Kaninkolantie 441

Halikko Vartsala, Salo | Mökki Tai Huvila | 7h, k, aula, 2kh, s, terassit, aitta, saunarakennus, at

1,250,000 €
Debt-free price
420 m²
Living area
1939
Year of construction

Historiallista huvilatunnelmaa, merellistä rauhaa ja ainutlaatuista eleganssia Salon Vartsalassa

Kiinteistön maapinta-ala on 1,46 hehtaaria, ja kokonaisuuteen kuuluu lisäksi 13,8 hehtaarin oma vesialue. Merenrantaan rajoittuvalla kiinteistöllä on noin 130 metriä omaa rantaviivaa. Kokonaisuus tarjoaa poikkeukselliset puitteet nauttia merellisestä ympäristöstä, luonnon läheisyydestä ja omasta rauhasta.

Ainutlaatuinen historiallinen huvilakokonaisuus, jossa menneen ajan arvokkuus kohtaa persoonallisen asumisen ja vapaa-ajan ylellisyyden.

Salon Vartsalassa, Halikonlahden merellisissä maisemissa sijaitsee hurmaava ja historiallinen huvila, jonka tunnelmassa yhdistyvät vanhan ajan romantiikka, ajaton estetiikka ja nykypäivän mukavuudet. Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus on saanut uuden elämän huolellisen ja vanhaa kunnioittavan kunnostamisen ja harkittujen uudistusten ansiosta.

Alun perin pitsihuvilana tunnettu rakennus on toiminut Vartsalan sahanjohtajan kotina. Noin 120-vuotiaan talon historia näkyy edelleen sen arkkitehtuurissa, puupinnoissa ja yksityiskohdissa. Laajennusten myötä rakennus on saanut nykyisen ilmeensä, jossa historiallinen henki ja funktionalismin piirteet muodostavat kiehtovan kokonaisuuden.

Päärakennuksen noin 420 neliötä tarjoavat upeat puitteet niin rauhalliseen arkeen kuin suurempienkin seurueiden yhdessäoloon. Tilavat oleskelu- ja ruokailutilat, tunnelmalliset tulisijat sekä persoonallinen sisustus kutsuvat viihtymään. Kodin sydämessä yhdistyvät tyylikkäällä tavalla vanhan talon lämpö, taide, designklassikot ja menneiden sukupolvien aarteet. Irtain ei sisälly kauppaan, mutta on erikseen neuvoteltavissa.

Kunnostuksessa on haluttu säilyttää rakennuksen alkuperäinen luonne ja arvokkaat yksityiskohdat. Vanhaa on mahdollisuuksien mukaan entisöity ja kierrätetty ja modernit ratkaisut on sovitettu osaksi kokonaisuutta. Päärakennuksen toimivat lukuisat takat ja kaakeliuunit tuovat tiloihin oman erityisen tunnelmansa.

Huvilakokonaisuutta täydentävät erillinen uima-allasosasto sauna- ja oleskelutiloineen sekä viehättävä aittarakennus, joka tarjoaa kesäisin lisätilaa vieraille ja yhdessäololle. Näin kokonaisuus mahdollistaa monipuolisen asumisen, vapaa-ajan vieton ja antaa tilaa myös perheen, ystävien ja vieraiden omalle rauhalle.

Pihapiirissä on runsaasti vehreyttä, vanhoja jalopuita ja puutarhan historiallista tunnelmaa. Puutarhan katseenvangitsijana toimii vanha suihkulähde, jonka historia kuuluu osaksi paikan ainutlaatuista tarinaa.

Salon monipuoliset palvelut ovat sopivan matkan päässä, joten voit nauttia merellisen elämän rauhasta tinkimättä arjen sujuvuudesta. Omasta rannasta pääset veneellä kätevästi myös idylliseen Mathildedaliin, jossa odottavat alueen viehättävät palvelut ja ainutlaatuinen tunnelma.

Tämä poikkeuksellinen kokonaisuus on paljon enemmän kuin rakennukset ja puutarha. Tämä on pala paikallista historiaa, persoonallinen miljöö ja monipuolinen ympäristö elämiseen, rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Kohde sopii ostajalle, joka arvostaa historiallista arkkitehtuuria, omaleimaista estetiikkaa, runsaita tiloja ja ympäristöä, jossa jokaisella yksityiskohdalla on oma tarinansa.

Esittelyt ja lisätiedot:
Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi
Johanna Lipponen | 0400 561 315 | johanna.lipponen@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 7h, k, aula, 2kh, s, terassit, aitta, saunarakennus, at
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 420,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen asuintilojen pinta-ala on ilmoitettu kokonaisalan mukaan mikä digi-ja väestötietoviraston mukaan on 420m². Todellinen huoneistoala eli asuinpinta-ala on tätä pienempi

Lisäksi kiinteistöllä on kaksi piharakennusta, aitta sekä sauna- ja uima-allasrakennus.

Aittarakennus on kokonaisalaltaan digi-ja väestötietoviraston mukaan 62m².

Sauna- ja uima-allasrakennus on kokonaisalaltaan digi-ja väestötietoviraston mukaan 142m².

Kohteesta ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuspiirustuksia tai tietoa lopputarkastuksesta. Tämän vuoksi pinta-ala on ilmoitettu saatavilla olevien piirustusten ja asiakirjojen pohjalta.

Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs ja laadukas vuonna 2020 uusittu Lumokeittiön keittiökokonaisuus integroiduin kodinkonein varustettuna.
Liesi: Leivinuuni, induktio, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asuinrakennuksen yläkerran ikkunallisessa kylpyhuoneessa lattia ja seinät laattaa.
Tilassa suihku, kylpyamme, wc-istuin ja tupla-allas sekä allaskaapistot.

Alakerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, allas ja allaskaapistot.

Erillisessä piharakennuksessa sijaitsevassa sauna- ja uima-allasosastossa on myös kylpyhuone, jossa suihku, paneeliseinät ja laattalattia.
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kaksi wc:tä, jotka sijaitsevat ylä- ja alakerran kylpyhuoneiden yhteydessä.

Piharakennuksen uima-allas-/saunaosaston yhteydessä on erillinen wc.
Kodinhoitohuone: Keittiön vieressä tila, johon on asennettu pyykinpesukoneliitännät kaapiston sisälle.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi saunaa, joista toinen sijaitsee asuinrakennuksen yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen erillisen piharakennuksen yhteydessä.

Asuinrakennuksen saunassa on Sawon sähkölämmitteinen pilarimallinen kiuas.

Piharakennuksen saunassa on puulämmitteinen kiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa on yksi makuuhuone ja yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, jotka kaikki ovat todella tilavia. Yläkerran aulasta on kulku meren puolella sijaitsevalle kattoterassille. Yläkerran huoneissa lautalattiat ja alakerran huoneessa parkettilattia.

Keittiön vieressä on lisäksi yksi pienempi makuuhuone, joka soveltuu niin makuuhuoneeksi, vierashuoneeksi tai työhuoneeksikin.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upeita ja tunnelmallisia huoneita alakerrassa ja yläkerrassa, joista aukeaa hienot maisemat puistomaiseen pihapiiriin ja merelle. Alakerran huoneissa parkettilattiat.
Muutostyöt huoneistossa: 2018 Tiilikaton koko tiilikate uusittu
2018 Uusittu ulkoseinien julkisivujen paneeliverhous. Samalla uusittu vaurioituneita ulkoseinä rakenteita.
2018 uusittu ikkunat ja ovet. (Tiivi-ikkunat)
2020 remontoitu asuinrakennuksen sisätilat.
2021 remontoitu piharakennuksen sauna- ja uima-allasosasto (uima-allashuone, kylpyhuone, sauna sekä sisäpinnat.
2021 kunnostettu pihan aittarakennus.
2021 kunnostettu sauna-/uima-allasosaston alla oleva viinikellari.
2022 maalämmön asentaminen. Maalämmön loppukatselmus tekemättä.
Kunto: Hyvä
Takka: Asuinrakennuksessa on 9 tulisijaa
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 420,0 m² (420,0 m²)
Kiinteistötunnus: 734-537-4-60
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: TAMMIPUISTO
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1,462 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Kiinteistön maapinta-ala 1,4622 ha ja vesipinta-ala 13,835 ha.

Merenrantaan rajoittuva tontti on suojaisa ja puistomainen, josta löytyy useita eri puulajeja. Tontilla on puuston ja kasvillisuuden lisäksi marjapensaita sekä omenapuita ja päärynäpuu.

Tie perille
Rakennusvuosi (aloitettu): 1900
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Saunarakennus, Aitta, Autotalli, Autokatos
Asuinrakennuksen lisäksi pihapiirissä on aittarakennus sekä talous-/piharakennus.

Aittarakennuksessa on isot tilat vieraiden yöpymiseen. Aitan vintillä on reilusti säilytystilaa.

Talous-/piharakennus pitää sisällään autotallin, varaston, upean viinikellarin sekä sauna- ja uima-allasosaston. Sauna- ja uima-allasosaston yhteydessä on uima-allashuone, puulämmitteinen sauna, kylpyhuone, takkahuone, ruokailu-/pelihuone sekä erillinen wc. Rakennuksen päädyssä on vielä autokatos. Sauna- ja uima-allasosaston lämmitysmuoto kokonaisuudessaan maalämpö (myös uima-altaan lämmitys).
Kattotyyppi: Harjakatto ja Pulpettikatto
Kate: Harjakaton osalta tiilikate ja pulpettikaton osalta bitumikate
Katon kunto: Tiilikate uusittu 2018
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, maalämpö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuslain edellyttämää energiatodistusta ei ole hankittu. Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa.
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta.
Vesijohto: Vesiosuuskunta
Viemäri: Vesiosuuskunta
Rakennusoikeus, e-luku: 0.15

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 130 m
Rannan kuvaus: Ranta on ruopattu nykyisen omistajan aikana. Syväys (noin): 2 metriä.

Rannassa on iso betoniponttoonilaituri sekä käsikäyttöinen "lossi" kiinteistölle kuuluvaan saareen.
Vesistön nimi: Vartsalansalmi
Vapautuu: 2kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 42 000 - 50 000 kWh / vuosi.

Vesi kulutuksen mukaan Salon kaupungin taksan mukaisesti.
Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja
tyhjennyskertojen määrän mukaan

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Kiinteistövero: 1 127,14 €