Pohjoinen Rautatiekatu 31

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok+s/kph/wc+lasit.p (Yj: 2h+k+s)

498,000 €
Debt-free price
68 m²
Living area
2009
Year of construction

Valoisa saunallinen kaksio omalla tontilla Etu-Töölössä – lasitettu parveke ja huippusijainti!

Myynnissä avarapohjainen kaksio talon 5. kerroksessa. Asunnon yhtenäinen oleskelutila yhdistää avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

Rauhallinen makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Hyvin suunnitellussa kylpyhuoneessa on tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle sekä oma sauna ikkunalla.

Vuonna 2009 valmistunut Asunto Oy Helsingin Töölön Oscar sijaitsee omalla tontilla. Asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, laajakaista sekä kamerallinen ovipuhelin.

Taloyhtiössä on viihtyisä viherpiha, kerhohuone/vierashuone, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot sekä autohalli, jossa yhteensä 46 autopaikkaa ja 4 moottoripyöräpaikkaa. Hallipaikat ovat erillisinä osakkeina.

Erinomainen sijainti Etu-Töölössä. Kampin palvelut, Helsingin keskusta, Hietaniemen uimaranta sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä.

Koti vapautuu heti. Tervetuloa tutustumaan!

Anton Swanljung, Bo LKV
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiAT
045 275 4666
anton.swanljung@bo.fi

Betjäning även på Svenska! Service also in English!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 14864-15158
Huoneluku: 2h+avok+s/kph/wc+lasit.p (Yj: 2h+k+s)
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 68,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Rauhallinen näkymä n. itään / koilliseen
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, koillinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Työtasot: Silestone, kvartsitasot
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Töölön Oscar
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 361,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
29.06.2024 (energiatodistus vanhentunut) yhtiö laatimassa uutta.

Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (VARKE). Mikäli todistusta ei hankita, VARKE voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Abloy Puls lukitusmuutos
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennustyö
2025 Väestösuojan passiivitoistimen asennustyö
2025 A 11, A 14, A 17, C 53, C 58 ja C 63 huoneistojen suurien ikkunoiden uusimistyö
2023 Hissien hälytysjärjestelmän muuttaminen GSM - toimisiksi
2020 Autopaikkojen sähköistäminen sähköautojen lataamista varten
2020 Noppaparvekkeiden kattojen korjaukset
2020 Pihakivetyksen korjaus Töölön Stage hoitokunta
2020 Kameravalvonnan päivitys Töölön Stage hoitokunta
2019 Pihamuurien korjaus
2022-2027 Nauhaikkunoiden vaihto
2018 Vesimittarien asennukset
2017 Jakotukkikorjaukset
2017 Leppäsuonkujan kivetyksen vaihto/korjaus
2017 Kylpyhuoneiden jakotukkien ja huoltoluukkujen korjaus
2017 Korttelipihan alueen kehittäminen mm. lapsien tarpeisiin (Stage)
2016 Autohallin valaistuksen suunnittelu ja muuttaminen (Stage) käyttökustannuksia säästäväksi
2016 A1-A 5 tekemättä muut A-, B-, C-huoneistoihin osoitettujen irtainvarastokäytävien valaistus muutettu liiketunnistimilla toimiviksi, rakennuttajan takuukorjaus
2016 Jätehuoneen sekajätepuristimen alle äänieristematto
2015 Jätehuoneen pienmetallin ja lasinkeräyksen äänieristekoppi
2015 Kameravalvonnan yhtiökohtainen laajennustyö
2014 Yhtiön kameravalvontajärjestelmän laajentaminen Stagen korttelille ja kameravalvontajärjestelmän uusiminen
2013 SRV:n tekemiä vastuu- ja takuukorjauksia 2010-2012
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 Ilmanvaihtohormien nuohoustyö, sekä ilmanvaihdon tasapainotuksen- ja säädön suunnittelu- ja toteutus

Kuntoarvion ja pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman (PTS) laatiminen koko kiinteistölle sen jälkeen, kun perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuisiin liittyvät asiat on käsitelty ja tarvittavat korjaukset tehty.
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous päätti haastehakemuksen toimittamisesta käräjäoikeudelle Rettan kanteen
osalta" (Ylim. yhtiökokous 24.2.2026 tiedote) / "yhtiö jatkaa riitaa rakennusvirheistä perustajaosakasta kohtaan... riidan jatkuminen perustajaosakkaan kanssa aiheuttaa
taloyhtiölle edelleen ylimääräisiä kuluja... Taloyhtiön oikeusturvavakuutus ei kata riitaa perustajaosakasta vastaan, vaan asiantuntija- ym. kulut maksetaan aina yhtiön kassasta".
Hallipaikat: 46
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeina
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. 7 § Lunastuslauseke
Jos autohalli-, moottoripyöräpaikan (osakkeet 19801-20694) tai varaston (osakkeet 20695-20880) hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta tai asunto-osakeyhtiöltä itseltään yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön asuin- tai liikehuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiöllä ja yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuin- tai liikehuoneistoihin oikeuttavia osakkeita, oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Osakkeenomistajilla on ensisijainen lunastusoikeus, yhtiöllä toissijainen. Lunastusvaatimus on esitettävä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen
siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.
Lainat: 5 853 438,29 €
Kiinnitykset: 29 898 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Haapaniemenkatu 7-9 B 00530
Isännöitsijä Miika Pyykkönen
Puhelinnumero +358 50 581 2838
miika.pyykkonen@fallenius.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä/LTO. Kerhohuone/vierashuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, talovarasto,

Omistamansa tontin lisäksi yhtiö hallitsee vuokrasopimuksen nojalla n. 635 m² maanalaista aluetta samassa korttelissa sijaitsevalla tontilla nro 14, sekä yleisellä katualueella 13L100 ja 13K100 (Leppäsuonkatu). Alueelle sijoittuvan pysäköintilaitoksen osat ovat yhtiön omistuksessa.
Yhtiö on osakkaana yhteisjärjestelysopimuksessa (Töölön Stage hoitokunta), joka on tehty (allekirjoitettu 16.9.2009) korttelin tonttien 14, 15, 16, 17, 20 ja 21 sekä Helsingin kaupungin välillä.

Ylimääräinen yhtiökokous 24.2.2026: Yhtiökokous päätti haastehakemuksen toimittamisesta käräjäoikeudelle Rettan kanteen osalta.

Yhtiöjärjestys 5§ on määrätty osakkeenomistajan kunnossapitovastuista. Yhtiöjärjestyksen saa välittäjältä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 442,00 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 442,00 €
Vesimaksu: 35,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 35,00€/hlö/kk on ennakko ja tasataan todellisen mittarilukeman perusteella.

Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai taloudellisen tilanteen salliessa olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta, valtuutuksen ollessa voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella on valtuus muuttaa pääomavastiketta korkojen muuttuessa korontarkistuspäivän jälkeen (10.10.2026), sekä valtuus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.