Pasantie 18

Kuloinen, Raisio | Rivitalo | 4h, keittiö, kph/wc, wc, lasitettu terassi, lämmin varasto

419,000 €
Debt-free price
93.50 m²
Living area
2023
Year of construction

Raision Kuloisissa sijaitseva, vuonna 2023 valmistunut rivitalokoti ilahduttaa moderneilla linjoillaan, lämpimillä puupinnoillaan ja ikkunoista avautuvalla metsäisellä näkymällään. Arjen mukavuudet ovat lähellä, sillä Kauppakeskus Myllyn monipuolisten palveluiden äärelle on matkaa vain noin kaksi kilometriä.

Koko seinän korkuiset ikkunat tuovat metsän vehreyden osaksi arkea vuodenajasta riippumatta. Avokeittiön keskiössä on suuri niemeke, jonka molemmille puolille on sijoitettu säilytystilaa. Sen ääressä päivällinen valmistuu, kun muu perhe kokoontuu ympärille kertomaan päivänsä kuulumiset. Valkoisten kaapistojen rinnalla puiset työtasot, kuparinen välitila ja kaunis messinkihana antavat keittiölle lämpimän ja hillityn ilmeen.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen nurkkauksen ja kahden wc:n ansiosta aamuisin ei tarvitse jonottaa vuoroaan. Kylpyhuoneen ja saunan välinen lasiseinä avartaa pesutiloja, ja lattialämmitys pitää laatat lämpiminä paljaan jalan alla. Saunan thermohaapalauteeseen upotettu kaunis pilarikiuas antaa lempeät löylyt ja takaterassin poreallas kutsuu rentoutumaan työpäivän jälkeen.

Etelään avautuva lasitettu terassi jatkaa oleskelutilaa ulos keväästä pitkälle syksyyn. Täällä aamukahvi maistuu, vaikka syksyinen tuuli puhaltaisi pihalla. Sisäänkäynnin vieressä sijaitsevaan varastoon säilöt polkupyörät, puutarhatyökalut ja talvivarusteet siististi pois jaloista. Oma autokatospaikka sijaitsee aivan sisäänkäynnin vieressä, ja sähköautolle on valmiina latausasema.

Haroma & Partnersin suunnittelema Asunto Oy Olympia I sijaitsee omalla tontillaan metsän reunassa. Vaalea julkisivu ja tummat yksityiskohdat antavat talolle selkeän, modernin ilmeen ja kustannustehokas maalämpö pitää sisälämpötilan tasaisena ympäri vuoden.

Kuloinen on erityisesti lapsiperheiden suosima asuinalue, jossa koulut, päiväkodit ja arjen palvelut ovat lähellä. Läheinen urheilukenttä houkuttelee lapset pallopeleihin ja aikuiset iltalenkeille, ja metsän läheisyys tuo arkeen rauhaa.

Tervetuloa ihastumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Katriina Ranta
040 572 1286
katriina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1111-1297
Huoneluku: 4h, keittiö, kph/wc, wc, lasitettu terassi, lämmin varasto
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+avok+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot. Suuri niemeke, jonka molemmilla puolilla säilytystilaa. Niemekkeessä integroitu astianpesukone ja pesuallas messinkihanalla. Jääkaappi ja pakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, kalustemikro. Kaikki kodinkoneet Siemens. Kaapistojen välitilassa kuparilevy, massiivipuinen työtaso.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tila kuivausrummulle, kaapisto/pyykkikaappi, pesuallas, työtaso
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, peilikaappi, allaskaapisto, bide-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pilarikiuas, lasiseinä kylpyhuoneen ja saunan välillä. Lauteet ja seinäpaneelit thermohaapaa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Lattia tammiparkettia.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kenkäkaappi ja naulakko.
Muutostyöt huoneistossa: Poreallas lisävarusteena rakennusvaiheessa (osakkaan vastuulla)
v.2024 terassilasitus, terassin askelma
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Olympia 1, Raisio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 933,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto, huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.6.2031 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ei suoritettuja korjauksia. Taloyhtiö valmistunut 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei päätettyjä korjauksia. Taloyhtiö valmistunut 2023

Julkisivut: Julkisivun pesua ja huoltomaalauksia.
Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous, ilmamäärän mittaus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Oma autokatospaikka sisäänkäynnin vieressä, latausasema sähköautolle
Lainat: 346 443,68 €
Kiinnitykset: 2 500 000,00 €
Isännöitsijä: Teemu Valtare / Turun Seudun kiinteistöpiste Oy.
Pitkämäenkatu 13, 4.krs, 20250 Turku
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV, laajakaista, ATK-kaapelointi.

Jokainen osakeryhmä oikeuttaa lisäksi hallitsemaan ko. asuinhuoneiston yhteydessä olevaa
piha-aluetta Osakashallinnassa olevat piha-alueet on merkitty yhtiöjärjestyksen liitteenä
olevaan asemapiirrokseen.

Huoneistot käyttöönotettu 21.3.2023.

Yhtiöjärjestys 6 §: Vastuu osakashallinnassa olevista pihoista
Osakas vastaan kustannuksellaan osakashallinnassaan olevan piha-alueen hoidosta, huollosta ja kunnossapidosta. Osakas vastaa siten osakaspihan nurmialueesta ja istutuksista sekä huolehtii piha-alueelle mahdollisesti
kertyvän lumen, jään ja puiden lehtien yms. poistosta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita pihalle ja rakennukselle taikka niiden rakenteille.

Osakkeenomistajan on ilmoitettava osakaspihallaan suoritettavasta kunnossapitotyöstä ja/tai muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, jos se voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston taikka osakaspihan käyttämiseen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Raision kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Urheilukenttä, hyvä äänieristys

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 257,13 €/kk (2,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 659,63 €
Rahoitusvastike: 1 402,50 €/kk (15,00 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 20/e/kk/hlö (tasaus todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa vuoden lopussa), käyttösähkö oman kulutuksen mukaan, varainsiirtovero 1,5 %.

Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. tasataan kerran vuodessa joulukuussa.