Pietarinkatu 17

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph (yhtiöjärjestys 2h+kk)

316,000 €
Debt-free price
45 m²
Living area
1962
Year of construction

Ihanassa Ullanlinnassa parvekkeellinen kaksio!
Tämä koti tuntuu heti kotoisalta kun astut sisään. Siihen mahtuu juuri kaikki se, mitä pienessä kaupunkikodissa tarvitaan. Kaikki on lähellä, suositut kaupat ja kahvilat. Merenrantaan kävelet muutamassa minuutissa. Omalla lasitetulla parvekkeella on mukava istua kahvikupin kanssa ja ihailla kauniita Pietarinkadun rakennuksia sekä kadun elämää.
Tässä arvostetussa yhtiössä on myös kaikki isot remontit tehty. Juuri on valmistunut parveke-, julkisivun- ja vesikaton kunnostus hanke. Näistä remonteista tullaan esittämään huoneistolle 27.810,00€ lainaosuus.
Talo on putkiremontoitu ja sitä on kunnostettu suunnitelmallisesti vuosien varrella ikkunoista hisseihin. Viime vuosina yhtiö on panostanut myös energiatehokkuuteen sekä sähköautojen latausmahdollisuuksiin. Hissi vie kotiovelle asti. Kellari- ja vinttikomero sekä pyörä- ja lastenvaunuvarasto antavat tilaa kaikelle, mikä ei mahdu asunnon puolelle.
Yhtiöllä on myös vuosittain n. 28.520,00€ tuotot.

Tule tutustumaan ja varaa aikasi yksityisesittelyyn!

Lisätiedot ja esittelyt:
Outi Tukkila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiat
p. 044-9800102

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4630-4674
Huoneluku: 2h, kk, kph (yhtiöjärjestys 2h+kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 45,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pietarinkadulle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kapteeninkatu 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 085,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Palovaroittimen uusinta
2025 VSS-tilojen kunnostus
2024 Energiaremontti (LTO,PILP)
2024 Autopaikoille latausasemat 11kw
2022 Rakennusten välisen matalan yhdysosan katon peruskorjaus
2018 Taloyhtiön laajakaistan hankinta DNA
2017 Uuden piharakennuksen/jätetilan ja polkupyöräpaikkojen rakentaminen sisäpihalle
2016 Kattoturvatuotteiden asennus
2016 Pietarinkatu 17 puoleisen päätykaavelin rappauksen uusiminen
2012 Porrashuoneiden kunnostus
2012 Hissien peruskorjaus (5kpl hissejä)
2010 LVIS-saneeraus, perinteinen menetelmä
2010 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Exec)
2009 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2007 Asuntojen ja porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2004 Vesikaton pinnoitus
2004 Uusi moottoriportti käytävään
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024-2026 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus
2025-2028 Vesikaton kunnostus
2025-2028 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Yhtiökokouksen pöytäkirjassa 19.5.2026 ilmenee, että on keskusteltu ilmanvaihdon toimimattomuudesta.
Pihapaikkoja: 21
Autotallit: 2
Lainat: 596 527,17 €
Kiinnitykset: 3 000 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Pääovi Oy
Isännöitsijä Seppo Rosendahl
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
puh. 040-562 3000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: polkupyörä- ja lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kellari-ja vinttikomero.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen
Palvelut: Alepa Pietarinkatu n.150m, suosittu K-market Pietari n. 200m, Ravintola Central (Pietarinkatu 15), La Bottega 13 (Pietarinkatu 13)
Päiväkoti: Päiväkoti n. 50m
Koulu: Tehtaankadun ala-aste n.200m
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut Tehtaankadulla
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 211,50 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 360,00 €
Rahoitusvastike: 148,50 €/kk (3,30 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö oman kulutuksen/sähkösopimuksen mukaisesti.
Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (1,5 % velattomasta kauppahinnasta), Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmän omistusoikeuden rekisteröintimaksusta sekä mahdollisista oman pankkinsa veloittamista kaupankäynti-, DIAS- tai lainannostokuluista pankin voimassa olevan hinnaston mukaisesti.
Yhtiökokous on 19.05.2026 myöntänyt valtuutuksen hallitukselle 2 kk hoitovastikkeen ylimääräisen perinnän/perimättä jättämisen sekä rahoitusvastikkeen tarkastusvaltuutuksen.