Kaarlaaksontie 5 A

Niipperi, Espoo | Paritalo | 3h, avok, rt, khh, ph, s, wc, vh, et, terassi, var

269,000 €
Debt-free price
72.50 m²
Living area
77.50 m²
Total area
2018
Year of construction

Next showing: 25.10.2026 at 14:00-14:30

Korkean olohuoneen valoa ja oman pihan vehreyttä - tervetuloa Niipperiin!

Entä jos arjen lempipaikkasi löytyisivät korkeasta olohuoneesta, omalta terassilta ja vehreän puutarhan/pihan suojasta? Niipperissä sijaitseva paritalokoti tarjoaa toimivat puitteet arkeen ja erityisen viihtyisän ympäristön vapaa-ajasta nauttimiseen.

Vuonna 2018 valmistuneen kodin sydän on korkea olohuone, ruokalutila ja keittiö, jotka muodostavat uskomattoman viihtyisän kokonaisuuden. Suurista ikkunoista avautuu näkymä pihalle, ja olohuoneesta astut suoraan tilavalle terassille ja patiolle.
Uudistetut lattiat, keittiön kaapistot ja tasot viimeistelevät tyylikkään yhteneväisen kokonaisuuden.

72,5 m²:n asuintilat on suunniteltu sujuvaa arkea ajatellen. Makuuhuoneet sijaitsevat erillään oleskelutiloista, ja kodinhoitohuoneesta pääsee kätevästi pesutiloihin ja saunaan. Erillinen wc ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva toinen wc helpottavat kiireisiä aamuja. Poistoilmalämpöpumppu huolehtii lämmityksestä yhdessä ilmalämpöpumpun kanssa, joka tuo mukavuutta myös kesähelteillä.

Länteen avautuva suojaisa takapiha tarjoaa tilaa niin yhdessäololle kuin omalle rauhalle. Suurella terasiilla on helppo nauttia aurinkoisista päivistä, ja muutaman askelman alempana sijaitseva patio tarjoaa viihtyisän paikan kesäruokailuille ja kahvihetkille.

Puutarhaan on panostettu ajatuksella. Omenapuut, istutuslavat, marjapensaat ja pieni kasvihuone tuovat pihalle oman sadon kasvatuksen iloa. Vuonna 2022 istutettu tuija-aita kasvaa vuosi vuodelta vehreämmäksi ja lisää vielä enemmän pihan yksityisyyttä. Istutukset ja viljelyratkaisut ovat valmiina odottamassa uusia puutarhureita.

Autokatos, erillinen autopaikka ja sähköauton latausasema helpottavat autoilua, ja valokuituliittymä palvelee niin etätyötä kuin vapaa-aikaakin.

Pohjois-Espoon Niipperi tunnetaan rauhallisesta pientaloympäristöstään ja luonnonläheisyydestään. Läheiset ulkoilumaastot kutsuvat lenkille ja pyöräilemään, ja kotiovelta pääsee nopeasti nauttimaan ympäröivästä vehreydestä.

Tässä kodissa arki saa olla juuri sopivasti kaikkea: avaraa yhdessäoloa, oman saunan lämpöä ja kiireettömiä hetkiä puutarhassa. Tule tutustumaan ja löydä oma kotisi Niipperissä!

KOTIA MYY

Aleksi Lehtinen | Bo LKV
044 2355 964 | aleksi@bo.fi
www.aleksilehtinen.fi

MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://my.serviceform.com/aleksi-lehtinen

TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3h, avok, rt, khh, ph, s, wc, vh, et, terassi, var
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Muut tilat: 5,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan koko asuinrakennuksen kerrosala on 155 k-m² + 25 k-m² ja huoneistoala 2 x 72,5 m². Muihin tiloihin laskettu lämmin varasto 5 m². Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät kipsilevy (maalattu), lattiat vinyylilankkua.

Varustus: jääkaappi (Electrolux), pakastin (Electrolux), induktioliesi (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), liesituuletin (Electrolux), mikroaaltouuni (Samsung, sopimuksen mukaan), astianpesukone (Bosch), kaapisto (Omega Keittiö), kiinteät valaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät laatta, lattia laattaa, katto paneloitu.

Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
WC-tilojen kuvaus: Seinät kipsilevyä (maalattu), lattia laattaa, katto paneloitu.

Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Toinen kodin wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Seinät kipsilevyä (maalattu), lattia laattaa, katto paneloitu.

Varustus: pesukone (sopimuksen mukaan), pesukoneliitäntä, kaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, lattiakaivo.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät ja katto kuusipaneelia, lauteet haapaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät kipsilevyä (maalattu), lattiat vinyylilankkua.

Isommassa makuuhuoneessa kiinteä kaapisto.
Lukumäärä: 2
Muut huonetilat: Vaatehuone: seinät kipsilevyä (maalattu), lattia laminaattia.

Eteinen: seinät kipsilevyä (maalattu), lattia vinyylilankkua. Eteisessä kaapisto.

Lämmin ulkovarasto: seinät kipsilevyä (maalattu), lattiat betonia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: -istutukset, viljelylaatikot, marjapensaiden ruukut
-minikasvihuone
-terassin kulkuväylien rullaovet
-puutarhaletku (Gardena)
-kottikärryt
-postilaatikko
-roskakatos
-sähköauton latausasema (ABB)
-valokuituliittymä (Valokuitunen), operaattori hommattava itse
-ilmalämpöpumppu (Mitsubishi Electric)
-astianpesukone (Bosch)
-keittiön ja olohuoneen Visor-kaihtimet
-makuuhuoneen kiinteä kaapisto

Sopimuksen mukaan:
-pyykinpesukone (LG)
-mikroaaltouuni (Samsung)
-muita pihan- ja puutarhanhoitotarvikkeita
Muutostyöt huoneistossa: Tehdyt muutostyöt nykyisen omistajan aikana:
-10/2021 huoltomaalattu sisäseinät, lattialistoja vaihdettu
-10/2021 muutettu vaatehuoneen ovi aukeamaan vaatehuoneeseen päin
-10/2021 asennettu pyykinpesukone (LG)
-11/2021 asennettu suihkuseinä
-11/2021 asennettu Visor-kaihtimet keittiöön ja olohuoneeseen
-03/2022 asennettu ilmalämpöpumppu (Mitsubishi Electric)
-07/2022 levennetty pääsisäänkäynnin rappuset ja asennettu metallikaide
-08/2022 asennettu ILP:n ulkoyksikön suoja
-08/2022 uudistettu pihaa: terassin laajennus, siirtonurmi, tuija-aita tien viereen, omenapuut, istutuslavat, viinimarjapensaat ruukuissa, metallinen portti takapihalle
-10/2022 uusittu keittiön, kodinhoitohuoneen ja WC:n tasot, keittiön allas ja hana, keittiön kaapinovet (Omega Keittiö) ja vetimet (keittiön kaapit sekä eteisen ja makuuhuoneen vaatekaapit), maalattu keittiön ja WC:n välitilojen seinät.
-11/2022 uusittu astianpesukone (Bosch)
-12/2022 asennettu valokuitu (Valokuitunen)
-01/2023 uusittu kodinhoitohuoneen vesihana
-01/2023 asennettu sähköauton latausasema (ABB)
-05/2023 uusittu lattiat (vinyyli) ja lattialistat, vaatehuoneessa alkup. laminaatti
-06/2023 rakennettu roskakatos
-09/2023 tehty ilmanvaihdon kuntotarkastus
-11/2023 tehty viemäreiden ja salaojien kuntotarkastus
-02/2025 uusittu makuuhuoneiden ikkunoiden sekä ulko-oven ja terassin oven tiivisteet
-05/2025 huollettu ILP
-06/2025 maalattu autokatoksen sisäänveto (seinät ja katto)
-01/2026 uusittu suihkuseinä (Vihtan Puro 4)

Terassi öljytty pari kertaa viiden vuoden aikana. PILP:in suodattimet vaihdettu säännöllisesti muutaman kuukauden välein. ILP:n suodattimet puhdistettu säännöllisesti.

Lisäksi edellinen omistaja uusi kylpyhuoneen silikonisaumat lokakuussa 2021.

Tehtyihin muutoksiin ei ole tarvinnut hakea rakennusvalvonnan lupia.

Välittäjältä saatavissa:
-ilmalämpöpumpun käyttöönottopöytäkirja (2022)
-sähköauton latausaseman tarkastuspöytäkirja (2023)
-viemäreiden kuntotarkastusraportti (2023)
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 72,5 m² (77,5 m²)
Kiinteistötunnus: 49-82-83-1-L2
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Espoon kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin koko: 748,00 m²
Tontin kuvaus: Koko kiinteistön pinta-ala on 748 m².

Kaupan kohteena on 1/2 määräosa kiinteistöstä. Hallinnanjakosopimuksen mukaan määräosa oikeuttaa hallitsemaan karttaliitteen mukaista tontin osaa A. Alue C on osapuolten yhteishallinnassa.

Tonttivuokra on noin 2400 €/v eli 200 €/kk (asunto 5A).

Tontin lunastushinta koko tontin osalta vuonna 2026 on 109 500,00 € (voimassa 8.2.2027 saakka, sidottu elinkustannusindeksiin). Tonttia ei voi ostaa määräosissa, vaan tontin lunastus edellyttää kummankin paritalopuolikkaan omistajien yhteishankintaa.
Tie perille
Panttikirjat: 705 940,00 €
Pihan kuvaus: Suojaisa takapiha lännen suuntaan, suuri terassi ja patio. Rajalle vuonna 2022 istutettu tuija-aita kasvaa tuomaan vehreyttä ja luontaista näkösuojaa.

Asfaltoitu ajopiha sekä autokatos- ja avopaikka omalle tai vieraan autolle.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2017
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti, lukkosauma (matta Pural RR23, Ruukki)
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 6.6.2027 saakka.
Energialuokka: C2013
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 149,6 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: N. 1-2kk / sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Energiatehokas poistoilmalämpöpumppu (PILP) yhdessä ilmalämpöpumpun (ILP) kanssa pitää lämmityskulut kurissa.

Lapsiystävällinen ja luonnonläheinen asuinympäristö hyvien ulkoilumaastojen äärellä.

Käynti rakennuksen alapohjan ryömintätilaan tapahtuu asunnon 5 B hallinta-alueen kautta (hallinnanjakosopimuksen mukaisesti).

Kumpikin osapuoli vastaa täysin itsenäisesti ja omalla kustannuksellaan hallitsemansa rakennuksen (tai sen osan) sekä piha-alueensa huollosta, korjauksista, kunnossapidosta ja puhtaanapidosta.

Yhteisen ajopihan huollosta, kunnossapidosta sekä talvikunnossapidosta (lumityöt ja hiekoitus) vastataan ja huolehditaan yhdessä puoliksi.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitys ja sähkölaitteet 7000 - 8000 kWh/v + sähköauton lataus noin 3000 kWh/vuosi, eli kokonaiskulutus 10000 - 11000 kWh/v.

Veden kulutus ollut noin 60-70 m3 vuodessa, jonka pohjalta laskettuna vesi- ja jätevesimaksut noin 400 €/v eli 33 €/kk.

Kiinteistövero noin 250 €/v eli 20 €/kk.

Valokuituliittymän operaattorimaksu riippuu valitusta operaattorista.

Jätehuolto noin 160 €/v eli 13 €/kk.

Lämmityksestä, vedestä ja sähköstä kumpikin osapuoli vastaa täysin oman kulutuksensa ja omien mittareidensa mukaisesti.

Tonttivuokra ja kiinteistövero jaetaan omistusosuuksien mukaisesti tasan puoliksi.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan HSY:n taksan mukaisesti.