Vadelmaviidanpolku 4

Puustellinmetsä, Tuusula | Kerrostalo | k-rt-oh+2mh+s/kph/wc+p(lasit)(yj.3H+KT+S)

256,000 €
Debt-free price
59.50 m²
Living area
2022
Year of construction

Puustellinmetsän vehreydessä, muutama vuosi sitten valmistuneen hissitalon kolmannessa kerroksessa, odottaa valoisa päätyasunto. Sen lasitetulta parvekkeelta avautuvat avarat luontonäkymät ilta-aurinkoon.

Huolella pidetty ja erittäin hyväkuntoinen koti on pohjaltaan selkeä ja toimiva. Avokeittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen kauniiksi ja yhtenäiseksi oleskelutilaksi.

Tiloihin tuo väljyyttä ja levollisuutta 2,8 metrin huonekorkeus. Kulmahuoneiston lähes seinän korkuiset ikkunat tuovat viereisen metsämaiseman lähelle. Vaaleiden sävyjen ansiosta päivänvalo yltää syvälle huoneisiin. Molemmissa makuuhuoneissa on kattoon asti ulottuvat kaapistot, joten tavaroille löytyy oma paikkansa.

Oma sauna sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä lasiseinän takana. Tumma tunnelma ja pilarikiuas tekevät illan löylyistä kiireettömän hetken. Lattialämmitys pitää laatat lämpiminä jalkojen alla myös talviaamuisin.

Iso lasitettu parveke jatkaa olohuonetta ulos keväästä myöhäissyksyyn. Ilta-aurinko viipyy siellä pitkään. Lamellikaihtimilla valoa on helppo säädellä, kun aurinko paistaa matalalta.

Taloyhtiö on moderni ja lämpenee ympäristöystävällisesti maalämmöllä. Ylimmässä kerroksessa sijaitsee yhteinen saunaosasto, jossa on kaksi saunaa, kerhotila ja oma parveke. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto. Myyjältä voi ostaa erikseen myös autopaikkaosakkeen. Kyseessä on talon edessä sijaitseva ulkoautopaikka, jossa on sähköpistoke.

Puustellinmetsä on rauhallinen asuinalue, jossa lähiluonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat osa jokaista päivää. Sijainti on silti keskeinen, sillä Hyrylän palvelut ja kaupat ovat lähellä. Muutaman sadan metrin säteellä sijaitsevat uudet Rykmentinpuiston koulu, päiväkoti ja lukio Monio sekä hyvinvointikeskus Särmä. Samasta kauppakeskittymästä löytyvät Prisma, Lidl ja K-Supermarket. Lyhyen matkan päässä ovat myös juuri remontoitu uimahalli ja monipuolisia liikuntamahdollisuuksia tarjoava Urheilukeskus Urkka. Talvella hiihtoladuille pääsee lähes suoraan kotiovelta.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin tarkemmin esittelyssä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Satu Salonen
045 135 5135
satu.salonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 14980-15690
Huoneluku: K-rt-oh+2mh+s/kph/wc+p(lasit)(yj.3H+KT+S)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat, luontonäkymät parvekkeelta ilta-aurinkoon
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Topikeittiöt. Varustus: liesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
Avokeittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, lavuaari, allaslaatikosto, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc.
Seinät ja lattia laatoitettu.
Lattialämmitys
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Paneloidut seinät ja katto, puulauteet, pilarikiuas, lattia laattaa.
Lattialämmitys.

Lisäksi talon ylimmässä kerroksessa saunaosasto, joka koostuu kahdesta saunasta, kerhotilasta ja parvekkeesta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattiat laminaattia.
Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot. Isompaan muutostyönä lisätty yläkaapit, pienemmän mh:n kaapistot myös kattoon saakka.
Lukumäärä: 2
Muut huonetilat: Huonetilojen seinät maalattu ja lattiat vinyyliä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeella lamellikaihtimet.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tuusulan Metsämansikka
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: LähiTapiola Tontit II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 15.09.2071
Tontin vuokra: 34 207,48 €
Tontin koko: 3 693,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 18.05.2031 asti
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Maalämpö palveluna -ratkaisun käyttöönotto ja toteutus. Säädöt ja toimintakokeet pidetty ja laitteisto otettu lopullisesti käyttöön 7.7.2026

Toimintakaudella 2023 merkittävimmät korjaukset olivat A43, A29 ja A15 asuntojen vesivahingon korjaustyöt, jotka on saatu päätökseen tilikauden päättymisen jälkeen. Asunnon A43 lattiakaivon oltua peitettynä vettä valui märkätilan ulkopuolelle ja edelleen alapuolisiin asuntoihin. Korjauksiin käytettiin 21 448,72 euroa, saatuja vahinko- ja vakuutuskorvauksia 15 997,26 euroa.
Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 9/2023 Raksystems
Vuositarkastuskokous 27.11.2023 rakennuttaja T2H
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön on uusi ja yhtiökokousta seuraavan 5 vuoden jaksolla ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita.
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä on Cleanheat Energy Oy:n maalämpösopimuksen (GaaS) mukaan
lunastusvelvollisuus sopimuksen päättyessä (vähintään 10 000,00 €)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myyjällä omistuksessa ulkoautopaikkaosake sähköpistokkeella talon edessä.
Myydään erikseen, hintapyynti 2 500 eur.
Lainat: 3 653 047,16 €
Kiinnitykset: 6 585 328,50 €
Isännöitsijä: ES-Isännöinti Oy
Iina Salmi
050 472 6420
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 24646. Muiden huoneistojen osakemäärä 354. Kukin osake tuottaa yhden äänen.

Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Osakkeenomistajien käytössä on ulkoiluvälinevarasto,
lastenvaunuvarasto ja saunatilat Väestönsuoja on erillisessä piharakennuksessa yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Ullakolla sijaitseva saunaosasto on yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa.

Huoneistojen A3, A4, A9 ja A10 hallintaan kuuluu asuntopiha (liitepiirustus)

Tuusulan kunta on määrännyt yhtiön hakemuksesta tupakointikiellon yhtiön parvekkeille ja katutason huoneistojen pihoille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Tuusulan kunta / kaavoitus
Vapautuu: 2 kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 434,35 €/kk (7,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 434,35 €
Vesimaksu: 22,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 22,50 eur. Omat vesimittarit; vesimaksut tasataan vuosittain. Veden tasauslaskutushinnat: Kylmä vesi:4,66 €/m³, Lämmin vesi: 13,59 €/m
Autopaikkavastike koskee autopaikkaosaketta.
Saunamaksu koskee taloyhtiön ylimmän kerroksen saunaa, mikäli varaat saunavuoron.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta
Autopaikka: 14,60 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk