Museokatu 33

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph/wc, eteinen (yj: 1h)

265,000 €
Debt-free price
35 m²
Living area
1927
Year of construction

Ylimmän kerroksen tilava yksiö nimekkäässä Sonckin korttelissa. Selkeäpohjainen yksiö, josta viihtyisät näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Asunto myydään ensisijaisesti vuokrattuna ja on näin ollen oivallinen tilaisuus sijoitusasuntoa etsivälle päästä mutkattomasti heti kiinni vuokratuottoihin.

Tämä asunto sijaitsee kävelyetäisyydellä ydinkeskustasta, monipuolisten julkisten yhteyksien varrella ja samalla lähellä puistoja ja ulkoilureittejä. Tällä sijainnilla oleva sijoitusasunto on hyvä valinta, omaksi kodiksi luonnollisesti myös.

Vain yksityisesittelyitä. Ota yhteyttä ja sovi kanssani oma näyttöaikasi.

Lisätiedot ja näyttökyselyt

Linda Salonius-Pasternak
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner
045 201 4331
linda.salonius-pasternak@bo.fi

Betjäning även på svenska! Service also in English!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 93-93
Huoneluku: 1h, avok, kph/wc, eteinen (yj: 1h)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 35,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymä kauniille sisäpihalle.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Museokatu 33
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 225,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1927
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate/ Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 06.02.2035 asti
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1965-1966 Äänieristyksen asennus ulko-oviaukkoon
1971 Ikkunat: Hankkeen toteutus
1980 Sähkönousut: Hankkeen toteutus
1990 Tiilikaton korjaus
1993 Vesi- ja viemäriurakka - vesi- ja viemärinousut on
uusittu osittain.: Hankkeen toteutus
1995 Katujulkisivu: Hankkeen toteutus
1996 Savuhormien korjaus
1997 Pihajulkisivu: Hankkeen toteutus
2000 Hissien peruskorjaus: Hankkeen toteutus
2005 Vesikaton kunnostus: Hankkeen toteutus
2006 Patteriverkoston tasapainotus
2006 Patteriventtiilien ja lämmönsiirtimien uusiminen:
Hankkeen toteutus
2006 Sisäpihan asfaltointikorjaus
2007 A- ja B-portaan pääovien uusiminen
2010 Peltikaton pinnoitus sisäpihalla -
Kattoturvatuotteiden uusiminen ja piippuhattujen
asennus
2011 Porttikongien lisälämmöneristys
2011 Antenni- ja yleiskaapeliverkon uusiminen: Hankkeen
toteutus
2011 Vesi- ja viemäriurakka: Hankkeen toteutus
2012 C-portaan ulko-oven uusiminen
2012 Kadunpuolen tiilikatteen uusiminen: Hankkeen
toteutus
2014 Lukituksen uusiminen: Hankkeen toteutus
2014 Tuuletusparvekkeet uusittu: Hankkeen toteutus
2015 Ikkunat uusittu - Parvekkeiden ovien ja porrashuon.
ikkunoiden kunnostmainen. A- ja
B-porrashuoneiden pihaovien kunnostaminen: Hankkeen
toteutus
2018 Piha-alueen saneeraus
2020 Poistoilmanvaihtohormien puhdistus
2021 Kellaritilan kunnostaminen
2021 Vesikaton peltiosan kunnostustöitä
2025 Peltikaton uusiminen, toteutussuunnittelu:
Toteutussuunnittelu
2025 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 11.1.2025 asti
2025 Palovaroittimien uusinta
2025 Vesikaton kuntoarvio ja akuutit korjaukset
2025 Etupihan maanpainemuurin saumausten uusiminen:
Hanke
2025 Museokadun puoleisen porttikongin korjaus: naapurin kanssa yhdessä, rahankäyttö valtuutus: 5 000 €
2025 Hissien kuntoarvio, rahankäyttö valtuutus: 1 500 €
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 Peltikaton uusiminen, toteutus: Hankkeen
toteutus 500 000 euroa
-rahankäyttö valtuutus 500 000€
2026 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 30 000€
-rahankäyttö valtuutus 30 000€
2026-2027 Hissien peruskorjaus: Hanke arvio 250 000 euroa
2028 Julkisivun kuntoarvio
2029 Poistoilmanvaihtohormien nuohous
2030 Palovaroittimien uusinta
2035 Energiatodistuksen päivitys
Kuluvelvoitteet: Vesikatto; Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 500 000
€ (sis. alv 25,5 %)
Hissit; Arvio peruskorjauksen kokonaiskustannuksista on
250 000 €.
Viemärien huuhtelu ja kuvaus, kokonaiskustannukset;
Luukut 200 €/ kpl * 10 kpl = 2000 €
Kuivana pito 165 €/h * 8 h = 1320 €
Huuhtelu ja kuvaus 14 000 - 25 000 €
Katuvuokra arviolta 1200 €
Hinnat sisältävät alv 25,5%
Kattohinta 30 000 €
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiön lunastusoikeuden määräaika 1 viikko
Osakkaan lunastusoikeuden määräaika 2 viikkoa

YJ: 7 § Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään huoneistonsa hyvässä kunnossa ja toimittamaan siinä kaikki sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat, sekä ne lämpö-,kaasu-,vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa kun se luovutettiin osakkeenomistajille tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoon laittanut. Yhtiö suorittaa sähkönousujohtojen korjaukset kussakin huoneistossa olevaan ryhmätauluun saakka. Kaikki ulkopuoliset korjaukset ovat yhtiön asiana samoin kuin porraskäytävien kunnossapitäminen.
Lainat: 226 343,20 €
Kiinnitykset: 2 873 100,00 €
Isännöitsijä: SKH Isännöinti Oy
asiakaspalvelu@skh.fi
09 530 8860
Beckerintie 8
00410 Helsinki
Isännöitsijä: Juha Kulomäki
Kaikki yhteydenotot asiakaspalvelu@skh.fi -osoitteen kautta, ei suoria yhteydenottoja
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Painovoimainen ilmanvaihto

Väestönsuoja - Lähin, yleinen väestönsuoja: Temppeliaukion väestönsuoja, Oksasenkatu 2, 00100 Helsinki

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Palvelut: Laajat peruspalvelut kävelyetäisyydellä, kauppakeskus Kamppi Helsinki 1,3 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 220,50 €/kk (6,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 348,22 €
Rahoitusvastike: 127,72 €/kk (3,65 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

YK 2026: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta.

Hallitus esitti, että korjausohjelman 2026-2027 hankkeiden  rahoittamiseksi  taloyhtiölle nostetaan aluksi 820.000 euron luotollinen remonttitili enintään 2 vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 20 vuoden laina-ajalla.  Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnetään valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat ja sopimaan luottojen ehdoista.