Untamontie 7

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk+p

199,000 €
Debt-free price
38.50 m²
Living area
1940
Year of construction

Hyväkuntoinen parvekkeellinen kaksio, jonka ikkunoista avautuvat kauniit näkymät puistomaiselle sisäpihalle.

Olohuone on kodin keskipiste, josta astutaan suoraan parvekkeelle. Asunto ei ole alhaalla vaan rinnetontista johtuen lähes toisen kerroksen korkeudella. Keittiöön kuljetaan olohuoneen puolelta, ja oma ikkuna tuo ruoanlaittoon päivänvaloa. Keittiö on uusittu, asuinhuoneiden lattiat vaihdettu ja seinät maalattu, joten koti tuntuu raikkaalta. Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan olohuoneen toisella puolella. Tilavat alkuperäiset kaapistot pitävät tavarat järjestyksessä, jolloin huone on kokonaan käytössäsi.

Vuonna 1940 valmistunutta tiilitaloa on hoidettu huolella, ja yhtiössä on tehty isot remontit. Viemärit ja sähköt on uusittu, vesikatto vaihdettu sekä ikkunat ja parvekeovet kunnostettu perusteellisesti. Entisöidyt porrashuoneet kunnioittavat talon alkuperäistä henkeä. Lämmityksen tasapainotuksen ja uusien termostaattien ansiosta lämpö jakautuu asuntoon tasaisesti myös talvella. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, talopesula ja pyörävarasto, ja käytössä on lisäksi kellarikomero.

Olympiakylä on Käpylän arvostettua aluetta, jossa väljästi sijoitellut talot ja puistomaiset pihat luovat rauhallisen, lähes kylämäisen tunnelman. Vehreys kulkee mukana jokaisella kotimatkalla. Moneen suuntaan pääsee silti vaivatta julkisilla, joten työmatkat ja menot sujuvat ilman autoakin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1108-1148
Huoneluku: 2h+kk+p
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Avarat, kaunis puistomainen piha
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi, uuni, liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatta, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, wc-istuin,
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Isot kaapistot
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käynti parvekkeelle
Lattiamateriaalit: vinyyli
Muutostyöt huoneistossa: Edellinen omistaja remontti 2021. Keittiö remontoitiin, lattiat vaihdettiin (ei kph) ja asunto maalattiin.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Untamontie 7
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 46 506,80 €
Tontin koko: 3 218,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.11.2034 saakka
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Palovaroittimet asuntoihin 2025, Parvekkeiden kevyt huoltomaalaus, julkisivujen kuntokartoitus 2024 ,D-portaan kattovuoto, parvekkeiden puuosoien tuenta ABC-talot 2023, Pihakalusteet, kuivausrummun hankinta 2020, lämmityksen tasapainotus ja säätö 2019 (termostaatit uusittu asuntoihin), lämmönsiirtimen uusinta 2018, kokonaislukituksen uusinta (Abloy Sento) 2015, Bauer-vedenpuhdistussuodattimen hankinta patteriverkostoon 2015, porrashuoneiden entisöintimaalaus 2014, ulkoikkunoiden ja parvekeovien perusteellinen kunnostus 2014, putket, vaakakourut ja
syöksytorvet 2011, viemärit (perinteinen) ja sähköremontti 2009-2010, parvekekunnostus 2006, pohjaviemäri 2001, patteriventtiilit + sulkuventtiilit 2000, sauna + pesutupa 1999, lämmönsiirrin 1997, vesikatto uusittu 1993
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 1-5 vuotta:
-peltikaton kuntoa seurataan ja tarvittaessa kunnostus sekä kattoturvatuotteiden tark. ja päivitys (mm. lapetikkaat, kulkusillat, kiinnitykset, s1
-piha-alueen ennallistaminen, vuosittain jatkuva työ
-roskakatoksen uusinta (taloudellisen tilanteen salliessa)
-Julkisivun kuntoarvion päivitys n. v. 2029
5 vuotta ja eteenpäin:
- Julkisivut ja parvekkeet
-Katto
Lainat: 157 498,87 €
Kiinnitykset: 869 180,98 €
Isännöitsijä: Olympiakylän Huolto, Eija Maja, Koskelantie 48a, 00610 Helsinki, p. 09 7288860
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero. Pyörävarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki.

Olympiakylän suojelukaava. Kaavassa suojellaan rakennukset sekä aluekokonaisuuteen kuuluvat pihatilat sekä puistoalueet. Rakennusten sisätiloista suojellaan rakennustaiteellisesti arvokkaat porrashuoneet.
Vapautuu: Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 303,85 €/kk (7,89 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 303,85 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 %, sähkö oman sopimuksen mukaan.