Suursuontie 8

Maunula, Helsinki | Kerrostalo | 3h,k,kph, parveke (YJ: 3 r+k+mp)

249,000 €
Debt-free price
70 m²
Living area
1963
Year of construction

Valoisa ja kodikas läpitalon kolmio vehreässä Maunulassa - suuret remontit tehty!

Etsitkö huoletonta ja rauhallista kotia luonnon helmasta, mutta loistavien yhteyksien ääreltä? Tämä toisen kerroksen valoisa läpitalon kolmio tarjoaa avaran ja toimivan pohjaratkaisun, joka mukautuu erinomaisesti niin pariskunnan kuin lapsiperheenkin arkeen. Kodin ikkunoista ja omalta parvekkeelta avautuvat rauhoittavat, puistomaiset näkymät.

Asunto on täysin asuttavassa kunnossa sellaisenaan, joten sisään voi muuttaa heti ja pintoja voi halutessaan päivittää omassa tahdissaan oman maun mukaan.

Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu ja yhteisöllinen, ja naapurustossa viihdytään pitkään. Yhtiössä on tehty kaikki suuret perusparannukset: perinteinen linjasaneeraus vuonna 2013, vesikatto 2019 sekä hiljattain valmistunut kattava julkisivu- ja parvekeremontti, jonka tuleva lainaosuus on jo huomioitu asunnon velattomassa pyyntihinnassa. Lisäksi tonttivuokrasopimus on uusittu pitkälle tulevaisuuteen, aina vuoteen 2080 saakka.

Sijainti vehreässä Maunulassa tarjoaa parasta mahdollista kaupunkiasumista luonnon äärellä. Keskuspuiston ja Pirkkolan ulkoilumaastot, päiväkodit, koulut ja palvelut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet – kuten Raide-Jokeri ja bussit – ovat sujuvat joka suuntaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Sigrid Härkönen
asuntomyyjä, BoAc | Bo LKV
040 720 9451
sigrid@bo.fi
@sigrid_bolkv

Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 27705-28113
Huoneluku: 3h,k,kph, parveke (YJ: 3 r+k+mp)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Etelään
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Runsaasti säilytys- ja laskutilaa, baaripöytä ja 2 tuolia. Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikro.
Lattia: laatta
Seinät: maali/laatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu linjasaneerauksessa 2013. Suihku, lasiseinä, wc-istuin, bidee, allas, peili, kaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri ja lattialämmitys.
Kokonaan laatoitettu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara ja valoisa makuuhuone, jossa runsaasti kaappitilaa.
Lattia: parketti
Seinät: maalattu
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone, josta käynti parvekkeelle.
Lattia: parketti
Seinät: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, mikroaaltouuni, makuuhuoneen liukuovikaapistot.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön kaapit on maalattu.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Bostads Ab Storkärrsvägen 8
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 64 943,40 €
Tontin koko: 9 195,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: 26.08.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus (Etelä-Suomen Julkisivupalvelut Oy)
2024 Verkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen, Työsi Tekijät Oy
2024 Julkisivujen ja parvekkeiden suunnittelu, Contrust Oy
2023 Tukimuurin kaiteen asennus, Vantaan Metalli Oy
2023 Rakennusten energiatodistusten päivitys
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Contrust Oy
2023 Huoneistojen keittiöiden ja kylpyhuoneiden hajulukkojen tarkastukset, Työsi tekijät Oy
2022-2023 Puuttuvien salaojien ja sadevesikaivojen linjaston toteutus, A-talon etelä-, itä- ja länsipäädyt, Hymasi Oy
2022 IV-kanavien ilmavuotojen korjaukset A- ja D-linjojen osalta, Cervi Oy
2022 Autopaikkojen hybridi- ja sähköautojen lataustolppien toteuttaminen A-talon pysäköintialueelle, Parkkisähkö Oy
2022 Energiaselvitys, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy
2021 A-talon molempien päätyjen ja etuosan salaojasuunnittelu, Suomen Talokeskus Oy
2021 IV-kanavien kuvaukset A- ja D-linjojen osalta, Cervi Oy
2021 IV-kanavien nuohoukset ja säädöt, Cervi Oy
2021 Salaojien kuvaukset
2020 Pihan kunnostusta ja puuston kuntotarkastukset
2020 A-talon takaosan rappausvaurioiden kunnostus
2019 Tarvittavia rappauskunnostuksia, PeltiÄssät Oy
2019 Vesikaton ja rännien uusinta, PeltiÄssät Oy
2019 Palovaroittimien patterien vaihdot
2018 Leikkialueen kunnostus
2018 Vesikaton toteutussuunnitelmat ja kilpailutus
2017 Tukimuurien, sisäänkäyntien porrastasojen laatoituksen ja kaiteiden kunnostus
2016 Jätekatoksen rakentaminen
2016 B-talon eteläpuoli salaojat
2013 A-talon pohjoispuoli salaojat
2013 Koneellinen ilmastointi
2012-2013 Linjasaneeraus valmistunut (perinteinen)
2011 Linjasaneerauksen suunnittelu
2009-2010 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2010 Pesutuvan kunnostus (koneet uusittu)
2009 Saunan pesuhuoneen pintaremontti
2009 Parkkipaikan laajennus
2009 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus
2009 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
2008 Jätekatoksen ovet
2008 Piipunhatut
2008 Kuivaushuoneiden koneiden uusiminen
2008 Kellarikäytävän valaistuksen parannus
2007 Parvekkeiden peruskorjaus
2006 Kattojen maalaus
2003 Pohjois- ja itäpuoleiset ikkunat
2003 Kaapelitelevisio (Elisa)
2002 Lämmönjakohuoneen perusparannus
1999 Parvekkeiden ovet
1998-1999 Ikkunat eteläpuoli ja päädyt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Kellareiden ikkunakarmien ja autotallien ovien pienkunnostukset
Korvausilmaventtiilien tarkastus ja suodattimien vaihto
2026-2027: Lämmönsiirrinpaketin uusiminen (tekninen käyttöikä 20-25 vuotta)
Ilmanvaihtokoneiden tarkastus ja kunnostukset tarvittavin osin, ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2027: Eteläseinän ikkunoiden tiivisteiden uusinta ja huoltokorjaus
2027-2028: Piha-alueen valaistus ja pysäköintialueiden kunnostus
2028-2029: Putkiston kuntotutkimus
Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset
Kuluvelvoitteet: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostushanke on valmistumassa (viimeistelytöitä tehty 2026). Hanketta varten on nostettu 3 000 000 euron remonttilimiitti (käytetty 2 764 573,99 € tilanteessa 5.10.2026). Laina jyvitetään osakkaille 25 vuoden pääomalainaksi urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Huoneiston H 86 arvioitu lainaosuus on n. 39 551,30 €.
Pihapaikkoja: 44
Autotallit: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: A-talon parkkialueella Parkkisähkö Oy:n hitaat latauspisteet vuokramallilla.
Rajoitukset: Päätettiin, että ylimpiä yksittäisiä parvekkeita ei kateta ja näin ollen mitään parvekkeita ei voida lasittaa. Päätös tarkoittaa sitä, että osakas ei voi halutessaan lasittaa omaa parveketta muutostyönä. Ylimääräinen yhtiökokous 6.10.2009 on päättänyt yksimielisesti, ettei yhtiö anna lupia saunan
rakentamiselle huoneistoihin. Vastuu suihkuja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.
Lainat: 720 261,01 €
Kiinnitykset: 4 833 293,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Ehta isännöinti
Isännöitsijä Veera Hannula
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Mäntyviita 2
02110 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kellarityöhuone (tk+1)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava
Helsingin kaupunki:
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1692
Palvelut: Ruokakauppa: S-market Maunula, Metsäpurontie 2 (n. 350 m)
Posti/palvelupiste: Postin automaatti, S-market Maunula, Metsäpurontie 2 (n. 350 m) / Posti (R-Kioski Länsi-Pakila), Pakilantie 56 (n. 800 m)
Kirjasto: Maunulan kirjasto, Metsäpurontie 4 (n. 350 m)
Terveysasema: Maunulan terveysasema, Suursuonlaita 3 (n. 320 m)
Muut palvelut: Keskuspuisto ja ulkoilureitit (n. 1 km): Helsingin Keskuspuiston monipuoliset ulkoilu-, lenkkeily- ja pyöräilyreitit sekä talvisin kattavat valaistut hiihtoladut avautuvat kävelymatkan päässä. Lähellä sijaitsee myös suosittu ulkoilukahvila Maunulan maja.
Pirkkolan liikuntapuisto (n. 1,7 km): Poikkeuksellisen kattavat liikuntapalvelut, kuten uimahalli, jäähalli, kuntosalit, yleisurheilu- ja palloilukentät sekä ulkokuntoilualueet.
Maunula-talo (n. 350 m): Alueen kulttuuri- ja kohtaamispaikka aivan kivenheiton päässä; saman katon alla kirjasto, työväenopiston kurssitilat, nuorisotalo ja kahvila.
Lähiluonto ja puistot: Asunnon vierestä alkavat Suursuonpuiston ja Maunulanpuiston vehreät kävelyreitit sekä läheiset leikkipuistot.
Päiväkoti: Päiväkoti Korento, Suursuonlaita 6 (n. 150 m)
Päiväkoti Maunula, Metsäpurontie 27 (n. 350 m)
Steinerpäiväkoti Pikku-Marjatta, Papinmäentie 31 (n. 700 m)
Koulu: Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio (MAYK), Kuusikkotie 3 (n. 400 m)
Maunulan ala-asteen koulu, Maunulanmäki 5 (n. 500 m)
Oulunkylän yhteiskoulu, Siltavoudintie 24 (n. 1,6 km)
Liikenneyhteydet: Pikaraitiotie: Linja 15 (Raide-Jokeri), pysäkit Maunulanpuisto (n. 560 m) ja Pirjontie (n. 620 m) – nopeat poikittaisyhteydet mm. Oulunkylän juna-asemalle, Huopalahteen ja Itäkeskukseen.
Bussit: Lähimmät pysäkit Paanutie (n. 440 m) ja Maunula / Metsäpurontie (n. 550 m) – kattavat yhteydet mm. Helsingin keskustaan ja Pasilaan (mm. linjat 63, 67, 553).
Juna: Oulunkylän ja Käpylän asemat (n. 2 km, helppo vaihto pikaraitiotieltä tai bussilta lähijuniin).
Autoilu: Nopea ja sujuva yhteys Tuusulanväylälle ja Kehä I:lle.
Vapautuu: 2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 421,27 €/kk (6,02 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 678,94 €
Rahoitusvastike: 257,67 €/kk (3,68 €/m²)
Vesimaksu: 32,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu: ennakkoon
Saunamaksu: 19,00 € / kk
Autopaikka (sähkö): 14,00 € / kk
Autotalli: 80,00 € / kk
Pesutuvan käyttö: Maksuton (yhtiökokous 8.6.2026 päättänyt luopua erillisestä maksusta)

Yhtiökokous (8.6.2026) on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen).

Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Kohteella on vielä paperinen osakekirja, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta ja toimittaa paperinen osakekirja mitätöitäväksi (tai ostajan pankki huolehtii tästä kaupanteon yhteydessä). Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.