Ristihaantie 8

Espoo, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+s

325,000 €
Debt-free price
80.50 m²
Living area
2006
Year of construction

Sujuvaa asumista rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella

Vuonna 2006 valmistunut valoisa ja viihtyisä kolmio sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella Espoon Ymmerstassa. Kodin toimiva pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin ja sopii mainiosti esimerkiksi pariskunnalle, pienelle perheelle tai etätyötä tekevälle.

Asunnossa on avara olohuone, kaksi makuuhuonetta ja oma sauna. Kodin viihtyisyyttä lisää tilava lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavasti lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn. Erillinen WC tuo puolestaan arkeen käytännöllisyyttä ja sujuvuutta.

Kodin pehmeän skandinaavinen sävymaailma on ajaton ja helposti muuhun sisustukseen yhdistettävä. Neutraalit sävyt luovat rauhallisen kokonaisuuden, ja ikkunoista avautuvat vehreät, puistomaiset näkymät tuovat luonnon lähelle myös sisätiloissa.

As. Oy Espoon Mira sijaitsee omalla tontilla. Vuonna 2006 valmistuneen taloyhtiön modernit puitteet ja suunnitelmallisesti hoidettu ylläpito tekevät asumisesta helppoa ja vaivatonta.

Sijainti on erinomainen luonnonläheistä asuinympäristöä arvostavalle. Kasavuoren ja Keskuspuiston monipuoliset ulkoilumaastot tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen. Samalla päiväkoti, koulu, lähikaupat ja juna-asema sijaitsevat lähellä. Kauppakeskus Granin monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja omalla autolla Turunväylälle pääsee hetkessä. Liikunnan ystäville Targa Arena tarjoaa monipuolisesti vaihtoehtoja harrastamiseen.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 11090-11646
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2014 kodinkoneita lukuunottamatta täysin remontoitu keittiö (Keittiömaailma). Jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, uuni, mikro. Mattavalkoiset kaapinovet,tummanharmaa laminaattitaso, runsaasti säilytystilaa. Välitila on lasia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sininen mosaiikkilaattalattia, laatoitetut seinät, lattialämmitys, WC, peilikaappi, taso, valaistus ja kääntyvä lasinen suihkuseinä.
2014 – Asennettu lasitasot ja kääntyvä lasinen suihkuseinä.
2025 – Kalusteremontti, jossa uusittu taso, peilikaappi ja valaistus..
WC-tilojen kuvaus: Pesuallas, peili, allaskaappi ja lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2019 – Eteisen parkettilattia korvattu laattalattialla.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Espoon Mira
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 14 226,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Vaaka- ja pystyviemäreiden pesu ja kuvaus sekä salaojien painehuuhtelu
2025 Vesikatteiden kuntotarkastus
2025 Kiinteistön linjasulkujen uusiminen
2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2024 Sähköautojen latausjärjestelmän laajentaminen, hankesuunnittelu
2024 Parvekkeen kaidelaseja A 15, B 20, D 53
2023 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2023 Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen
2023 Huoneistokohtaisten lämpötila-antureiden asennus (EcoSmart)
2022 Pesu- ja löylyhuoneiden sekä vesikalusteiden kuntotarkastus
2022 Jätekatosten huoltomaalaus, 2 kpl
2022 Kahden julkisivun korjaaminen: A- ja E-talot
2022 B- ja E-talojen kellarikäytävien lattioiden huoltomaalaus
2022 E-talon kellaritilojen kosteusvaurioiden kunnostus
2022 Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus
2022 Kaukovalvontajärjestelmän uusiminen (Fidelix)
2022 Energiatodistuksen uusiminen
2021 Vesikatteiden kuntotarkastus
2020 Porrashuoneiden edustojen laatoituksen oikaisut ja asfalttipaikkaukset
2020 Ilmanvaihtokanavien eristeiden uusiminen: E61
2020 Porrashuoneiden huoltomaalaus ja irtonaisten laattojen uusiminen
2020 Salaojien painehuuhtelu
2020 E-talon perusvesipumpun uusiminen
2019 Hissien turvapuhelimien uusiminen (GSM-liittymät)
2019 Sähköautojen latausmahdollisuus (max. 8 kpl, ap nro 64–71)
2019 Ilmanvaihtokanavien eristeiden kunnon selvittäminen
2019 Julkisivujen paikkakorjaus
2019 Ilmanvaihtokanavien eristeiden korjaaminen
2018 Pihavalaisimien polttimoiden vaihto LED-polttimoihin
2018 Pihakalusteiden ja leikkivälineiden huoltomaalaus
2018 Julkisivujen rappausten kuntoselvitys
2018 Piha-alueen aitojen kunnostus
2018 Pihanhoitosuunnitelman laatiminen
2017 Sähköautojen latausselvitys
2017 Kattojen kuntotutkimuksen mukaiset peltityöt
2017 A-talon julkisivun rappauskorjaus
2017 Ilmanvaihtokanavien eristeiden uusiminen: A15
2017 Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus
2017 E-talon alapohjan IV-kojeen uusiminen
2017 Sadevesiviemärien takuukorjaukset
2017 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2017 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M)
2016 B- ja E-talojen kellarien talovarastojen parannus
2016 Kattojen kuntotutkimuksen mukaiset kermityöt ja peltien saumamassat
2016 A-, C- ja E-hissikonehuoneiden IV-kojeiden uusiminen
2016 Salaojien painehuuhtelu
2016 Salaojien kuvaus (osittain)
2016 Vesikatteiden kuntotarkastus
2015 Jätekatosten huoltomaalaus
2015 Salaojakaivojen ottaminen esiin
2015 Asvalttien paikkakorjaus
2014 Paikoitusalueiden maaperätutkimus
2013 Paikoitusalueen korkojen selvitys
2013 Pelastussuunnitelman uusiminen
2012 Sadevesisyöksyjen saattolämmityskaapeleiden uusiminen
2011 Paikoitusalueen kallistusten ja 3 sadevesikaivon korjaus
2011 Ilmanvaihtokanavien eristeiden uusiminen tai korjaus
2011 Piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu
2010 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2034 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2034 Vesikatteiden uusiminen
2032 Energiatodistuksen uusinta
2031 Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus
2030 Autopaikoitusalueiden sähköistyksen uusiminen
2030 Salaojien painehuuhtelu
2030 Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus
2029 Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen, 74 kpl
2028 Patteriventtiilien uusiminen
2028 Lämmönvaihtimen uusiminen
2028 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2028 Lukituksen uusiminen
2027 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus
2027 Pesu- ja löylyhuoneiden sekä vesikalusteiden uusi kuntotarkastus
2026 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2026 Eristerapattujen julkisivupintojen paikkakorjaus
2026 Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen
Pihapaikkoja: 85
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä on jo latauspaikkoja, latausinfran laajentamisesta on päätetty ja vuoden 2025 hanke pyritään tekemään ilman suurta sähköremonttia. Sen sijaan noin 180 000 €:n laajempi sähköistyksen uusiminen on vasta alustava varaus vuodelle 2030 ja riippuu lataustarpeen kasvusta.
Lainat: 7 504,40 €
Kiinnitykset: 10 935 000,00 €
Isännöitsijä: Matinkylän huolto Oy
Taija Kolu
+358504141708
taija.kolu@matinkylanhuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen tulo- ja pois, väestönsuoja,
ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, irtaimistovarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Ruokakauppa 500 m, Kauniaisten keskustan kattavat palvelut noin 1 km.
Muut palvelut: Kuntoilukeskus Targa Arena vieressä ja Kasavuoren ja Espoon Keskuspuiston ulkoilumaastot lähellä.
Päiväkoti: Useampi päiväkoti puolen kilometrin säteellä (julkisia ja yksityisiä)
Koulu: Ymmerstan koulu taloyhtiön tien toisella puolella
Liikenneyhteydet: Koivuhovin juna-asema noin 800 m, linja-autopysäkkejä useampi kilometrin säteellä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 378,35 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 378,35 €
Vesimaksu: 25,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra kylmä 6,00 €
Autopaikkavuokra lämmin 12,00 €

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta