Fabianinkatu 5

Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | oh, mh, k, aula, et, kph/wc (yht.järj.mukaan 2 huon. halli, keittiö)

638,000 €
Debt-free price
85 m²
Living area
1928
Year of construction

Kaartinkaupungissa Tähtitorninpuiston läheisyydessä 85 m2:n läpitalon kaksio.
Makuuhuone sisäpihan suuntaan ja olohuone Fabianinkadun suuntaan.
Porraskäytävässä hissi, 4/5 kerros - olohuoneesta näkymät kattojen yli aina Johanneksen kirkon torneille ja Erottajan paloaseman tornille.
Eteisen lounge-tilan erottaa olohuoneesta kaunis pylväikkö.
Taloyhtiön perinteinen putkiremontti valmistunut 2024-2025.
Vapautuu nopeastikin.

Ilolla ja ammattitaidolla,
Kai Mäkinen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0500 577 334
kai@bo.fi
Bo LKV Oy
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 121-132
Huoneluku: Oh, mh, k, aula, et, kph/wc (yht.järj.mukaan 2 huon. halli, keittiö)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 85,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi
olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneistosta näkymät Fabianinkadulle ja sisäpihalle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen keittiö sisäpihan suuntaan
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2024-2025
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso makuuhuone sisäpihan suuntaan, pieni vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Fabianinkadun suuntaan - näkymät kattojen yli aina Johanneksen kirkon torneille ja Erottajan paloaseman tornille.
Olohuoneen vieressä lounge-tila, jonka erottaa olohuoneesta tyylikkäät pylväät
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaali: Kaipaavat kunnostuksen, maalattu lasikuitutapetti
Kattomateriaalit: Kaipaavat kunnostuksen
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Visa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 836,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
16.08.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: -sähkönousut 1962, putkisto 1969, ikkunat 1969-72,
kaukolämpölaitteet asennettu 1980,A-portaan porrasmaalaus
1988, ovien ja ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 1988, B-portaan
porrashuoneen maalaus 1992, pihajulkisivun kunnostus ja maalaus
1994, katujulkisivun kunnostus ja maalaus 1995, vesikaton
maalaus 1995, huoneistojen lukostojen uusinta ja sarjoitus Exec-
avaimelle 2003, hissi rakennettu B-portaaseen 2005, pihaa
kunnostettu 2005, uudet kellarikomerot 2005 ja A-portaan
porrasmaalaus 2006, ikkunapuitteiden maalaus ja katujulkisivun
kunnostus ja maalaus 2007 , vesikaton osittainen uusinta valmistui
2012, kaukolämpölaitteiden uusinta 2013, Katujulkisivun
kunnostustyö 2014, vesikaton maalaus 2016, linjasaneerauksen
hanke- ja toteutussuunnittelu 2022-2024, Perinteinen
linjasaneeraus 2024–2025, Talon lukoston uusiminen Abloy Easy
2026.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - B-portaan hissin peruskorjaus tarvittaessa
- Ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu ja kunnostus.
- B-portaan porrashuoneen maalaus
Kuluvelvoitteet: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä
huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden
rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta.
Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekiteröintikustannuksista.
Pihapaikkoja: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asukaspysäköinti Kaartinkaupungin alueella
Lainat: 2 316 043,38 €
Kiinnitykset: 3 261 900,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Euramaa Oy
Jukka Euramaa
toimisto@isannointieuramaa.fi
09 175 288
Iso Roobertinkatu 4 A 4.krs., 00120 HELSINKI
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. HTV-keskusantenni

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus
Muut palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä, Kasarmitorin ympäristössä kattava palveluverkosto.
Tähtitornin puiston virkistysalue aivan vieressä ja lyhyt matka Esplanadille ja Kauppatorille.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiön perinteinen putkiremontti tehty 2024-2025

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 510,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 233,35 €
Rahoitusvastike: 723,35 €/kk (8,51 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä
huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden
rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Autopaikkavuokra 150,00 €/kk
Linjasaneerauslaina 112689.66 / 31.08.26