Karstulantie 4

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 4 h, avok, kph, s, 2 x wc, lasitettu p. (yj: 4h+kt+s)

485,000 €
Debt-free price
74.50 m²
Living area
2022
Year of construction

Next showing: 1.11.2026 at 16:15-16:45

Yhdeksännen kerroksen valoisa kulmahuoneisto, josta avautuvat upeat kaupunkinäkymät kahteen suuntaan!

Tässä kulmahuoneistossa on paljon luonnonvaloa ja näkymä kaupungin ylle jatkuu avoimena aina merelle saakka. Vaaleat sisustussävyt ja tammiparketti luovat asuntoon rauhallisen, skandinaavisen tunnelman. Pohjaratkaisu on toimiva. Avara olohuone ja saarekkeella varustettu avokeittiö muodostavat kodin sydämen, jonka ympärille sijoittuu kolme makuuhuonetta. Etelään ja kaakkoon suuntautuvalla lasitetulla parvekkeella aamukahvia voi nauttia auringossa jo varhain keväällä ja vielä pitkälle syksyyn. Kesähelteillä lattiaviilennys pitää sisälämpötilan miellyttävänä ja viileämpinä aikoina vesikiertoinen lattialämmitys huoneiston lämpöisenä. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja paikka pyykkihuollolle. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden. Kylpyhuoneen wc:n lisäksi eteisessä on toinen erillinen wc, mikä helpottaa kiireisiä aamuja.

Asunto Oy Helsingin Vallilan Monumentti on vuonna 2022 valmistunut, energiatehokas kerrostalo. Asukkaiden käytössä ovat taloyhtiön sauna, talopesula, kerhohuone sekä lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastot. Vallila on rauhallinen mutta urbaani kaupunginosa, jossa omaleimainen kaupunkitunnelma ja leppoisa arki kulkevat rinnakkain. Puistot ja viheralueet tekevät alueesta mukavan myös lapsiperheille. Raitiovaunut ja bussit vievät sujuvasti keskustaan ja muualle kaupunkiin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156 // jenni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 19846-20590
Huoneluku: 4 h, avok, kph, s, 2 x wc, lasitettu p. (yj: 4h+kt+s)
Kerros: 9
Kerroksia: 13
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö saarekkeella. Dekton-tasot. Kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatoitettu kylpyhuone- ja saunaosasto, sadesuihku. Lattialämmitys, pesukoneliitännät
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc eteisessä
Sauna: Asunnossa on sauna
Lattiamateriaali: Tammiparketti
Seinämateriaali: Maali
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Rakennusaikaisia perustason parannuksia:
- makuuhuoneen vaatekaapisto
- keittiön Dekton-taso
- sadesuihku

Kahden makuuhuoneen osittainen seinien maalaus 2022.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Vallilan Monumentti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 196 736,01 €
Tontin koko: 1 893,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Konesaumattu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 7.10.2032
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus
2025 Parvekkeiden kaiteiden lisätuenta
2025 Pihan kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Talotekniikan tarkastus
2026- Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
2031 Sisäänkäyntien katosten sekä saunojen näkösuojien teettäminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Tilinpäätös 2025: Tuleva kehitys
Taloyhtiössä suoritetaan normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Tekeillä on taloyhtiön LVIS-järjestelmien tarkastus/toiminnan selvitys. Taloyhtiön sähkökeskukset myös tarkastetaan tapahtuneen sähkövian vuoksi (2026 Sähkölaitteiston kartoitus tehty). Hallitus on kiinnittänyt huomiota hoitokatteen alijäämäisyyteen ja tulee jatkossa tasapainottamaan yhtiön taloutta.

Pohjola Rakennuksen kanssa on päästy yhteisymmärrykseen korjauksista ja työn alla on vielä rakennusautomatiikan toimintakokeet.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön naapurissa erillinen parkkihalliyhtiö.
Lainat: 5 055 233,37 €
Kiinnitykset: 19 575 889,60 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu, p. 030 410 8615, Isännöitsijä Eija Heinonen, palvelumestari@aamu.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Jäähdytysjärjestelmänä lattiaviilennys. Kerhohuone, jätehuone, talovarasto, 14. krs esteetön wc.

Yhtiöjärjestys 17§. Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, liiketilassa, parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla. Lisäksi tupakointi on kielletty kaikissa yhtiön hallitsemissa tiloissa, sekä piha-alueilla.

Jos rakennusajan yhteydessä on tehty muutostöistä niin niistä vastaa osakas.

Vesimittarilukema otettava, kun osakas vaihtuu.

Yhtiöjärjestys 10§: Mikäli yhtiö on päättänyt sallia ilmalämpöpumpun asentamisen huoneistoihin/ osaan huoneistoja, noudatetaan yhtiössä seuraavaa ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuulauseketta:
Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta, sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamistaan vioista, niiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Ilmalämpöpumppuja saa käyttää ainoastaan huoneiston viilennykseen.

Taloyhtiössä kaksi erillistä osakkeellista varastoa (4,5 m²).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Ammattikoulun taakse kaavassa kerrostalolle rakennuspaikka osoitteessa Hattulantie 2. Alueella Hämeentien, Hermannin rantatien ja Kustaa Vaasan tien liittymäalueen läpi suunnitellaan uutta liikenneratkaisua korvaamaan teknisen käyttöikänsä päässä olevaa Hämeentien siltaa. Tavoitteena on mahdollistaa Viikin-Malmin raitiotien toteuttaminen, sujuvoittaa liikennettä sekä parantaa joukkoliikenteen vaihtoyhteyksiä. Samalla parannetaan pyöräilyn ja kävelyn olosuhteita sekä viheralueita ja -yhteyksiä. Teollisuus- ja toimitilarakennusten kortteli 21665 muutetaan asuinkäyttöön ja korttelin rajojen muuttamista tutkitaan. Aluetta ja sen kaupunkikuvaa kehitetään kokonaisvaltaisesti maisema- ja luontoarvot huomioiden.
Vapautuu: 2-3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 782,25 €/kk (10,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 782,25 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmävesitasaus 4,67 €/m3, lämminvesitasaus 9,31 €/m3

Yhtiökokous 27.4.2026 päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai olemaan perimättä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätökset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 30,00 €/kk