Angervontie 5

Impola, Pori | Omakotitalo | Oh, k, rt, 3mh, tkh, pkh, 3wc, kph, s, vh

249,000 €
Debt-free price
209 m²
Living area
1985
Year of construction

**UPEA omakotitalo, jossa on tilaa ja arkkitehtuuria**

Jos etsit jotain tavanomaisesta poikkeavaa - voi tämä helposti täyttää kaikki kriteerisi.

Tässä kodissa arkkitehtuuri on läsnä kaikkialla. U:n mallinen talo kiertyy kolmelta sivulta suojaisan terassin ympärille, jolloin keskelle kotia syntyy oma atriumpiha. Pohjaratkaisun monimuotoisuus ja sen eri kulmat ovat poikkeuksellisia. Olohuoneessa katto nousee korkealle ja ikkunat avautuvat suoraan takapihalle. Alkuperäinen puurimaseinä tuo avaraan tilaan lämpöä ja toimii katseenvangitsijana. Iltaisin sen yläreunan valaistus luo kotoisan tunnelman. Kauniit värit sekä puun eri sävyt jatkuvat ruokailutilaan ja keittiöön. Kolme makuuhuonetta sekä lisäksi takkahuone omassa rauhassaan, joka nykyisellään toimii työ-, ja vierashuoneena. Kylpyhuone ja sauna on uudistettu v. 2020 ja niiden sijainti rakennuksen toisessa päässä on myös tarkkaan harkittu. Lisäksi löytyy vaatehuone, kodinhoitohuone ja kolme wc:tä. Neliöitä ei säästetty, ja se tekeekin tästä kodista upean ja ilmavan. Takka avautuu niin takkahuoneen, kuin olohuoneenkin puolelle.

Atriumpiha on talon sydän kesästä pitkälle syksyyn. Sen oma takka sekä poreallas tekevät tästä rentouttavan paikan koko perheelle. Takkatulen loimutessa ja kylpyveden höyrytessä ulkona viihtyy kylmimpinäkin aikoina.

Autotallista on kulku lämpimään varastoon ja sen kautta kodinhoitohuoneeseen. Harrastavalle perheelle siis optimaalinen ja tilaa löytyy kaikkien harrastusvälineille.

Tämä on nähtävä paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, k, rt, 3mh, tkh, pkh, 3wc, kph, s, vh
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 209,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Pinta-ala/kerrosala 261m². Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot sekä välitilan laatoitus, lattia (laatta alla) sekä avattu seinää ruokailutilan puolelle.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Lasikuitutapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu v. 2020.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattialaatoitus ja kalusteet uusittu v. 2007 (kaikissa)
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kaappien ovet, tasot sekä allas ja hana uusittu v. 2016.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan ja kylpyhuoneen välinen lasiseinä, lauteet sekä seinä,- ja kattopanelit uusittu v. 2020.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parketti hiottu ja lakattu v. 2016, seiniä maalattu vuosien aikana.

Päämakuuhuoneeseen asennettu liukuovikaapisto v. 2016. Muiden makuuhuoneiden kaapistoihin uusittu liukuovet v. 2016.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parketti hiottu ja lakattu v. 2016, seiniä maalattu vuosien aikana.
Olohuoneessa upea alkuperäinen puurimaseinä, jossa yläreunassa ledvalo.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Muut huonetilat: Ruokailutila: parketti, seinät lasikuitutapetti.

Eteinen: laatta, seinät lasikuitutapetti. Liukuovikaapisto uusittu v. 2016.

Tuulikaappi: laatta, seinät lasikuitutapetti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen kolme valaisinta, poreallas.
Muutostyöt huoneistossa: - ilmanvaihtokone uusittu ja ilmamäärät säädetty v. 2025
- lämminvesivaraaja uusittu v. 2025
- ulkoporeallas Novitek Luosto v. 2021
- kylpyhuone ja sauna v. 2020
- terassin laajennus v. 2018
- patterit uusittu v. 2016 (paitsi vaatehuoneen ja yhden wc:n)
- takan sisäosan korjaus v. 2017
- etupihan laatoitus ja muut kivetykset v. 2008
Kunto: Hyvä
Takka: Nuohottu viimeksi 10/2025
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 209,0 m²
Kiinteistötunnus: 609-42-18-9
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 686,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 230 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1984
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunko, tiilivuoraus
Muut rakennukset: Päärakennuksen yhteydessä lämmin varasto (piirustuksissa askarteluhuone, tämän alla osin myös kellaritila) sekä autotalli (piirustuksissa varasto/autotalli).

Lisäksi puuvarasto/varasto (ei lupaa).
Kattotyyppi: Auma/harja
Kate: Tiili
Katon kunto: Sammaleen poisto v. 2024
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys. Sähköinen lattialämmitys: laatoitetuilla alueilla ja keittiössä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: AO79 Kullekin tontille saa rakentaa enintään 4,5 m korkeita rakennuksia, joiden yhteenlaskettu kerrosala saaolla enintään 250 m². Rakennuksia ei saa rakentaa 4 metriä lähemmäksi naapurin rajaa.Asuinhuoneistoja saa olla 600 m² pienemmällä tontilla yksi ja sitä suuremmalla kaksi.

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 26 000kWh/v.

(4 hlöä, täyssähköauton lataus, poreallas lämpimänä ympäri vuoden, takkaa käytetty säännöllisesti sekä ilmalämpöpumppua lämmitykseen)

Biojäteastia yhteinen naapurin kanssa.

Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero: 452,00 €