Törmäniityntie 15

Viherlaakso, Espoo | Kerrostalo | 5h+k+kph+wc+lasit. parveke (YJ 5 h+k)

259,000 €
Debt-free price
90.50 m²
Living area
1977
Year of construction

Valoisa läpitalon kulmahuoneisto vehrein näkymin!

Tämä viiden huoneen koti on läpitalon päätyhuoneisto, jossa päivänvalo pääsee sisään kolmesta suunnasta. Aikakauden isoista ikkunoista avautuu avoin näkymä, jonka sävyt vaihtuvat vuodenaikojen mukaan.

Neljä makuuhuonetta ja valoisa olohuone antavat vapauden myös muokata tilat oman elämäntilanteen mukaan. Yksi huone voi toimia työhuoneena, toinen vierashuoneena tai harrastustilana. Leveä lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa ulos ja tarjoaa suojaisan oleskelutilan keväästä pitkälle syksyyn. Kylpyhuone sekä erillinen WC hohtavat uutuuttaan. Valkoinen keittiö on kompakti ja isompi ruopkailuryhmä sijoittuu mainiosti olohuoneen yhteyteen.
Vuonna 1977 valmistunut talo sijaitsee omalla tontilla. Talossa on juuri valmistunut laaja LVIS-saneeraus, jossa uusittiin muun muassa vesijohdot, viemärit ja kaikki kylpyhuoneet. Koti on siis putkiremontoitu. Taloyhtiöstä on pidetty huolta myös aiemmin, sillä vuosien varrella on uusittu esimerkiksi ikkunoita, vesikatteita ja salaojia. Yhteisiin tiloihin kuuluvat hiljattain uusittu sauna (3kpl) , pyykkitupa ja askarteluhuone. Taloyhtiössä on hissi.

Viherlaakso on vehreä ja rauhallinen asuinalue, jossa talot sijoittuvat väljästi puiden lomaan. Alue sopii hyvin niille, jotka arvostavat luonnon läheisyyttä ja hiljaisempaa asuinympäristöä mutta haluavat pysyä Espoon palvelujen ja kulkuyhteyksien ulottuvilla.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/susanna-suvanto/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1856-2036
Huoneluku: 5h+k+kph+wc+lasit. parveke (YJ 5 h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 90,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Työtaso laminaattia, seinät maalattu. Lattia laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkukaapiksi kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, valopeili, pyyhekuivain. Lattialämmitys.
Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo. Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu.
Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja tapetoitu. Lattia laminaattia.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone jossa seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen lattialaatat.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Viherhonka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 177,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto huopakatteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.11.2035.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 linjasaneeraus: saunojen uusiminen, talot 1, 2 ja 3, pesutuvan uusiminen, uusi pesukone, 15A2 peruskorjaus, kaikki kylpyhuoneet peruskorjattu linjasaneerauksessa, linjasaneerauksen toteutus, pihan LV-alueputkien uusiminen, vesijohtojen uusiminen, paineenkorotusaseman asennus käyttövesijärjestelmään, viemäreiden uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, kattokaivojen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, kylpyhuoneisiin asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, poistoilman lämmöntalteenotto, sähköjen uusiminen (pl. huoneistojen sähköt), palovaroittimien uusiminen yleisiin tiloihin, sähköverkkoon kytketyt, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, yleisten tilojen valaisimien uusiminen, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden päivitys (DNA 25 M), energiatodistuksen päivitys
2024 lukituksen uusiminen, Abloy Pulse, puiden kaatoa
2023 putkiremontin toteutussuunnittelu
2022 putkiremontin hankesuunnittelu
2021 kurtturuusujen poisto, jätekatoksen huoltomaalaus, julkisivujen ulko-ovien huoltomaalaus
2021 elementtisaumojen uusiminen, 3-talon puupanelointien huoltomaalaus, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M), tontin lisärakennusoikeuden selvittäminen
2020 väestönsuojien suojatarvikkeiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2019 vesikatteiden huoltokunnostus, pelastustarkastus
2019 salaojien painehuuhtelu, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu,
2019 kotihoidon avauslaitteen asennus A1-portaan ulko-oveen, Tunstall- kotihoidon avauslaitteen asennus B1-portaan ulko-oveen
2018 kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet, huoneistot 15B15, 15B20, 15C36, 15C39, 15D53, 13A3
2018 2-talon kylmäkellarin poistaminen kylmäkäytöstä, IV-kojeiden säätölaitteiden uusiminen, 2 kpl (talo 3)
2016 1-talon B-portaan IV-kojeen uusiminen
2016 kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2015 kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusiminen
2014 3-talon saunaosaston peruskorjaus
2013 pihan peruskunnostus, jätekatoksen uusiminen, leikkialueen uusiminen, sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen, 1- ja 2-talojen vesikatteiden uusiminen, kellarikäytävien huoltomaalaus, kerhohuoneen kunnostus, paikoitusalueiden sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen
2012 pelastussuunnitelman laatiminen
2011 lämmönvaihtimen automaation uusiminen (Ouman)
2010 huoneistoikkunoiden uusiminen (puu-alumiini, ei parvekeseinät), ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö, pesulan pyykinpesukoneen uusiminen
2009 3-talon vesikatteiden uusiminen
2006 leikkipaikan leikkivälineiden uusiminen
2004 porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, sähköisen Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus käyttöveteen
2002 lämmönvaihtimen uusiminen
2001 parvekkeiden peruskorjaus
2000 elementtisaumojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulevat korjaukset (Kunnossapitotarveselvitys)
2026 porrashuoneiden lattioiden uusiminen (valmistumassa)
kylmäkellarin purku ja kalustus sekä pesutuvan kalustus
2026 hissien peruskorjaus tai uusiminen, 4 kpl
2029 3-talon vesikatteiden kuntotarkastus
2030 ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, julkisivujen ja parvekkeiden uusi kuntotutkimus, parvekkeiden puuosien uusiminen, 3-talon ikkunoiden välisten puuosien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu
2033 huoneistojen parvekkeseinien ikkunoiden (124 kpl) ja parvekeovien (88 kpl) ovien sekä yleisten tilojen ikkunoiden (20 kpl) ja autotalliovien (19 kpl) kunnostus
Autotallit: 19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit 19 kpl
Parkkipaikat 44 kpl
Lainat: 4 104 814,83 €
Kiinnitykset: 7 085 000,00 €
Isännöitsijä: Pääkaupunkiseudun MP-isännöinti Oy
Oravannahkatori 1, 02120 Espoo
Isännöitsijä Päivi Ilkka, p. 0405443612, paivi.ilkka@mp-isannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Talouskellari, kylmäkellari, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pyykkitupa, väestönsuoja.
Talo 1:n kylmäkellari on muutettu varastokäyttöön ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä 19.5.2026.

Tupakointikielto on voimassa kaikilla huoneistoparvekkeilla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus.
Päiväkoti: VIherkallion päiväkoti, autolla n. 850 m
Koulu: Viherlaakson koulu ja lukio, kävellen n. 500 m
Viherlaakson ala-aste, kävellen n. 750 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 389,15 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 019,03 €
Rahoitusvastike: 629,88 €/kk (6,96 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 15,00 €/kk
Autopaikkavuokra 20,00 €/kk
Autotallivuokra 1,00 €/m²/kk
Pesulan vuosimaksu 40,00€/vuosi
Pesulan avainkoodaus 10,00 € kertamaksu
Latauspaikan perusmaksu 25,00 €/kk ja lataussähkön ennakkomaksu 50,00 €/kk

Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain vastaamaan todellista kulutusta.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Yhtiökokous 25.6.2026 myönsi hallitukselle valtuudet päättää enintään kahden kuukauden
ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen
sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään
ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan
pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.