Matti Tapion katu 1

Etelä-Hervanta, Tampere | Rivitalo | 2h, k, kph, s, vh, eril. wc, ter

160,000 €
Debt-free price
60 m²
Living area
1990
Year of construction

VIIHTYISÄ RIVITALOKAKSIO RAUHALLISELTA ETELÄ-HERVANNAN ALUEELTA
Puiston reunaan rajautuva takapiha ja katettu terassi ovat tämän rivitalokodin sydän. Olohuoneesta on suora käynti terassille, joten aamukahvi ja kesäillat siirtyvät luontevasti pihan puolelle.

Yksitasoinen kaksio on läpitalon huoneisto, joten päivänvaloa tulee kahdelta puolelta. Vaaleat pinnat heijastavat valoa ja antavat huoneille rauhallisen, avaran ilmeen. Pihalle avautuu makuuhuoneen lisäksi tilava olohuone, johon mahtuu mukavasti jopa kuuden hengen ruokapöytä. Keittiö puolestaan sijaitsee sisäänkäynnin puolella. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone pitää vaatteet ja kausitavarat poissa näkyvistä. Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2025 moderneilla materiaaleilla, joten pääset nauttimaan lähes uusista pesutiloista. Erillinen wc tuo arkeen sujuvuutta. Aamu alkaa sadesuihkun alla. Illalla omiin löylyihin on olohuoneesta vain muutama askel.

Matala, vaaleatiilinen rivitalo on rakennettu korkean puuston suojaan. Runsaat istutukset tuovat väriä sisäänkäynnin edustalle koko kasvukauden ajan. Terassin katoksen alla voi istua sadesäälläkin ja seurata vuodenaikojen vaihtelua puiston puissa. Omaan ulkovarastoon mahtuvat pyörät ja pihakalusteet. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta: muun muassa katto ja vesijohdot on uusittu. Halutessaan ostaja voi hankkia lisäksi myyjän omistaman autotallin.

Etelä-Hervannan asuinalue on erityisen rauhallinen ja luonnonläheinen. Asuinkaduilla arki kulkee puistomaisen vihreyden keskellä. Väljä lähiympäristö ja läheltä lähtevät luontopolut houkuttelevat ulkoilemaan. TKL:n bussi ja ratikka kulkevat läheltä, joten Tampereen keskustaan pääsee vaivatta ilman autoa.

Tämä koti sopii esteettömien kulkujen ansiosta erinomaisesti kaiken ikäisille, tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Marko Lamu
040 801 3166
marko.lamu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8516-8895
Huoneluku: 2h, k, kph, s, vh, eril. wc, ter
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 60,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiötä uusittu vuonna 2011; kaapistot, jääkaappi/pakastin, 60 cm leveä astianpesukone, keraaminen liesi/uusi, liesituuletin, lattia parketti, seinät maalattu, välitila laatoitettu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylphyhuone uusittu vuonna 2025; sadesuihku, lasisuihkuseinä, kaapistot, pesukoneliitäntä, oskarinoksa, lattia ja seinät laatta.
WC-tilojen kuvaus: Allaskaappi, peilikaappi, seinäakaapisto, wc-istuin, bideesuihku, wc-istuin, lattia laatta, seinät laatta/maali.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia vinyylikorkki, seinät maali, vaatekaapisto
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia mosaiikkiparketti, seinät maali
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mattitapio
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.03.2049
Tontin vuokra: 8 662,48 €
Tontin koko: 11 974,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatehokkuusluokka D 2018, E-luku 183 kWhE/(m²vuosi), Viimeinen
voimassaolopäivä: 20.11.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, ulkopuolisten putkikanaalien uusiminen,
2007 Ikkunapuitteiden huoltokäsittely,
2009 Julkisivun puuosien huoltokäsittely
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2013 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/suunnitteluvaihe,
2014 Käyttövesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus,
2015 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/toteutusvaihe,
2015 Tonttiviemärin uusiminen,
2015 B-talon vesijohtojen, vesikalusteiden, venttiileiden ja jakotukkien uusiminen,
2016 Loppujen talojen vesijohtojen, vesikalusteiden, venttiileiden ja jakotukkien uusiminen,
2017 Saattolämmitysten korjaus,
2018 Huonokuntoisten terassitolppien ja väliaitojen uusiminen tarpeen mukaan ja
A-, G- ja H-talojen yläpohjien lisälämmöneristys,
2019 Käyttövesijohtojen osittainen uusiminen (asuinkiinteistöjen sisällä
jakotukeilta poispäin huoneistosta),
2019 Katon kuntotutkimus,
2020 Vesikaton uusiminen,
2020 F-talon pohjaviemärin seurantatutkimus,
2021 Sähköautojen latauskartoitus,
2022 Märkätilojen kuntokartoitus,
2022 Väliaitojen uusimisia hallituksen katselmuksen perusteella,
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto,
korvausilmaventtiilien uusiminen,
2023 Autotallin ovien uusiminen paikat 28-31,
2023 Pihavalaistussuunnittelu,
2023 Autotallioven uusiminen paikat 7-8
2024 Pihavalaisinsaneeraus, autokatoksen edustan maansiirtotyöt, sähköautojen latausinfra
2024 Autotallioven uusiminen paikat AKO 9-10 ja AKO 11
2025 Autotalliovien uusiminen AT 20-23
2025 Märkätilasaneerauksia (8 kpl)
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Kuuden talon yläpohjan lisälämmöneristys + kolmen talon täydentävä
lisälämmöneristys
2026 Leikkialueen ehostus
2026 Nosto-ovien uusiminen autotallit 16-19
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 1-5 vuotta:
2028 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2030 Pihasaneeraus: esim. sadevesikaivojen ja viemäreiden uusiminen + loppujen lämpöjohtojen uusiminen, autotallin kattojen uusiminen
2030 Huoneisto-ovien uusiminen ja lukostosarjoitus
2031-2050 Märkätilasaneerauksia
Autotallit: 16
Autokatokset: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myyjän omistuksessa on yksi erillisenä osakkeena oleva autotalli, mikä ostajan on mahdollista ostaa asunto-osakkeiden lisäki. Autotallin velaton hinta 8000 €.
Lainat: 208 986,67 €
Kiinnitykset: 743 300,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola Tampere Oy, Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste
Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
Iiro Saarinen, iiro.saarinen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Koneellinen poistoilmavaihto: huippuimuri
Taloyhtiölaajakaista Elisa 25M725M

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Frenckelin palvelupiste, p. 03 5656 4400
Vapautuu: Viim. 2 kk. kaupanteosta
Lisätietoja: Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 288,80 €/kk (4,81 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 353,40 €
Rahoitusvastike: 64,60 €/kk (1,08 €/m²)
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.