Punakiventie 17

Vuosaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+lasparv(Yj:n mukaan 2H+Kt )

199,000 €
Debt-free price
46 m²
Living area
2019
Year of construction

Tämän vuonna 2019 valmistuneen kodin ehdottomia valtteja ovat ylimmän (4/4) kerroksen rauha ja ikkunoista avautuvat vehreät metsämaisemat. Olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran yhtenäisen tilan, josta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Vesikiertoinen lattialämmitys tuo arkeen ripauksen luksusta ja vapauttaa seinäpinnat pattereista helppoa sisustamista varten.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä asukkaiden käytössä ovat muun muassa saunaosasto ja pesula. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autotalli omana osakkeenaan (autotalleissa on sähköautojen latausinfra).

Sijainti on erinomainen: luontopolut alkavat lähes kotiovelta, ja kauppakeskus Columbuksen palvelut sekä metroasema ovat mukavan kävelymatkan päässä.

Kohde myydään vuokrattuna, joten se sopii loistavasti suoraan sijoitukseen tai myöhemmin omaksi kodiksi. Tervetuloa tutustumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET

John Navarro
puh. 040 183 8355
john@bo.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English and Spanish

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3886-4345
Huoneluku: 2h+k+kph+lasparv(Yj:n mukaan 2H+Kt )
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 46,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 46 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Vuosaaren Sävel
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: LähiTapiola Tontit II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 10.04.2067
Tontin vuokra: 51 719,28 €
Tontin koko: 2 204,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Viherkatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä:
16.2.2017
Viimeinen voimassaolopäivä:
16.2.2027
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 A-portaan hissin pelastuskaapin ohjauskortin uusinta
2026 C-portaan hissin kannatinhihnojen uusinta
2023 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy)
2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen autotalleihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen (iLoq S5) – päätös tehty
2026 Salaojien ja kaivojen kuntotutkimus
2027 Kuntoarvion ja PTS:n laatiminen
2028 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2028 Palovaroittimien uusiminen

Lukijan on huomattava, että 2026 - 2030 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2026 - 2030 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Autotallit: 17
Autokatokset: 3
Sähköpistokepaikat: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: - Autotalleja 17 kpl omina osakkeinaan. Lisäksi yhtiön hallinnassa on 3 autokatospaikkaa (rasitesopimus) ja 2 lämpötolpallista pihapaikkaa, joita yhtiö vuokraa.

Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella (uuden osakkaan tulee ilmoittautua jonoon, paikat eivät siirry automaattisesti kaupassa).

Sähkö ja hybridiautojen lataus on sallittu ainoastaan autotalleissa, joihin on asennettu latauspiste. Talon päädyssä sijaitsevilla yhtiön vuokrapaikoilla lataaminen on kielletty.
Rajoitukset: - Autotalliosakkeiden lunastuslauseke (YJ 10 §): Yhtiön osakkailla on lunastusoikeus autotallipaikkaosakkeisiin (17146–17162), mikäli autotalliosake luovutetaan yhtiön ulkopuoliselle taholle ilman että samalla luovutetaan yhtiön asuinhuoneiston osakkeita. Menettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölakia.

- Valinnainen vuokratontti (YJ 8 §): Asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus lunastaa huoneistokohtainen osuus vuokratontista (kerran vuodessa yhtiökokouksen yhteydessä).

- Yhtiöjärjestys 17 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista ylläpito ja perusparannuskuluista.

Mikäli lisä ja muutostyöratkaisuista aiheutuu kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden sekä sähköjärjestelmiin liitetyn palovaroittimen huolto ja kunnossapito kuuluvat yhtiön vastuulle.
Lainat: 955 238,56 €
Kiinnitykset: 6 441 900,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila
Isännöitsijä Juha Havinmaa
Unikkotie 13, 01300 Vantaa
Puh. 010 228 2000
juha.havinmaa@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. - Yhtiön asukkaiden käytössä on kerhotila. Saunaosasto, kerhotila ja väestönsuoja sijaitsevat viereisellä tontilla 7 ja ovat tonttien 6 ja 7 yhteiskäytössä. Pesula ja kuivaushuone sijaitsevat tontilla 6 (yhteiskäytössä tontin 7 kanssa).
- Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja Helsingin kaupungin kaavoituksesta ja alueen asemakaavoista saa Helsingin kaupungin karttapalvelusta (kartta.hel.fi) tai kaupunkiympäristön toimialan
asiakaspalvelusta (puh. 09 310 22111)
Palvelut: - K-Citymarket Columbus
- Lidl - Helsinki
- Alepa Vuosaari
- Postin palvelu ja noutopisteet, Kauppakeskus Columbus
- Postin pakettiautomaatti, S-market Vuosaari, noin 800 m
- Vuosaaren kirjasto, Vuotalo, noin 800 m
- Vuosaaren terveys ja hyvinvointikeskus, noin 750 m
Päiväkoti: - Päiväkoti Koralli
- Päiväkoti Poiju
Koulu: - Puistopolun peruskoulu
- Vuosaaren lukio
Liikenneyhteydet: - Vuosaaren metroasema, noin 700 m (kävellen noin 8–10 min)
- Lähimmät bussipysäkit, noin 150–250 m
- Bussiyhteydet: runkolinja 560 Rastilaan ja Myyrmäkeen sekä paikallislinjat 814, 816 ja 818
- Sujuvat ajoyhteydet Itäväylälle ja Kehä III:lle
- Kattavat pyöräilyreitit vehreässä ympäristössä
Vapautuu: Myydään vuokrattuna

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 322,00 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 334,00 €
Rahoitusvastike: 782,00 €/kk (17,00 €/m²)
Muu vastike: 230,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Pesutupamaksu 40,00 €/vuosi
- Autopaikkavuokrat: katospaikka 40 €/kk, avopaikka 50 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
- Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä
Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden
rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja
saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk