Välskärinkuja 6

Soininen, Naantali | Omakotitalo | 4h+k+r+s+ph+pukuh+khh+kph+wc+2vh+2var+2ak

585,000 €
Debt-free price
143 m²
Living area
183 m²
Total area
2015
Year of construction

Merellistä asumista parhaimmillaan, upea Lammi-kivitalo Naantalin Soinisissa!
Nyt myynnissä muuttovalmis, vuonna 2015 valmistunut Lammi kivitalo halutulla ja arvostetulla Soinisten alueella Naantalissa. Tämä laadukas koti tarjoaa tilaa ja viihtyisyyttä suuremmankin perheen tarpeisiin rauhallisessa ympäristössä, luonnon ja meren läheisyydessä.

Noin 1 159 m²:n rinnetontilla sijaitseva koti hurmaa avaruudellaan ja merellisillä maisemillaan. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, tilava ja upeasti olohuoneeseen yhdistyvä keittiö sekä kylpyhuone. Olohuoneen ikkunoista avautuu kaunis merinäköala. Pohjakerroksessa sijaitsevat makuuhuone, erillinen työhuone, wc, saunaosasto, tekninen tila ja kodinhoitohuone, josta on kulku suoraan ulos. Maalämpö tuo asumiseen energiatehokkuutta ja mukavuutta.

Koko taloa kiertävä Siperian lehtikuusesta rakennettu terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja merellisistä maisemista. Helppohoitoisella pihalla on myös leikkimökki valmiina lasten leikkeihin.

Etupiha on asfaltoitu, ja takapiha rajautuu kaupungin puistoalueeseen. Lisäksi käytössäsi ovat kahden auton autokatos ja kaksi erillistä varastoa.

Rauhaa, tilaa ja palvelut lähellä. Koulut, päiväkodit ja kaupat löytyvät lähistöltä. Naantalin keskustaan ajat noin 15 minuutissa ja Turun keskustaan noin puolessa tunnissa.

Olisiko tässä sinun uusi kotisi? Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän upeaan merelliseen kotiin paikan päälle!

lisätiedot ja esittelyt:
Päivi Kuismanen-Kulmala
Asuntomyyjä, KiLAT, Partner
SKVL:n laatukoulutettu asuntomyyjä
050-3489068
paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Onko oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni toteuttamaan asumisen unelmasi. Varaa maksuton arviokäynti, se ei sido sinua mihinkään. Tarjoan osaamiseni ja Bo:n ainutlaatuisen konseptin, joka mahdollistaa nopeamman myynnin ja parhaan mahdollisen hinnan.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h+k+r+s+ph+pukuh+khh+kph+wc+2vh+2var+2ak
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 143,0 m²
Muut tilat: 40,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustuksen mukaan huoneistoala 143m², kerrosala 193m² ja kokonaisala 244m². Muita tiloja ovat 2 kpl vaatehuone (toinen työhuonekäytössä), tekninen tila ja kylmävarasto yhteensä 40m².
Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot kvartsitasolla. Kodinkoneet integroitu. Keittiö ja ruokailutila yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa tilava, tyylikäs vaaleilla kaapistoilla ja kalusteilla varustettu kph.

Alakerrassa tilava pesuhuone saunan yhteydessä 2 erillistä suihkua, kph:ssa ja pesuhuoneessa lämmitettävä pyykinkuivaustelineet.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peli ja allaskaapisto
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tähtisaunan lämpökäsitellyt haapalauteet ja seinät. Tulikiven Kuura-kiuas.
Lämpökäsitelty haapa paneelikatto.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa parkettilattia.
Seinät maalattu, yläkerran makuuhuoneissa yksi seinä tehostetapettia.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara ja tilava, näkymä merelle. Korkein kohta noin 3,3m.
Olohuoneessa Uuniseppien Riekko varaava takka nostoluukulla.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Tammiparketti olohuoneessa, keittiössä ja makuuhuoneissa.
Seinämateriaali: Seinät maalattu ja makuuhuoneissa osa seinistä tapetoitu.
Kattomateriaalit: Maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä ja eteisen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa, pukuhuoneessa ja märkätiloissa laattalattia.
Teknisessä tilassa maalattu lautakatto.
Pukuhuoneessa paneelitehosteseinä.
Pesuhuoneessa lämpökäsitelty haapa paneelikatto.
Rappuset teräsrunkoiset, tammiaskelmat
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulkoporeamme
tullut tiensä päähän
Muutostyöt huoneistossa: Salaojien kuvaus lokakuu 2026
Kunto: Hyvä
Takka: Uuniseppien Riekko varaava takka, nuohottu 2024
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 143,0 m² (183,0 m²)
Kiinteistötunnus: 529-30-33-1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 159,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Rinnetontti, rajoittuu kaupungin puistoalueeseen.
Tie perille
Panttikirjat: 450 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2014
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Kivi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Lammi kivitalo.
Julkisivupinnoite, rappaus
Väliseinät, kiviainesrakenteiset
Välipohjat 1 ja 2 krs kiviainesrakenteiset
Muut rakennukset: Autokatos, Varasto
Autokatos ja kylmävarasto noin 17m².
Maanvarainen TB-laatta, lämmöneriste Styrox R
Betoniharkko, rappaus
14-0025-R myönnetty 2014
Käyttöönotto 2015, Loppukatselmus 2019
Leikkimökki
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Maaviileä
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: A2018
Rasitukset: Panttikirjat (4kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 300,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Ilmoitettu rakennusoikeus on sallittu kerrosala.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Sale Etappi noin 3,5 km päässä
Lidl Naantali noin 4 km päässä
K-Supermarket Ukko-Pekka noin 4 km päässä
Naantalin keskusta noin 6 km
Naantalin kylpylä noin 5 km
Muut palvelut: Taimon uimaranta noin 3,5 km päässä
Soinisten retkeilyranta, eläinten uimapaikka noin 2km päässä.
Upeat ulkoilumaastot lähettyvillä, Vaarjoen luntopolku noin 1 km päässä
Päiväkoti: Soinisten päiväkoti noin 1 km päässä
Koulu: Taimon koulu 1,5 km päässä
Taimion koulun yhteydessä päiväkoti ja esikoulu
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 500m päässä
Turkuun, Naantaliin
Vapautuu: Kaupanteosta noin 2kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Vesi ja jätevesi: 80 €
Kiinteistövero: 884,00 €
Puhtaanapito: 20 €