhuoneesta voisi avata oviaukon olohuoneen puolelle suoraan.

Omassa saunassa löylyissä rentoudut aina kun itselle sopii. Yhtiössä on lisäksi saunatilat, jos saunomaan haluaa vaikka ystävien kanssa.

Asunto-osakeyhtiö Torkkelinlinna on vuonna 1928 valmistunut klassinen kivitalo omalla tontillaan. Taloa on hoidettu pitkäjänteisesti: putkiremontti on tehty vuonna 2000 ja muita kunnostuksia ajallaan. Hissi vie kotiovelle asti. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, pesutupa, mankeli ja pyöräkellari. Yhtiöllä on lisäksi oma autotalli. Torkkelinlinnassa viihdytään ja vastiketasokin on kohtuullinen.

Torkkelinmäen kupeessa asuu keskellä Kallion elävää kaupunkitunnelmaa. Useampi ruokakauppa, Lyyra ja Hakaniemen kattavat palvelut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Raitiovaunut ja bussit kulkevat läheltä, joten keskustaan on lyhyt matka.

Vapautuu heti käyttöösi.

Tervetuloa suunnittelemaan omanlaistasi remppaa!

Kohteen myynti:

Pipsa Saarinen
045 136 0980
pipsa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 991-1010
Huoneluku: 2h, k, kph, s (kaksio)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 47,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö, kaapistot, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesitaso, hana, pesuallas, liesituuletin. Taso vaatii uusimista. Lautalattia (puu), seinillä maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, laatoitettu seinät ja lattia, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puulauteet, sähköinen kiuas. Sauna tehty muutostyönä aikoinaan edellisen osakkaan aikana. Saunan muutostöistä ei löydy asiakirjoja nykyiseltä isännöitsijältä. Lupapisteen KVV kuvissa kuitenkin näkyy sauna ja sen pohjalta se on yhtiön tiedossa ollut putkiremontin aikaan. Osakas vastaa saunasta.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maali, lattia lautalattia. Kiinteä kaapisto ja komerot.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maali, lattia lautalattia.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Torkkelinlinna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 539,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.02.2029
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Palovaroittimien asennus autohalliin
2025 Palovaroittimien hankinta ja kunnossapito taloyhtiön vastuulle, hidaslatauslaitteiden kilpailutus ja toteutus, sisäpihan oviin lukitus
2024 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, Spirovent lämmitysverkoston ilmanpoistin, vesikalusteiden ja rättipattereiden tarkistaminen ja tarvittavat korjaukset
2023 Latausinfran ja latauslaitteiden suunnittelu, rännien saattokaapeleiden uusiminen 21t €
2022 Sähkökeskuksen kapasiteetin kartoitus
2021 Altaiden valaistuksen parantaminen, kattovarusteiden päivitys, pihan istutusaltaiden uusiminen, vesikaton kunnostus, vesikaton maalausurakka
2019 Liikehuoneiston ovien puuosien kunnostus ja maalaus
2018 Hissien puuosien kunnostus, pääsisäänkäyntiovien kunnostusmaalaus, sisäpihan ovien kunnostusmaalaus
2017 Huoneistojen märkätilakartoitus, huoneistojen raitisilmaventtiilit kunnostettu ja suodattimet vaihdettu, kellaritilojen kunnostaminen, märkätilojen silikonisaumojen ja tulvakynnysten uusiminen, pyörävaraston pyörätelineiden uusiminen
2014 Pölytysparvekkeiden kunnostus
2013 Saunaosaston kunnostus
2012 Katujulkisivun alaosan maalaus
2009 AS, LH ja yleisten tilojen lukitus uusittu (Kaba), asuntojen patterit uusittu, liiketilojen patterit uusittu, rakennuksen peruskuntoarvion laatiminen, verkosto tasapainotettu, yleisten tilojen patterit uusittu
2006 Räystäs- ja syöksytorvien sähkölämmitys tehty, sadeveden ohjaus suoraan viemäriin kadun puolella
2004 Asuntojen ikkunat uusittu, yleisten tilojen ikkunat uusittu
2002 Lämmönjakolaitteet uusittu
2000 Iv-hormien nuohous, putkiremontti - käyttövesiputket, putkiremontti - märkätilat, putkiremontti - viemäriputket
1994 Pihan vesieristys uusittu ja elävöittäminen
1991 Porrasremontti
1990 Julkisivurappaus uusittu
1989 Hissit kunnostettu
1988 Vesikatto uusittu
1983 Sähkönousut uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 B-rapun kellarin ilmanvaihdon parantaminen
2027 Julkisivun alaosan maalaus
2028 Saunaosaston kunnostus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallitiedustelut isännöitsijältä helsinki@isarvo.fi
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yj. 5§ Osakkeiden lunastus. Yhtiöllä on etuoikeus osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa osakkeita yhtiölle
Kiinnitykset: 1 185 567,79 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy / Pia Kulmala
helsinki@isarvo.fi, p. 041 512 1251
Ruoholahdenkatu 14, 00180 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankeli, pyöräkellari, autotalli ja 2 varastoa yhtiön omistuksessa. Maksuton pesutupa sijaitsee B-rapun kellarissa. Painovoimainen ilmanvaihto.
Kellarikomeroita on vähemmän kuin huoneistoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki/kaavoitus p. 09 310 1691.
Palvelut: Alepa Hämeentie 180 m, S-market Vaasanhalli 270 m, K-Market Sörkka 290 m, Lidl Sörnäinen 350 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Franzenia 290 m, Päiväkoti Ebeneser 350 m, Päiväkoti Alppimaja 650 m.
Koulu: Helsingin kuvataidelukio 220 m, Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste 600 m, Kallion ala-asteen koulu 750 m.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, bussit.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 235,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 235,00 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallivuokrat 67,50 €/kk ja 104 €/kk, moottoripyöräpaikka 15 €/kk, polkupyöräpaikat 1 €/kk, 2 €/kk ja 3 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallitukselle on annettu valtuutus kerätä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 13,50 €/kk