Poronkatu 1

Huhkola, Turku | Rivitalo | 4h, k, rt, kph, s, wc, vh, et, tk, var (yj 3h+k+s)

202,000 €
Debt-free price
80 m²
Living area
1987
Year of construction

Next showing: 2.11.2026 at 16:30-17:00

Ihastuttuva rivitalokoti Huhkolassa

Tämän kodin alakerta on avattu yhtenäiseksi tilaksi, jossa uusi avokeittiö johdattaa olohuoneen kautta suoraan pihalle.

Keittiön lämpimän harmaat kaapistot ja kullanhohtoiset vetimet luovat vaalean, rauhallisen tunnelman, joka ei väsytä silmää. Liesi on sijoitettu saarekkeeseen, joten ruokaa laittaessa voi seurata kodin elämää sen sijaan, että seisoisi selkä huoneeseen päin. Höyryuuni ja viinikaappi ovat pieniä ylellisyyksiä, joiden arvon huomaa viimeistään ystävien tullessa kylään. Alakerran erillinen työhuone tarjoaa oman oven etätöille, harrastuksille tai pienelle nukkujalle. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna. Kahden kerroksen ansiosta päivän touhut jäävät alakertaan, kun yläkerrassa ilta rauhoittuu löylyihin.

Olohuoneesta pääsee suoraan pihalle, jossa aamukahvin voi juoda ulkona ja lapset voi päästää leikkimään ikkunan näkyville. Näkymä puutarhaan tuo vehreyttä myös sisälle. Taloyhtiön leikkipaikalle on uusittu keinu ja hiekkalaatikko, joten pihapiirissä riittää tekemistä pienimmille. Jokaisella kodilla on käytössään paikka autokatoksessa. Pyörät ja pulkat puolestaan mahtuvat yhteiseen ulkoiluvälinevarastoon. Talon kattoa ja julkisivua on huollettu viime vuosina.

Huhkola on suosittu ja rauhallinen asuinalue, jossa lapsiperheen arki asettuu lyhyiden välimatkojen varaan. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, joten aamut eivät kulu pitkiin kuljetuksiin. Myös päivittäiset palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat lähtemään liikkeelle koko perheen voimin. Toimivien liikenneyhteyksien ansiosta töihin ja kaupungille pääsee vaivatta silloinkin, kun auto jää katokseen.

Tule avaamaan olohuoneen ovi pihalle ja katsomaan, miltä tämä koti tuntuu omana.

Myynti ja esittelyt:

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Soita tai laita viestiä ja pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4847-5430
Huoneluku: 4h, k, rt, kph, s, wc, vh, et, tk, var (yj 3h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiökaapistot (vuonna 01/2025, sävy Kotoilu, Teknos), työtaso laminaattia, kodinkoneet (uusittu 2025):
Jääkaappi (integroitu, Electrolux), pakastin (integroitu, Electrolux), viinikaappi (Temptech Oslo), astianpesukone (integroitu, AEG), erillisuuni (AEG, höyryominaisuus), induktioliesi (AEG, liesituuletin integroitu) allas, hana (Tapwell arm.).

Lattia vinyyliä (sävy Ohra), seinät maalattu (sävy Kalkki Tikkurila).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone yläkerrassa saunan yhteydessä. Lattia ja seinät laattaa (laatoitettu 2016 edellinen omistaja), sadesuihku, suihkuseinä (2025), wc-istuin (uusittu 2025), kaapistot, allas, hana.
WC-tilojen kuvaus: Lattia laattaa, seinät maalattu, wc-istuin, lavuaari, allas, hana.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, lattia laattaa, seinät paneelia, katto maalattu, lauteet.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Vinyylilattia, seinät maalattu.

Alakerrassa pieni makuuhuone/ työhuone; lattia vinyyliä ja seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilattia, seinät maalattu, käynti pihalle.
Muut huonetilat: Eteinen; vinyylilattia, seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistoremontti 2024:
Keittiön ja eteisen välinen seinä purettu avokeittiöksi. Eteisen ja olohuoneen välinen seinä purettu. Ruokatilan ja keittiön väliin tehty väliseinä, jolla huone eristetty työhuoneeksi. Kylpyhuoneen ja alakerran wc-istuimet uusittu. Kaikki väliovet uusittu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Satohuhkola
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2032
Tontin vuokra: 2 073,15 €
Tontin koko: 5 706,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 21.8.2028 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Asfaltin korjaustyöt
2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2024 Puiden huoltoleikkaus
2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2023 Huoneiston A3 märkätilan vahinkosaneeraus
2023 Lumiesteiden asennus
2022 Katon huolto ja maalaus
2022 Ulko-ovien uusinta
2022 Julkisivupaneelien maalaus
2021 Huoneiston B11 märkätilan vahinkosaneeraus
2020 Leikkipaikka: keinun ja hiekkalaatikon uusiminen
2020 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2018 Asfaltoinnin painumien ja pihakaivojen korjaus
2017 Vesimittareiden vaihto
2011 Lämmönvaihdin
2008 Julkisivupaneelien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Viemäreiden kuvaus
Huoneistokohtaisen ilmanlaadun selvitys ja mahdollisten korvausilmaventtiilien lisääminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Yhtiökokouksen pöytäkirja 19.5.2026: Keskusteltiin Turku Energian kaukolämpöhäiriöstä, jonka seurauksena yhtiön lämminvesimittarit olivat hajonneet ja aiheuttaneet vuotovahinkoja. Isännöitsijä toi tiedoksi, että tästä on vakuutusyhtiölle tehty vahinkoilmoitus ja korjauksista on pyydetty tarjous, asian selvitys on kuitenkin edelleen keskeneräinen vastuuasioiden puolesta.
Kuluvelvoitteet: Taloyhtiössä varaudutaan alkuperäiskuntoisten märkätilojen mahdollisiin vahinkosaneerauksiin lähivuosina (tarkemmat tiedot huoneistojen märkätilojen kartoitusraporteista ja kuntotutkimuksista).

Hallitus on hyväksynyt Julkisivukonsultointi JK Oy:n tarjouksen hankesuunnitelmasta kokouksessaan 31.12.2025. Yhtiökokous 19.5.2026 on käsitellyt hankesuunnitelman ja myöntänyt hallitukselle valtuudet lähteä viemään suositeltuja toimenpiteitä suunnitteluun ja varsinainen päätös toteutuksista ja rahoituksesta on tarkoitus tehdä vuoden 2027 aikana.

Isännöitsijän laatiman alustavan lainalaskelman mukaan huoneistoon B 9 kohdistuva lainaosuus olisi kertamaksuna noin 31 536 euroa ja 224,78 €/kk. Rahoitussuunnitelma on laadittu toimenpiteiden 1 ja 3 hankesuunnitelman mukaisesti, jossa alustavat kustannukset ovat 540 000 euroa.
Autokatokset: 17
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella huoneistolla on käyttöoikeus yhteen autokatospaikkaan.
Lainat: 66 472,79 €
Kiinnitykset: 159 200,00 €
Isännöitsijä: Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
Pitkämäenkatu 13, 4.krs, 20250 Turku
www.ts-kiinteisto.fi

Isännöitsijä
Niina Oiva
niina.oiva@ts-kiinteisto.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät A-talon päädyssä sijaitsevat kattilahuone ja öljysäiliötila, yhteensä noin 33 m² sekä talovarasto ja tekninen tila, yhteensä noin 10 m².

Osakkaiden käytössä myös ulkoiluvälinevarasto.

Antennijärjestelmä KTV.

Taloyhtiöllä on ovenavauspäivystyspalvelu (24/7). Palvelun tuottaa THV Turvapalvelut. Oven avauksen kustannukset peritään aina asukkaalta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun Kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 309,52 €/kk (3,87 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 309,52 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan.

Yhtiössä peritään vesiennakkoa veden kulutuksen kustannusten kattamiseksi. Kulutus tasataan kerran vuodessa mitatun kulutuksen perusteella (kylmä ja lämmin vesi mitataan erikseen). Vesiennakon määrä on asuntokohtainen ja määritellään itse.

Vesi ja jätevesi 4,22 €/m3
Autokatosvuokra 15,00 €/kk
Sähköennakko sähköauton latauksesta 20 €/kk

Yhtiökokous 19.5.2026: Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.