Aleksanterinkatu 33

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, 2 x kph/wc

429,000 €
Debt-free price
111.50 m²
Living area
1920
Year of construction

Ainutlaatuista tunnelmaa ja kaupunkielämää parhaimmillaan!

Korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat ja ajaton arkkitehtuuri luovat tälle kodille hurmaavan ilmeen. Arvostetussa Asunto Oy Kyttälässä yhdistyvät kivitalon viehätys, toimiva pohjaratkaisu ja keskustan erinomainen sijainti.

Asunnon sydämenä toimii avara olohuone, jossa on tilaa niin rentoutumiseen kuin suuremmankin seurueen yhteisiin illallisiin. Ruokapöydän ympärille on mukava kutsua ystävät ja perhe koolle. Olohuoneen molemmin puolin sijoittuvat kaksi tilavaa makuuhuonetta, ja kolmas makuuhuone avautuu rauhallisen sisäpihan suuntaan. Pohjaratkaisu sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin ja tarjoaa tilaa myös työhuoneelle.

Arkea sujuvoittavat kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa on wc. Toisessa on lisäksi oma paikkansa pyykinpesukoneelle. Asunto on kauttaaltaan remontoitu muutama vuosi sitten. Avaimet saat kaupanteossa ja uuteen kotiin pääset muuttamaan heti.

Hyvin hoidetussa yhtiössä on vuosien varrella toteutettu merkittäviä kunnostuksia. Putki- ja sähkösaneerausten lisäksi on kunnostettu sisäpihan julkisivua ja piha-aluetta, uusittu ikkunoita ja lukitukset sekä muutama vuosi siten on rakennettu hissit. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja kauniisti hoidettu sisäpiha tarjoaa rauhallisen ympäristön keskellä kaupunkia.

Sijainti on yksi tämän kodin suurista vahvuuksista. Rautatieasema, yliopisto, Nokia Arena ja Ratinan kauppakeskus ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Ratikka- ja bussipysäkit sijaitsevat lähellä, joten liikkuminen on sujuvaa myös ilman omaa autoa.

Täällä on hyvä olla, nauttia yhdessäolosta ja antaa arjen parhaiden hetkien syntyä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -huippuvälittäjä 2022 - 2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1061-1190
Huoneluku: 4h, k, 2 x kph/wc
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 111,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Integroidut jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni induktiokeittotasolla, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), integroitu astianpesukone, kaapistot, laminaattitasot, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät maalattu. Keittiö remontoitu 2018.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta. Suuremmassa kylpyhuoneessa suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lasiseinä ja lasiovet, vesikiertoinen pyyhekuivain, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Pienemmässä kylpyhuoneessa suihku, lasiseinä ja lasiovi, peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, vesikiertoinen pyyhekuivain, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Molemmat kylpyhuoneet remontoitu (pienempi kylpyhuone rakennettu osasta alkuperäistä kylpyhuonetta ja eteistä) 2018.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa parkettilattiat (Tarkett Noble Tammi Retro, uusittu 2018, tuolloin vanha lattiamateriaali poistettu, lattiarakenteissa uusittu koolaukset ja asennettu askeläänieriste), seinät maalattu. Yhdessä makuuhuoneessa kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa olohuoneessa parkettilattia (Tarkett Noble Tammi Retro, uusittu 2018, tuolloin vanha lattiamateriaali poistettu, lattiarakenteissa uusittu koolaukset ja asennettu askeläänieriste), seinät maalattu.
Muut huonetilat: Eteisessä laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät maalattu, seinässä peili, kaappi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kahdessa makuuhuoneessa sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Myyjä teettänyt keittiöremontin ja molemmat kylpyhuoneremontit 2018. Pienempi kylpyhuone rakennettu osasta alkuperäistä kylpyhuonetta ja eteistä. Tuolloin myös uusittu koko huoneistossa parketti- ja laattalattiat
(vanhat lattiamateriaalit poistettu, lattiarakenteissa uusittu koolaukset ja asennettu askeläänieristeet) sekä asennettu lattialämmitykset laatoitettuihin tiloihin.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kyttälä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 508,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1920
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 178, energiatodistus voimassa 29.04.2034 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan korjaushistoria yhtiössä:
2025 Palovaroittimet
2024 E-Talon kellarin ilmanvaihto
2022 Kattoläpivientien tarkastukset/korjaukset ja E-talon räystään tarvittavat korjaustoimet
2022 Rännilämmittimien korjaus
2022 Vesikaton kuntokartoitus
2021 Hissien rakentaminen A- ja B-portaaseen
2020 Rappauskorjauksia. Otavalankadun puoli ja porttikongi
2018 Kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen
2017 Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen
2016 Tallentava kameravalvonta
2015 Lukituksen uusiminen. Abloy Sento
2015 Sisäpihan julkisivu- ja piha-alueen saneeraus. Suunnittelu 20143 toteutus 2015
2014 Sulatuskaapeleiden lisääminen sisäpihan ränneihin
2010 Porrashuoneiden maalaus
2008 Seinäkorjauksia
2007 Katurakennuksen katto uusittu
2003 Putki- ja sähkösaneeraus
2000 Piharakennuksen vintti lämpöeristetty ja katto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
Kadunpuoleisten julkisivusaumojen tarkastus ja korjaus sekä rappauskorjaus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja.
Lainat: 196 045,38 €
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy / Tomi Loppi
tomi.loppi@reim.fi, 020 7438 600
Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere
asiakaspalvelu.tampere@reim.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot, sauna, pyörävarasto. Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko), Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko). Taloyhtiölaajakaista (Elisa 10M, KAMO). Painovoimainen ilmanvaihto. Taloyhtiössä hissit (A- ja B-raput).

Ilmaläpöpumppujen asennuksesta on laadittu huoneiston osakkaan ja taloyhtiön välille vastuunjakosopimus. Osakkeen saannon yhteydessä uusi osakas ottaa vastatakseen ko. huoneiston vastuunjakosopimuksen tai taloyhtiö poistaa asennukset ja ennallistaa julkisivun osakkaan kustannuksella. Huoneiston tulisijan käyttöoikeus on tarkistettava yhtiöltä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki / kaavoitus
Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere
puh. 041 7308 168 / tampereenpalvelupiste@tampere.fi
https://kartat.tampere.fi/oskari/
Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. K-Supermarket Stockmann 400 m. Klassillinen lukio 600 m, Juhannuskylän koulu (alakoulu ja yläkoulu) 900 m. Jussinkylän päiväkoti 800m. Rautatieasema 300 m, Tampereen Yliopisto 800 m.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 551,93 €/kk (4,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 952,22 €
Rahoitusvastike: 400,29 €/kk (3,59 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Sauna: 12,00 €/kk