Savonkatu 5

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h, k, s (yj. 2h, k)

149,000 €
Debt-free price
58 m²
Living area
1970
Year of construction

Putkiremontoitu saunallinen kaksio Kuopion keskustan ytimessä

Tähän kotiin ei tarvitse kuin muuttaa. Huoneisto on remontoitu upeasti: lattiat on uusittu, seinät maalattu ja keittiöön vaihdettu uudet kaapinovet. Vaaleat pinnat ja hillityt sävyt luovat koko kotiin rauhallisen, skandinaavisen tunnelman. Keittiössä harmaasävyiset kaapistot ja siniharmaa laatoitus tuovat vaaleaan kokonaisuuteen syvyyttä. Ikkunasta näkyvät koivujen latvat, jotka syksyllä hehkuvat keltaisina.

Keittiöstä kuljetaan suoraan olohuoneeseen ja sieltä edelleen lasitetulle parvekkeelle. Parveke avautuu itään, joten aamukahvin voi juoda auringossa. Kolmannen kerroksen korkeudelta avautuu samalla kaupunkinäkymä. Makuuhuone sijaitsee eteisen puolella erillään olohuoneesta. Kylpyhuone ja oma sauna on uudistettu remontin yhteydessä, joten illan löylyihin pääsee raikkaissa tiloissa omalla aikataululla.

Vuonna 1970 valmistuneesta betonitalosta on pidetty hyvää huolta. Talo on putkiremontoitu vuonna 2023, jolloin vesijohdot ja viemärit uusittiin. Samassa yhteydessä uudistettiin myös sähkö- ja tietojärjestelmät sekä lämmitys. Aiemmin yhtiössä on uusittu muun muassa vesikatto ja hissit. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asukkaiden käytössä ovat sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot. Pihapiirissä on lisäksi autotalli- ja sähköpistokepaikkoja.

Sijainti aivan Kuopion keskustan ytimessä tekee arjesta vaivatonta. Kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Kauppareissu tai iltapäivän kahvihetki kaupungilla onnistuu ilman autoa.

Tämä koti on heti vapaa.

Onko tässä teidän uusi kotinne?

Roope Puurunen
050 554 4542
roope@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 10388-10860
Huoneluku: 2h, k, s (yj. 2h, k)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 58,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna rakennettu jälkikäteen, kunnossapitovastuu osakkaalla.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone ja sauna on remontoitu LVIS -remontin yhteydessä.

Lattiat on uusittu, seinät maalattu, keittiön kaapin ovet uusittu, sekä jääkaappipakastin uusittu v. 2023.

Parvekelasit uusittu v. 2024.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Savonkatu 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 112,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa+peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen
voimassaolopäivä 08.06.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Ilmanvaihtojärjestelmä säätö ja puhdistus sekä koneiden uusinta
2023 Kylpyhuoneet
2023 Lämmitysjärjestelmän uusiminen
2023 Sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen
2023 Vesijärjestelmän uusiminen
2023 Viemärijärjestelmän uusiminen
2023 Yhteiset tilat
2019 Ilmavaihtokanavien ja -venttiilien puhdistus ilmanvaihdon perussäätö
2018 Autotallirakennusten huoltomaalaus
2016 Keittiövesiä kuljettavien viemäreiden harjaus ja huuhtelu
2015 Hissien uusiminen
2015 Vesikaton uusiminen
2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttövesikiertoon ja lämmityskiertoon
2012 Lämmityskeskuksen uusiminen
2009 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja perussäätö
2009 Tonttiaitojen osin uusimista ja osin maalaus
2008 Lukoston uusiminen
2007 Porrashuonemaalaus
2007 Taloyhtiön omistaman asunnon kylpyhuoneremontti
2006 Taloyhtiön omistaman asunnon keittiöremontti
2004 Parvekeovien uusiminen
2004 Parvekkeellisten huoneiden ikkunoiden uusiminen
2002 Tuulikaapit ja pihaoven uusiminen
2001 Parvekkeiden kunnostus
2001 Patteri- ja linjaventtiileiden uusiminen
1999 Saunaosaston peruskorjaus
1996 Autotalliovien maalaus
1996 Vesi- ja viemäriliittymän uusiminen
1993 Julkisivuelementtien saumaus
1992 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeellisten huoneiden)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys:

Päärakennuksen eteläpäädyn lämpörappaus
Parvekkeiden betonikorjausremontti
Autotallit: 13
Sähköpistokepaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä on 25 kpl autopaikkoja, joista 12 kpl taloyhtiön omistuksessa ja vuokrattavia paikkoja.
Lainat: 1 263 990,25 €
Kiinnitykset: 3 200 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijä Pasi Pesonen,
Isännöintitoimisto Isännöintipalvelu Isarvo
Oy, Puijonkatu 13, 70100 Kuopio,
pasi.pesonen@isarvo.fi, 040 593 6353
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihto.

Asunto B13 on taloyhtiön välittömässä hallinnassa ja vuokrattu hintaan 680 € / kk.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 232,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 643,80 €
Rahoitusvastike: 411,80 €/kk (7,10 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 26,00 euroa/hlö/kk, kylmä vesi 5,60eur/m3 ja lämmin 10,00 eur/m3

Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta, mikäli taloudellinen tilanne niin edellyttää.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

DIAS -kaupan (Digitaalinen asuntokauppa) kulu 94 € per osakesarja, josta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk