Vilhonvuorenkuja 6

Sörnäinen, Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kph+et (YJ: 1h)

110,000 €
Debt-free price
17.40 m²
Living area
1938
Year of construction

Tehoyksiö upealla maisemalla!

Tästä neljännen kerroksen asunnon erkkeri-ikkunasta katse laskeutuu suoraan Katri Valan puiston puiden latvoihin. Erkkeri onkin tämän yksiön sydän. Se tuo huoneeseen syvyyttä ja kehystää näkymän, joka elää vuodenaikojen mukana kevään vaaleasta vihreästä syksyn ruskaan. Aamukahvi maistuu ikkunan ääressä, kun alhaalla viheralue vasta heräilee ja ensimmäiset koiranulkoiluttajat kiertävät kallioiden ohi.

Toimivassa pohjaratkaisussa avokeittiö on kompakti, mutta toimiva neliöihin nähden. Vaatekaappi ja eteisen seinään upotettu kiinteä kaappi pitävät tavarat poissa näkyviltä, jolloin huoneeseen jää tilaa hengittää. Vaalea, kaakeloitu kylpyhuone on raikas, ja lämmin pyyhe odottaa kuivaimessa suihkun jälkeen.

Vuonna 1938 valmistunut tiilitalo edustaa klassista kantakaupunkia lämpimänsävyisine julkisiuineen. Pitkäjänteisesti hoidettu talo on putkiremontoitu 2010 (kokonaisvaltainen putkisaneeraus), minkä lisäksi ikkunat ja parvekkeet on uusittu 2014 sekä porrashuoneet 2017. Hissi kuljettaa kauppakassit kotiovelle asti. Taloyhtiö on omalla tontilla aivan puiston laidalla, joten luontonäkymä kuuluu jokaiseen päivään. Pesutupa ja ullakon säilytystilat tuovat pieneen kotiin kaivattua väljyyttä.

Sörnäisten ja Kallion kulmilla kaupunki on elävä ja moni-ilmeinen, ja kaduilla riittää liikettä aamusta iltaan. Katri Valan puisto kallioineen ja leikkipaikkoineen tarjoaa urbaanille sykkeelle hyvän vastapainon. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta keskustaan ja muualle kaupunkiin pääsee nopeasti, joten arki sujuu mainiosti ilman autoakin. Tämä on koti sille, joka haluaa asua keskellä kaupunkia ja silti herätä vihreään näkymään.

Tule katsomaan, miltä puisto näyttää erkkeri-ikkunan takaa.

Asunto on vapaa, joten muuttamaan pääsee nopeastikin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sari Aaltonen
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 83-83
Huoneluku: 1h+kph+et (YJ: 1h)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 17,4 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistosta on suora näkymä Katri Valan puistoon
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiössä allas, keraaminen liesi (kapea), uuni, liesituuletin ja jääkaappi. Puutaso. Astianpesukoneliitäntä.
Välitilassa koristelevy.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuverhotanko, wc-istuin, pyyhekuivain, käsisuihku, allas, peili, kiinteä valo.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneessa erkkeri-ikuna, näkymä puiston suuntaan.
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Vaatekaappi.
Muut huonetilat: Eteisessä kiinteä seinään upotettu kaappi.
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Näköala
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 648,80 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.3.2035 asti
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Sähköinen paloilmoitinjärjestelmä
2025 Liikehuoneistojen asuntoselvitys
2024 Pihan portin uusiminen
2023 Lämpökeskuksen uusiminen
2017 Porrashuoneiden peruskorjaus
2017 Porrashuoneiden ja hissien uusimisen suunnittelu ja valvonta
2017 Porrashuoneiden peruskorjaus
2015 Kameravalvonta
2014 Parvekkeiden uusiminen
2014 Parvekeovien uusiminen
2014 Ikkunoiden uusiminen
2014 Porrashuoneiden parvekkeet ja parvekeovet
2013 Ikkunahuolto, tiivistäminen ja korjaus
2011 Sadevesikourun ja kaivon asennus
2011 Säilytyskomeroiden uusiminen
2011 Ullakko; säilytyskomeroiden ja valaistuksen uusinta
2010 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
2010 Kokonaisvaltainen putkisaneeraus
2010 Poistoilmahormien nuohous
2010 Korvausilmaventtiilien asennus
2010 Huoneistojen ryhmäkeskukset ja suihkutilojen sähköistys
2010 Wc-tilan rakentaminen
2010 Talopesulan saneeraus
2009 Yhteisten tilojen ja huoneistojen lukkojen uusiminen (Protec)
1996 Vesikatot; peltikaton maalaus
1994 Sähköpääkeskus ja nousujohdot uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle (yhtiökokous 22.10.2026)
2026: Energiaselvitys (suunnitelma/kartoitus)
2027: Julkisivut (grafittiestomaali?), kuntoarvion laadinta
2028: Ulko-ovet – Yhteisten tilojen ja huoneistojen lukkojen uusiminen (Protec), liikehuoneistojen asuntoselvitys ja pihan ehostus
Lainat: 285 847,56 €
Kiinnitykset: 3 018 712,74 €
Isännöitsijä: ES-Isännöinti, Käpyläntie 7, 00600 Helsinki
Isännöitsijä Kimmo Leinonen, 040 120 7022
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 10M, pesutupa, ullakko.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691. Lähialueilla on vireillä kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen, jotka ovat nähtävillä karttapalvelussa.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 120,93 €/kk (6,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 120,93 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksu 2€/krt.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

YK 22.10.2026: myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarpeen vaatiessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai rahoitusvastiketta, mikäli tarve vaatii.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.