Itämäenkatu 3

Lintulampi, Tampere | Paritalo | 5h, k, 2xerillis-wc, kph/s, khh, 2xvh, p, ter.,ak

319,000 €
Debt-free price
121.50 m²
Living area
2004
Year of construction

Ihastuttava paritalokoti Lintulammen alueella Pohtolassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksikerroksiseen kotiin, jossa toimivat tilat ja luonnonläheinen ympäristö luovat puitteet viihtyisälle asumiselle. Jo sisään astuessa katse kiinnittyy takapihan upeaan vehreyteen. Omena- ja kirsikkapuut tuovat pihalle vehreyden lisäksi suojaa ja luovat oman tunnelmallisen ympäristön kesäpäivistä nauttimiseen.

Alakerrassa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Keittiön ruokailutilasta on kulku takapihan katetulle terassille, jossa on mukava viettää aikaa kesäpäivinä ja nauttia olosta. Alakerrassa sijaitsee myös yksi kodin neljästä makuuhuoneesta, ja loput kolme löytyvät yläkerrasta. Tilaa riittää mainiosti perheelle, etätyöhön tai vaikkapa vierashuoneeksi.

Molemmissa kerroksissa on erillinen wc, mikä helpottaa arkea. Yläkerrassa sijaitsevat kolme tilavaa makuuhuonetta, kodinhoitotila ja saunaosasto. Kodinhoitotilan sijainti makuuhuoneiden yhteydessä tekee pyykkihuollosta kätevää. Yhdestä makuuhuoneesta pääsee suoraan parvekkeelle. Säilytystilaa tarjoavat kaksi vaatehuonetta sekä vaatekaapit. Heti tuulikaapin yhteydessä sijaitseva vaatehuone on erityisen käytännöllinen paikka lasten kurasaappaille, ulkovaatteille ja muille arjessa tarvittaville tavaroille.

Vuonna 2004 valmistunut Asunto Oy Tampereen Lintulammen Omenapuisto on omatonttinen ja hyvin hoidettu yhtiö, johon kuuluu 16 paritaloasuntoa ja 10 erillistaloa. Yhtiössä on viime vuosina muun muassa maalattu julkisivut ja huollettu vesikatot. Autokatoksiin on asennettu sähköautojen latausasemat, ja valokuituyhteys mahdollistaa nopeat verkkoyhteydet. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatos sisäänkäynnin vieressä sekä reilunkokoinen kylmä varasto autokatoksen yhteydessä.

Sijainti on erinomainen! Rauhallinen ja vehreä asuinalue tarjoaa viihtyisän ympäristön asumiseen, ja lähikauppa sijaitsee aivan vieressä. Lielahden monipuoliset palvelut, päiväkodit ja koulut ovat kaikki lähellä, joten arjen tärkeät menot hoituvat kätevästi.

Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle, yhdessäoloon ja sujuvaan arkeen. Täällä on hyvä olla, nauttia yhteisistä hetkistä ja antaa arjen parhaiden hetkien syntyä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -huippuvälittäjä 2022 - 2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 487-972
Huoneluku: 5h, k, 2xerillis-wc, kph/s, khh, 2xvh, p, ter.,ak
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 121,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodikkaassa keittiössä jääkaappi ja pakastekaappi (molemmat uusittu 2022), kiertoilmauuni induktiokeittotasolla (uusittu 2024), liesituuletin (hormiin, huoneiston poistoilmanvaihdon ohjaus), astianpesukone, kaapit, vinyylilankkulattia (kivikomposiitti SPC, asennettu 2022), seinät maali + tapetti, käynti takapihan katetulle terassille.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihkut 2 kpl, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät kaakeloitu, ikkuna.
WC-tilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t, joissa wc-istuimet, pesualtaat, allaskaapit, peilikaapit, laattalattiat, seinät kaakeloitu. Alakerran wc:ssä sähköinen lattialämmitys.
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, kaapit, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät maalattu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia, ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran makuuhuoneessa vinyylilankkulattia (kivikomposiitti SPC, asennettu 2022), seinät maalattu, kaapit. Yläkerran kolmessa makuuhuoneessa parkettilattiat, seinät maalattu. Kahdessa makuuhuoneessa kaapit, yhdessä vaatehuone. Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa vinyylilankkulattia (kivikomposiitti SPC, asennettu 2022), seinät maalattu.
Muut huonetilat: Eteisessä vinyylilankkulattia (kivikomposiitti SPC, asennettu 2022), seinät maalattu, peililiukuovikaapit (alkuperäiset rungot, ovet uusittu 2022).
Tuulikaapin lattiassa muovimatto, seinät maalattu + tapetoitu, sähkökaappi. Alakerran vaatehuoneen lattiassa muovimatto, seinät maalattu, vesimittari. Yläkerran vaatehuoneen lattiassa muovimatto, seinät maalattu. Yläkerran aulatilassa viilentävä ilmalämpöpumppu (Mitsubishi MSZ-EF25VEW, asennettu edellisen omistajan toimesta 2011, huollettu myyjän toimesta 5/2026).
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassilla ja yläkerran toisessa etelän puoleisesa makuuhuoneessa ja keittiössä markiisit. Sälekaihtimet. Valokuitukaapelointi, johdettu alakerran makuuhuoneesta kaikkiin yläkerran kolmeen makuuhuoneeseen 2025.
Muutostyöt huoneistossa: Myyjän toimesta alakerran makuuhuoneeseen, olohuoneeseen ja keittiöön asennettu vinyylilankkulattiat (kivikomposiitti SPC) 2022. Vanha parkettilattia poistettu, vinyylilankussa on integroitu äänenvaimenninmatto. Valokuitukaapelointi, osakasmuutostyönä johdettu alakerran makuuhuoneesta kaikkiin yläkerran kolmeen makuuhuoneeseen 2025.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 121,5 m² (121,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Lintulammen Omenapuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 13 158,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 124, energiatodistus voimassa 24.07.2033.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan:
2011 Kattojen lumiesteiden uusimisia
2012 Pattereiden vaihtoa viallisen maalipinnan vuoksi: A1, A3, A4, A5, A6, A7, A8, B9, B10, C12, D13, E15
2014 Puuosien huoltomaalauksen; autokatosten valkoiset rimoitukset maalataan (A-talo 6 kpl) ja parvekkeiden rimoitukset
2014-2015 Märkätilojen irronneiden lattialaattojen korjaus märkätilakatselmusraportin mukaan (rakentaja)
2015 Palovaroittimien uusiminen langattomiin
2018 G21 & G22 yläkerran pesutilojen saneeraus (Kodikas Remontit Oy)
2019-2020 Kurtturuusujen poistaminen
2021 Sähkö- ja hybridiautojen latauspistokkeet (InSähkö)
2021 Julkisivumaalaus, puuosat
2021 Autokatosten kattojen ja huoneistojen sisäänkäynti lipan pesu (SorCo)
2021 A6 yläkerran pesutilan saneeraus (VV-kuivaus Oy)
2022 Vesikattojen huolto- ja korjaustyöt (Kattoklinikka Oy)
2023 A7, F17, G20 & G24 yläkerran pesutilojen saneeraus (Särkänlaita Oy)
2024 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö (Rantal Oy)
2025 Palovaroittimet
2025 Kuntotarkastus Vesikatot
2025 Valokuitu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2026 Lämmönjakokeskus
2030 Jätepisteiden uudistus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatoksessa sähköauton latausasema (Ensto One Home EVH161, teho 3,6 kW), asennettu yhtiön toimesta 2021.
Lainat: 43 586,41 €
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy / Jussi Tuominen
p. 044 422 3281
Kokkolankatu 4, 33330 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone. Autokatoksien yhteydessä kylmät varastot. Kaapelitelevisiojärjestelmä, kaapelimodeemi (KAMO), Elisa Taloyhtiölaajakaista 100M (KAMO),
Valokuitu (Valokuitunen). Koneellinen poistoilmanvaihto. Täysarvovakuutus LähiTapiola Pirkanmaa ja lisäksi Howden VastuuPLUS sekä AsumisPLUS.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Palvelut: K-Market Pohtola tien toisella puolen, Like Liikekeskus 1,4 km, Prisma Lielahti 1,6 km, K-Citymarket Lielahti 2,2 km. Lentävänniemen koulu (1.-6. lk) 1 km, Lielahden koulu (7.-9. lk) 1 km. Lielahden päiväkoti 550 m, Peltovainion päiväkoti 1 km, Niemenrannan päiväkoti 1,1 km, yksityiset päiväkodit: Päiväkoti Oravametsä 600 m, Verkanappulat Nappulaniemi 1,6 km. Bussipysäkki 100 m, ratikan liityntäparkki ja Hiedanrannan pysäkki 3 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 473,85 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 473,85 €
Vesimaksu: 22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko, laskutus kulutusperusteisesti. Kylmä vesi 5,30 €/m3 ja lämmin 9,21 €/m3.
Varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta 1,5 %.