Töölönkatu 19

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, k, kph (yj: 2h+k)

629,000 €
Debt-free price
78.50 m²
Living area
1925
Year of construction

Muuttovalmis ylimmän kerroksen kolmio 78,5 m2 Töölöntorin ja Hesperianpuiston tuntumassa

Tiilitalossa asuu onnellinen perhe. Tässä hyvin hoidetun yhtiön punatiilirakennuksessa olevan kodin pohjaratkaisu ja tunnelma on aivan fantastinen. Märkätilat on uusittu tyylikkääksi ja toimivaksi yhtiössä tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä. Erillinen, kaunis vaalea keittiö on kattavasti koneellistettu ja varsin toimiva kokonaisuus, missä on hyvin tilaa perheen kokkailuun. Ruokapöytä mahtuu kivasti keittiön eteen olohuoneen puolelle jakaen tilat toiminnallisesti erilleen.

Reilun kokoisessa päämakuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle ja vaatekaapistoille. Tilaa jää myös vaikkapa työpisteelle. Toinenkin makuuhuone on reilun kokoinen ja sijaitsee asunnon toisella puolella antaen asukkailleen oman rauhan ja yksityisyyden.

Vuonna 2022/2023 valmistuneen LVIS -remontin yhteydessä saneerattuun kylpyhuoneeseen on käynti eteisestä. Kylpyhuoneen tasoa on nostettu tilaamalla perustasoa laadukkaammat kalusteet ja laatat. Lopputulos onkin poikkeuksellisen tyylikäs. Kylpyhuoneessa on tila pesutornille.

Tämän asunnon sijainti on erinomainen. Töölöntorin kattavat kauppa- ja ravintolapalvelut ovat aivan vieressä. Ulkoilun ystäville sijainti on mitä mainioin, voit lähteä joko reippailemaan Töölönlahden ympäri kauniisiin maisemiin tai suunnata Hesperianpuistoa pitkin merellisille rantareiteille Hietaniemen tai Seurasaaren suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin.

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:
Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi
tai
Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

ONKO ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAISTA?
Varaa minut alla olevan linkin kautta maksuttomalle arviokäynnille:
https://bo.fi/henkilo/pekka-kujala/#kalenteri
https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 93-95
Huoneluku: 3 h, k, kph (yj: 2h+k)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaaleasävyinen keittiö, runsaasti laskutilaa, puiset tasot, taustaseinä valkoinen subway-laatta.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs kylpyhuone remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä (2023). Marmorikuvioista laattaa seinissä, lattia musta 6-kulmainen laatta. Mustat hanat ja suihkusekoitin, sekä suihkuseinä mustilla reunoilla.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Osalaatoitus
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnon kummassakin päässä makuuhuone. Päämakuuhuoneeseen olohuoneesta kulku kauniiden pariovien kautta. Molemmissa makuuhuoneissa runsaasti kaappitilaa. Makuuhuoneiden lattiat vaaleaksi maalattu puulattia.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tummaksi värjätty lautalattia, kauniit friisit katon reunassa. Olohuoneessa tilaa myös ruokapöydälle.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Reilun kokoinen eteinen, missä myös pariovien takana tilava komero.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö siirretty nykyiselle paikalleen 2017. Entisen keittiön paikalle saatiin näin tilava makuuhuone. Muutostyö tehty aikaisempien osakkaiden toimesta.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 19
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 431,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1925
Käyttöönottovuosi: 1925
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 9.9.2035.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Vesimittareiden liitosten tiivistys, käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien säätö
2024 Lämmityspatteriverkoston perussäätö, LVIS-saneerauksen 2-vuotis takuutarkastus, Lämpöjohtopiirustusten teettäminen
2023 Troax kellarikomerojen rakentaminen
2021-2022 LVIS- hanke/toteutus, vesijohto-, viemäri- ja sähköliittymien uusiminen, vesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, viemäreiden ja viemärikalusteiden uusiminen, IV-hormien kunnostaminen, sähköjärjestelmien uusiminen (ei asuntojen kuivat tilat), lankapuhelinverkon korvaaminen yleiskaapelointiverkolla, antenniverkon uusiminen. Asuntojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusiminen, asuntojen kuivissa tiloissa tehtävät alakatot ja kotelot, kellarin wc:n uusiminen, uusittavien rakenteiden purkutyöt, asbesti- ja haitta-ainepurkutyöt, muut työt, esim. reikien ja palokatkojen teko, alakatot, kotelot, maalaus, suojaus ja siivous sekä maanrakennustyöt (putki- ja kaapelikaivannot)
2021 lukituksen uusiminen iLoq
2018 ullakkorakentamisen esiselvitys
2017 sähköpääkeskuksen uusinta, polttoainevaraston pihakannen uusiminen.
2016 viemäreiden huuhtelut
2014 ilmanvaihdon nuohous
2013-2014 vesikaton maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuoliset huoltomaalaukset, ilmanvaihdon nuohous
2011 lämmitysjärjestelmän perussäätö
2010 patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2007 korjausrappaus ja maalaustyöt, Pihaovien koodilukot
2004 hissien peruskorjaus, 1980 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

Tarkempi lista aikaisemmista tehdyistä korjauksista yhtiön asiakirjoissa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030:
2026 A-portaan kellarivuodon korjaus
2026 Ikkunoiden ja huoneistojen ovien kuntokartoitus
2026 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen tarvittaessa
2026 Julkisivusaneerauksen suunnittelu
2026 Julkisivututkimus
2026 Vedonparantajien asennuksia
2028 Julkisivusaneerauksen toteutus
2028 Tuuletusparvekkeiden uusiminen
2028 Jätekatoksen/-aitauksen suunnittelu ja rakentaminen
2029 Katon kuntoarvio
2030 Hissien kuntokartoitus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sisäpihalla 4 autopaikkaa, jotka arvotaan ilmoittautuneiden kesken yhtiökokouksessa aina kahdeksi vuodeksi kerrallaan. Seuraava arvonta kevään 2027 yhtiökokouksessa.
Alueella Helsingin kaupungin asukaspysäköinti tunnuksella H.
Lainat: 1 539 347,61 €
Kiinnitykset: 6 232 681,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ratakatu 1 b A7, 00120 Helsinki
09 612 2600
Isännöitsijä: Jouni Pulkkinen, 050 589 8002, jouni.pulkkinen@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupungin kaavoitusosasto www.hel.fi
Vapautuu: Sop.mukaan n. 2 kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 372,88 €/kk (4,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 404,28 €
Rahoitusvastike: 31,40 €/kk (0,40 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu ennakko kuukausittain, tasaus kulutuksen mukaan.
Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Ilmoitetut kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa kaupan yhteydessä varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.