Leppävaarankatu 17

Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+s+parv. (Yj:2h+k+s+lasit.parveke)

215,000 €
Debt-free price
58.50 m²
Living area
2001
Year of construction

Next showing: 31.10.2026 at 14:20-14:50

Muuttovalmis kaksio puistomaisin näkymin, oma sauna ja lasitettu parveke!

Tässä valoisassa ja tyylikkäästi uudistetussa kaksiossa avarat oleskelutilat, oma sauna ja etelään avautuva lasitettu parveke muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. 58,5 m² asunto sijaitsee esteettömässä ensimmäisessä kerroksessa, ja ikkunoista sekä parvekkeelta avautuu näkymiä puistomaiseen ympäristöön. Olohuoneen ja makuuhuoneen pinnat sekä keittiö on uudistettu vuonna 2021.

Keittiö liittyy avoimesti olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Vuonna 2021 kokonaan uusitussa keittiössä on runsaasti työ- ja säilytystilaa, saareke sekä valaistu aamiaiskaappi. Kahden ikkunan ansiosta tila on valoisa, ja vaalea värimaailma jatkuu yhtenäisenä oleskelutiloihin. Varustukseen kuuluvat muun muassa induktioliesi, astianpesukone, uuni ja jääkaappipakastin.

Makuuhuone on hyvänkokoinen ja siellä on hyvin kaappitilaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihkuseinä, lattialämmitys sekä reilusti tilaa pesukoneelle tai pesutornille. Oman ikkunallisen saunan jälkeen vilvoittelemaan pääsee suoraan kodin etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana pitkälle syksyyn.

Asunto Oy Espoon Purotar on vuonna 2001 valmistunut 39 asunnon yhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on viime vuosina tehty muun muassa lämmitysjärjestelmän remontti, salaojien huuhtelu ja kuvaus, kattojen kunnostus sekä ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö. Asukkaiden käytössä ovat mm. ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto sekä kasvihuoneet.

Leppävaara on yksi Espoon monipuolisimmista ja halutuimmista asuinalueista, jossa kaupunkielämän helppous yhdistyy vehreään ympäristöön ja erinomaisiin kulkuyhteyksiin.

Leppävaarankatu 17 tarjoaa loistavan sijainnin arjen sujuvuutta arvostavalle. Kauppakeskus Sellon kattavat ostosmahdollisuudet, ravintolat, kahvilat ja monipuoliset palvelut löytyvät läheltä. Myös koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet tekevät alueesta viihtyisän eri elämäntilanteissa.

Leppävaaran juna-asema ja Raide-Jokeri tarjoavat sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Autoilijalle sijainti on myös erinomainen, sillä Turunväylä ja Kehä I ovat helposti saavutettavissa.

Alueen ehdottomiin vahvuuksiin kuuluvat lisäksi monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli ja vehreät ulkoilureitit tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan.

Täällä yhdistyvät kaikki hyvän asumisen tärkeimmät elementit; kattavat palvelut, toimivat yhteydet ja viihtyisä ympäristö.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1421-1479
Huoneluku: 2h+k+s+parv. (Yj:2h+k+s+lasit.parveke)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät puistoon ja naapuritaloihin.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, uuni, liesi, jääkaappipakastin ja
keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Lattia laminaatti, seinät maalattu.

Kaunis, täysin uusittu keittiö 2021. Tilava ja ylellinen aamiaiskaappi valoilla, paljon työ-ja laskutilaa sekä reilusti
kaappitilaa. Keittiö on valoisa kahden ikkunan ansiosta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, suihkuseinä.
Lattia laatta, seinät kaakeli.

Pesutilojen kuvaus: Hyvän kokoinen kylpyhuone! Tilaa reilusti pyykinpesukoneelle /pesutornille ja tilaa jää myös pyykin kuivatukselle. Kylpyhuoneessa sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät paneeli, lattia laatta. Ikkuna, josta näkymä sisäpihalle.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pinnat uusittu 2021. Seinät maalattu, lattia laminaatti. Hyvin kaappitilaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pinnat uusittu 2021. Seinät maalattu, lattia laminaatti.
Muutostyöt huoneistossa: 2021 Uusittu keittiö ja olohuoneen sekä makuuhuoneen pinnat.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Purotar
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 968,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 16.8.2033
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Pihavalaistuksen parantaminen
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2024 Latausasema kahdelle autopaikalle
2024 Lämmitysjärjestelmän remontti
2023 Terassien pesu ja öljyäminen
2023 Ulkoportaiden laatoitusten korjaus
2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kaikissa huoneistoissa
2022 Ilmanvaihtokanaviston puhdistaminen ja ilmamäärien säätö
2021 Pihaurakan viimeistelytyöt
2020 Rakennusten kattojen kunnostusremontti
2020 Maamassojen vaihto sokkeleiden vierestä
2020 Piha-alueiden kunnostusurakka ja kurtturuusujen poisto
2019 Terassien liukuovien huoltotoimet eräissä huoneistoissa
2018 Puuterassien huoltotoimet
2018 Pihan rima-aitojen uusiminen
2018 Vesikaton huoltokorjaustöitä
2016 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:

Sokkeleiden kunnostus ja elastisten saumojen uusiminen
Julkisivujen puhdistusta ja huoltomaalausta
Kaiteiden huoltokorjaukset
Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokorjaukset
Paritalojen välisten aitojen uusiminen
Pihan puuosien huoltokäsittely
Märkätilaremonttien suunnittelu ja toteutus
Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus
Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihtaminen

isännöitsijän kertoman mukaan (1.10.2026) yhtiössä ollaan aloittamassa talousarviossa ja kunnossapitotarveselvityksessä mainitut märkätilaremonttien suunnittelu sekä putkistojen ja
viemäreiden kuntotutkimus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat sijaitsevat erillisessä Leppäviidan Pysäköinti -pysäköintitalossa osoitteessa Puuportti, jossa taloyhtiöllä yhteensä 30 autopaikkaa. Taloyhtiön hallinnassa oleville autopaikoille on mahdollista asentaa sähkö- ja hybridiauton latauslaite.

Leppäviidan pysäköinti- ja yhteisaluesopimus 2.3.2000. Leppäviidan Pysäköinti Oy:n ja Asunto Oy Espoon Purottaren välillä koskien Leppäviidan suurkorttelin alueen pysäköintilaitosta, yhteisiä alueita ja tiloja sekä korttelitupaa.
Lainat: 19 863,42 €
Kiinnitykset: 3 045 206,60 €
Isännöitsijä: Linnanjärvi Oy
Vallikallionkuja 2
02650 Espoo

Isännöitsijä
Tero Listenmaa
0207551304
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Ulkoiluvälinevarastot, maakellari, kasvihuoneet, lastenvaunuvarasto, jätehuone, irtaimistovarastot

Yhtiökokouksessa 16.4.2026 päätettiin tehdä taloyhtiön toimesta ja kustannuksella kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen sokeri- ja paperitoukkatorjunta.

Yhtiöllä on väestösuojasopimus 22.3.2000. Sopijapuolina Asunto Oy Espoon Purotar, Espoon kaupunki ja Leppävaaran Pysäköinti Oy koskien Espoon kaupungin rakennuttamaa ja Leppävaaran Pysäköinti Oy:n vuokraamaa kalliosuojaa, jonka kunnossapidosta ja käyttökustannuksista sekä suojan valmiudesta vastaa Leppävaaran Pysäköinti Oy.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Leppävaaran uusi ilme: Tuleva kaavoitus perustuu Leppävaaran kansainväliseen ideakilpailuun, jonka tavoitteena oli löytää junaradan pohjoispuoleiselle alueelle toiminnallisesti, kaupunkirakenteellisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen sekä taloudellisesti toteuttamiskelpoinen kokonaisvisio.

Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Asemakaavamuutoksen tavoite on mahdollistaa Leppävaaranaukion bussiterminaalin päälle Sellon kauppakeskuksen laajennus. Laajennukseen tulisi muun muassa liike- ja palvelutiloja.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 351,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 364,46 €
Rahoitusvastike: 13,46 €/kk (0,23 €/m²)
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka (lataus) 65 €/kk

Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 50,00 €/kk