Kaskihalme 6

Latokaski, Espoo | Paritalo | 2h+k+kph+s+wc+parvi+piha (YJ 2 h + k + s)

219,000 €
Debt-free price
57 m²
Living area
1989
Year of construction

Kompakti koti, jossa on ihana piha ja tilava parvi työtilaksi tai vierasmajoitukseen

Kodin sydän on korkea olohuone, jossa päivänvaloa riittää. Avokeittiö liittyy luontevasti oleskelutilaan ja ruokailutilaan mahtuu tarvittaessa jopa kuuden hengen seurue. Vaaleat seinät ja parkettilattiat antavat kodille rauhallisen ja kodikkaan ilmeen. Olohuoneesta noustaan parvelle, joka sopii hyvin työ- tai makuutilaksi ja sen yhteydessä on myös lämmintä varastotilaa. Päämakuuhuone säilytyskaapistoineen on todella tilava.

Keittiöstä astutaan suoraan suurelle terassille. Etelään ja länteen avautuva helppohoitoinen piha on suojainen ja vehreä. Kesäisin runsaat istutukset ja kukkivat kasvit tekevät siitä kodin viihtyisimmän oleskelutilan. Aurinko viipyy pihalla pitkälle iltaan, joten terassi on todellinen kesäkeidas.

Vuonna 1989 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Taloista on pidetty huolta ja vuosien varrella yhtiössä on tehty useita kunnostuksia. Muun muassa vesikatto on saneerattu, lämmönjakokeskus on uusittu ja huoneistoihin on tuotu valokuitu. Yhtiön pysäköintialueelle on mahdollisuus auton hidaslataukseen.

Latokaski on vehreä ja rauhallinen pientaloalue, jossa arki sujuu. Espoon keskuspuiston lenkkipolut ja hiihtoladut alkavat lähes kotiovelta ja Puolarmaarin ulkoilukeskus tarjoaa liikuntaa ympäri vuoden. Ruuhka-aikoina bussi kulkee suoraan Kamppiin ja liityntäbussit Iso Omenan metroasemalle ja Espoon keskuksen juna-asemalle.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/susanna-suvanto/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3763-3873
Huoneluku: 2h+k+kph+s+wc+parvi+piha (YJ 2 h + k + s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 57,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneistossa on lisäksi tilava viistokattoinen parvi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Työtasot laminaattia ja lattia parkettia. Välitila kaakeloitu.
Keittiöstä on käynti terassille.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihkuseinä, sadesuihku sekä käsisuihku, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), peili, allaslaatikosto.
Lattia laatoitettu (maalattu) ja seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, bide-suihku, peili.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, seinät puupaneloitu (käsitelty tummaksi) ja lattia laatoitettu. Tuuletusikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava makuuhuone säilytyskaapistoineen. Huoneeseen mahtuu hyvin 180 cm leveä sänky.
Huoneiston parvelle kulku olohuoneesta. Parvi sopii hyvin makuu- tai työtilaksi. Parvella on myös lämmin varastotila.
Parven lattia on laminaattia ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Korkeaa tilaa. Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Olohuone yhdistyy ruokailutilaan, johon mahtuu jopa kuuden hengen ruokailuryhmä.
Olohuoneen, eteisaulan sekä makuuhuoneen parkettilattia on hiottu ja lakattu 2021.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 57,0 m² (57,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto-Oy Espoon Kaskirinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 061,00 m²
Pihan kuvaus: Kaunis ja suojainen piha-alue on osittain nurmialuetta ja osittain terassia sekä kivetystä. Terassi ja istutuslaatikot on uusittu 2020 ja siitä on pidetty huolta öljyämällä vuosittain.
Hyvin hoidettu piha etelä-länsi suuntaan, jossa on runsaasti istutuksia ja kukkivia kasveja.

Huoneiston piha-alueiden aitausten ja istutusten kunnossapitovastuu on huoneiston
osakkaalla. (Järjestysmääräykset 3.11.2014, kohta 5)

Piha-alueen hallintaa ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Mansardikatto PVC-katteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä on 07.09.2033.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 sokkelien, portaiden ja päätyelementtien korjaus
2026 tiiliseinien halkeamien korjausta
2025 autojen sähkölatauksen laajennuksen suunnittelu
2025 valokuidun asennus yhtiöön ja huoneistoihin
2024 parvekkeiden rakenteiden korjaus ja lasitus
2023 leikkikenttävarusteiden korjausta
2022–2026 autojen hidaslatauspisteitä yhtiön pysäköintialueelle
2022 autojen sähkölatauksen mahdollistaminen yhtiön paikoilla
2022 kattojen PTS-tarkastus ja parvekkeiden korjaussuunnittelu
2021 talojen korjausmaalauksia
2021 puutuvien ilmastointikanavien lisääminen yläkertoihin
2020-21 Ilmastointikanavien huolto
2020-21postilaatikoiden uusiminen
2019 huoneistoeteisten tasakattojen ja parvekekattojen kunnostus
2019 vesikaton ja kattovarusteiden saneeraus
2018 vesikattojen saneerauksen suunnittelu (HSSR)
2018 jätehuolto- ja ulkoiluvälinevaraston huoltokunnostus
2017 vesikaton ja kattovarusteiden kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy)
2016 viherrakenteiden ylläpitokunnostus
2016 irtainvarastojen julkisivujen kunnostus
2016 kulkuteiden päällysrakenteiden korjaus (asfaltti)
2015 kylmän käyttöveden saattolämmitys (ei G ja H)
2015 patteriverkoston hapeton täyttö (termotohtori ilmaustakuu 5v)
2015 patteritermostaatit uusittiin
2015 lämmönjakokeskus uusittiin
2015 alueputkisto uusittiin
2015 ylemmät sadevesikourut uusittiin
2014 lumiesteet kaikkiin asuinrakennuksiin
2014 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2014 korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin
2012 kaukolämmön tonttiputken vaihto H-G talon välillä
2010 elementtisaumojen uusiminen tarvittavilta osin
2010 parvekkeiden puu- ja teräsosien kunnostus ja maalaus
2010 julkisivun puuosien kunnostus ja maalaus
2007 ulkovalaistusta lisätty
2006-04 vesikattojen pinnoitus 1a pervekelattioiden maalaus
2002 parvekkeiden kaiteiden ja rakennusten päätypaneelien maalaus
2001 ulkovarastojen kunnostus ja maalaus
2000 pihakäytävät asfaltoitu
1999 jätekatos / urheiluvälinevarasto rakennettu
1998 ikkunat ja ovet maalattu
1997 patteriverkoston perussäätö
I996-95 asuntojen sisäänkäynti edustojen kiveäminen betonisidekivillä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2028:

Ulko-ovien vaihto ja lukituksen peruskorjaus, (etuovi, takaovi, terassi, parveke, varasto)
Portaiden ja sokkelien kunnostus (tehty)
Sadevesien ohjaus ja rännien korjaus
Sadevesisuppiloiden asennus syöksytorvien alle
Kuntoarvion päivittäminen vuosille 2025-2035 (tehty)
Kuntoarvion mukaan uusia hankkeita (budjetoitu 10 000 eur)
Nykyisten ikkunoiden kuntotarkastus, huoltomaalaus / vaihto tai -kunnostus

Vuosittain, tarpeen mukaan tehtäviä kunnostustöitä:

Autolämmityspistorasiakeskuksien tarpeen mukaiset korjaukset
Aluevalaistukselle tehdään säännöllinen huolto
Märkätilojen kunnostuksen yhtiön vastuut tarpeen mukaan (2kpl/v)
Huoneistokohtaisten paloilmoittimien testaus ja huolto ohjeistetaan
Viherrakenteiden ylläpito / kunnostus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaavoitetut autopaikat 52 kpl. Toteutetut autopaikat 41 kpl.
Hidaslatauspisteen 16A saa käyttöönsä pyytämällä yhtiöltä, jos sitä ei ole ennestään asennettu ja sähkökeskus ei rajoita. Sähkön kustannus omakustannushinta noin 16c/kWh.
Lainat: 429 833,35 €
Kiinnitykset: 836 374,00 €
Isännöitsijä: TH-Isännöinti Oy, isännöitsijä Juha Riihimäki, juha.riihimaki@th-isannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Urheiluvälinevarasto ja jätekatos.

Osakkaan käynnistämässä märkätilaremontissa taloyhtiö kustantaa
tavanomaisen vesieristeen materiaali- ja työkustannukset. Nämä tulee olla
eritelty sekä tarjouksessa että laskussa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus.
Palvelut: K-Supermarket ja S-market Malminmäki noin 800 m
Kauppojen luona myös kattavat pakettiautomaatit
Muut palvelut: Latokasken asukaspuisto laajoine leikki - ja pelimahdollisuuksineen on lähellä.
Puolarmaarin ulkoilukeskus, missä löytyy esim. ulkokuntosali, frisbeegolfrata, tenniskentät ja talvisin tekojää.
Espoon keskuspuiston upeat ja hyvin hoidetut lenkki- ja ulkoilumaastot sekä hiihtoladut ovat lähellä kotia.
Päiväkoti: Lehtikasken päiväkoti noin 200 m
Koulu: Kantokasken alakoulu noin 850 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkit noin 500 m päässä kodista.
Ruuhka-aikoina suora bussiyhteys 121a Helsinkiin, Kamppiin.
Liityntäbussit Iso-omenan metroon sekä Espoon keskuksen juna-asemalle.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 202,35 €/kk (3,55 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 373,35 €
Rahoitusvastike: 102,60 €/kk (1,80 €/m²)
Erityisvastike: 68,40 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lisäautopaikka, kylmä 5,00 €/kk
Lisäautopaikka, lämmin 12,00 €/kk
Sähkölatausennakko 15,00 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään,
ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun
korotuksesta.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.