Korpinkatu 5

Pääskyvuori, Hurttivuori, Turku | Rivitalo | 4h+k+takkah+aula+kph+s+2wc+vh+p+ak+varasto(Yj. 6h+k+s)

239,000 €
Debt-free price
141 m²
Living area
1978
Year of construction

Next showing: 1.11.2026 at 12:00-12:30

IHASTUTTAVA PERHEASUNTO

Hurttivuoren tiilirivitalossa puutarhan vehreys on läsnä sisälläkin.

Kodin avara, vaalea ja valoisa alakerta kutsuu peremmälle. Tilavasta keittiöstä on luonteva yhteys kodin oleskelutiloihin, jonka yhteydessä on erillinen tila tulisijalle. Olohuoneen rouhea, valkoiseksi maalattu tiiliseinä antaa vaalealle tilalle luonnetta ja tekee siitä kodikkaan. Pimeinä iltoina takka kokoaa perheen yhteen, kun taas lämpiminä päivinä olohuoneesta astutaan suoraan takapihan patiolle.

Yläkerran rauhassa sijaitsevat makuuhuoneet, joista päämakuuhuoneeseen kuuluu verhoilla erotettu tilava walk-in closet. Kodista on pidetty hyvää huolta ja mm. keittiö, sauna, kylpyhuone/kodinhoitotila ja wc on uudistettu viime vuosina. Uusi ilmalämpöpumppu puolestaan pitää sisäilman raikkaana helteisinäkin päivinä.

Punatiilinen 1970-luvun rivitalo sijaitsee omalla tontilla ja on asettunut pihapiiriinsä luontevasti, vuosikymmenten aikana kasvaneen puuston ja pensaiden keskelle. Tuuheat havut ja vuodenaikojen mukana sävyään vaihtavat pensaat tekevät pihasta suojaisan. Asukkaat hoitavat kiinteistöä yhdessä ja sen kuntoa tutkitaan säännöllisesti. Rakenteet ovat kuntotutkimuksen mukaan vankalla pohjalla: talo on paalutettu teräsbetonisilla tukipaaluilla ja alapohjat ovat teräsbetonisia kantavia laattoja. Kantavat pystyrakenteet ovat puuta ja kiviainesta, kun taas huoneistojen väliset seinät ovat kiviainesrakenteisia. Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma autokatos.

Hurttivuori on rauhallinen asuinalue, jossa vehreys ja väljyys antavat arjelle levollisen tahdin. Päiväkoti Ankkalampi sijaitsee runsaan kilometrin päässä, mikä helpottaa lapsiperheen aamuja. Myös muut arjen palvelut ovat lähellä, mutta kotikadulle palatessa ympärillä on hiljaista. Täällä on hyvä asettua aloilleen pitkäksi aikaa.

Tervetuloa esiesittelyyn tai varaa oma esittelyaikasi!

MAIJA
044 252 9733
maija@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 565-705
Huoneluku: 4h+k+takkah+aula+kph+s+2wc+vh+p+ak+varasto(Yj. 6h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 141,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen (1981) 5 §:n mukainen lattiapinta-ala, ei tarkistusmitattu SFS 5139 -standardin mukaisesti.

Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä. kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreät näkymät takapihan puolelle
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph:n yhteydessä kodinhoitotila.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc: lattia ja seinät basebetoni (mikrosementti).
Varustus: siivouskaappi, allas-ja allaskaappi ja peili.

Yläkerran wc: lattia laatta ja seinät vaneri. Peili, bidee-suihku, puutaso ja kaapisto.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneen yhteyteydessä verholla erotettu walk-in closet.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone, jonka yhteydessä takka takkasydämellä. Käynti takapihan patiolle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Takkahuoneessa avotakka takkasydämellä.
Muutostyöt huoneistossa: 2017: Keittiö, pesuhuone/sauna remontoitu.
2023: Alakerran wc:n pintaremontti.
10/2026: Olohuoneen ja eteisen lattia maalattu. Portaat maalattu.

Asennettu ilmalämpöpumppu.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Korpinkatu 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 372,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2005 Pesutilojen kosteusmittaus
2007 Vesikaton saneeraus
2008 Kaukolämpöön liittyminen
2012 Piippujen pellitys
2012 Ulko- ja parvekeovien vaihto
2012 Pohjaviemärien kuvaus
2018 Huippuimurien vaihto
2020-2021 Lämpökuvausta taloyhtiön toimesta
2021 Takapihan säleikköjen ja puuverhoilun pellitys
2021 Salaojien tarkastuskaivot maanpinnan tasolle
2021 Patolevyn asennusta ja korjausta
2021-2022 huoltomaalauksia laajalti
2023 hormien puhdistus ja nuohous
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2022 vanhojen antennirasioiden vaihto
2022/2023 autokatosten laudoitus
2024/2014 katon läpivientien kunnostus
2025 yhteisen jätepisteen perustaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026–2030 laadittu hallituksen kokouksessa
30.3.2026: Päätetyt korjaukset:
autokatosten peltien huoltomaalaus vuonna 2026 tai 2027 ja patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen tarpeen vaatiessa.

Tulevat korjaustarpeet (PTS 2020–2030): vesikaton kumibitumikermikatteen uusiminen tarkastelujakson aikana. Katon läpiviennit huollettu 2024, eikä akuuttia saneeraustarvetta ole todettu, hankkeesta ei ole tehty päätöstä.

Salaojituksen kuntotutkimus: salaojajärjestelmän kunto arvioidaan noin 30–40 vuoden
välein. Seraavan PTS:n aikana 2035-

Putkiston kuntokartoitus: asuntokohtaiset viemärit ja lattiakaivot, pääviemäri, käyttö- sekä lattialämmitysvesiputket 5-vuotis-suunnitelman aikana.

Autokatoksen huoltomaalaus talkoovoimin 2026. Varautuminen kumibitumikermikatteen uusimiseen
Läpiviennit huollettu 2024. Mahdollisen kattoremontin yhteydessä vedenohjauksen parantaminen 5A:n ja 5B:n kohdalla.

2027 (5 v. välein): Ikkunoiden ja ulko-ovien puuosien kunnostus/huoltomaalaus. Parvekerakenteiden puu- ja metalliosien huolto (ruosteen poisto, huoltomaalaus). Julkisivun paneelipintojen ja puuosien huoltokäsittely.

2029 (10v. välein) Sähköjärjestelmien kuntotarkastus.

2030: Uuden PTS:n laatiminen kuntokartoituksen pohjalta (edellinen 2020)
Autokatokset: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiseen huoneistoon kuuluu autokatos.
Lainat: 111 806,00 €
Isännöitsijä: Ei isännöitsijää (yhtiöjärjestys 11 §). Hallitus hoitaa isännöinnin.
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Yhtiöjärjestys (rek. 20.3.1981) on markkamääräinen ja sen 3 § mainitsee tontin hallinnan
vuokraoikeuden nojalla; tontti on lunastettu 14.1.2026 eikä yhtiöjärjestystä ole vielä
päivitetty.

Yhteisomistusosuus (6/11) naapuritontin kanssa koskien lämpökeskustiloja.

Koneellinen poistoilmavaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Päiväkoti: Päiväkoti 1,3 km.
Päiväkoti Ankkalampi 1,1 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan nopeastikin

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 400,00 €/kk (2,84 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 580,00 €
Rahoitusvastike: 180,00 €/kk (1,28 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupanteossa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus.

Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.