Porintie 9

Munkkivuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, työh., vh, et, parveke (yj 3h+k+vh+p+kh)

269,000 €
Debt-free price
72.20 m²
Living area
1957
Year of construction

Katso video!

Tässä kolmiossa on tilaa myös etätöille!

Munkkivuoren korkeiden mäntyjen keskeltä vapautuu kolmen huoneen koti, jossa on lisäksi oma ikkunallinen työhuone. Taloyhtiö on putkiremontoitu, ja ympärillä on vehreää rauhaa.

Ikkunan ja lasitetun parvekkeen takana näkyy puiden latvoja ja tummanvihreitä havuja, jotka pitävät näkymän elävänä vuodenajasta riippumatta.
Makuuhuoneet sijaitsevat olohuoneen eri puolilla, joten toinen saa nukkua rauhassa, vaikka toinen viettäisi vielä iltaa. Pienemmän makuuhuoneen ikkunallinen vaatehuone on muutettu työtilaksi. Eteisen yhteydestä löytyvä toinen vaatehuone tuo kotiin kaivattua säilytystilaa. Yhtiössä on aiemmin remontin yhteydessä poistettu vaatehuone ja vaihdeltu huonejärjestystä muutoinkin.

Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, ja lattialämmitys tekee aamuista mukavampia. Muilta osin koti tarjoaa uudelle asukkaalle hyvän pohjan omannäköisille ratkaisuille. Remontoijalle koti ja yhtiö on myös erittäin osuva.

Vuonna 1957 valmistunutta tiilitaloa on pidetty kunnossa pitkäjänteisesti. Linjasaneerauksen lisäksi ikkunat ja parvekeovet on vaihdettu, ja parvekkeet on korjattu. Energiaremontin myötä talo lämpenee maalämmöllä. Samalla toteutettiin lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit, minkä lisäksi autopaikoille tehtiin sähkövaraukset.

Asukkaiden käytössä ovat kolme saunaa, pesutupa, kuivaushuone, mankeli sekä askarteluhuone. Autopaikkojen lisäksi yhtiöllä on myös autotalleja.

Munkkivuori on rauhallinen ja vehreä kaupunginosa, jossa kerrostalot sijaitsevat väljästi puiden lomassa. Pihat ovat puistomaisia, ja männyt kohoavat talojen räystäitä korkeammalle. Arjen asioinnit hoituvat Munkkivuoren ostoskeskuksessa. Keskustaan pääsee sujuvasti niin julkisilla kuin autollakin.

--
KOTIA MYY

Aleksi Lehtinen | Bo LKV
044 2355 964 | aleksi@bo.fi
www.aleksilehtinen.fi

MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://my.serviceform.com/aleksi-lehtinen

TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3955-4378
Huoneluku: 3h, k, kph, työh., vh, et, parveke (yj 3h+k+vh+p+kh)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 72,2 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: tiskikone, liesi/uuni ja jääkaappipakastin, joista kaikki ovat käyttöikänsä päässä.

Keittiö on remontoitu edellisen omistajan toimesta 90-luvun lopulla. Tiskikone ja jää/viileäkaappi on uusittu noin 15v sitten.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, suihkussa liukuoviseinäke, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi seinällä, lattialämmitys, kuivauspatteri, peilikaapin valaisin, valaisin katossa.

Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaali: Eteisen ja olohuoneen lattia parkettia.
Keittiössä ja makuuhuoneissa muovimatto.
Kylpyhuoneessa laatta.
Seinämateriaali: Eteisen ja keittiön seinät maalattu. Keittiön tiskipöydän ja lieden luona laatoitus.
Kylpyhuoneessa laatta.
Olohuoneessa ja makuuhuoneissa tapetti.
Muut huonetilat: Kaksi vaatehuonetta, joista ikkunallinen on muutettu työtilaksi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone halutessaan (erikoiskapea malli).
Muutostyöt huoneistossa: Parketti (olohuone ja eteinen) on hiottu muuton yhteydessä 2002.
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä. Samalla pienemmän makuuhuoneen ikkunallinen vaatekomero muutettu työtilaksi.

Naapuriasunnon vesivahingon takia taloyhtiö on kunnostanut suuremman makuuhuoneen kaapistoseinän. Samassa yhteydessä seinään lisättiin äänieristys.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Porintie 9
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 177 805,00 €
Tontin koko: 13 740,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.06.2033 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1999 Rakennusten väliset putkistokanavat uusittu.
2003 Asuntojen parvekkeet korjattu.
2004 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet vaihdettu.
2011 Kattomaalaus H-, I- ja K-taloissa.
2012 Linjasaneeraus: viemärit pinnoitettu ja käyttövesiputket saneerattu.
2013 Liiketila muutettu kahdeksi asunnoksi.
2013 B-talon yläpohjaan asennettu puhallusvilla.
2014 Huoneistojen A150 ja B151 piha-alueen kunnostus.
2015 Patteri- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien vaihto ja asennus.
2016 Jätekatoksen rakentaminen.
2017 B- ja H-talojen kattojen kunnostus ja maalaus.
2017 Tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus.
2017 H-talon ilmanvaihtokone uusittu.
2017 Suunnitelma piha-alueiden kehittämisestä.
2019 Kellariporrastilat uusittu.
2020 Tuuletusparvekkeet uusittu.
2023 Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit ja autopaikkojen sähkövaraukset).
2024 Palovaroittimet päivitetty lain vaatimusten mukaiselle tasolle.
2026 Sukitusremontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2026 Patteriverkoston perussäätösuunnittelu
2026 Puuikkunoiden ja ulko-ovien kunnon tarkastaminen
2026 Yhteisten tilojen alkuperäisten valaistusten uusiminen ryhmäjohtoineen
2027 Puuikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen tarvittaessa
2027 Huoneistosähköjen kartoitus
2027 Julkisivujen ja kattojen kuntotutkimukset
2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö
2029 Julkisivu- ja kattoremontin hankesuunnittelun käynnistäminen (tarvittaessa)
Kuluvelvoitteet: Varsinainen yhtiökokous 21.5.2026 päätti valtuuttaa hallituksen käynnistämään pohjaviemärien sukitusurakan mahdollisimman pian. Urakka on käynnistynyt kesäkuussa 2026 ja katetaan enintään 95 000 eur limiitillä. Pohjaviemäreiden jyvitys tehdään erikseen loppuvuonna / tieto isännöinniltä 2.11.2026

Huoneiston B 13 arvioitu tuleva lainaosuus on noin 825 € (laskennallinen arvio osakemäärän suhteessa).
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 47 kpl. Autohallipaikat 3 kpl.

Autopaikat jaetaan jonotuksen kautta. Autopaikkoja hallinnoi huolto.

Yhtiön omien autotallien (3 kpl) ja autopaikkojen lisäksi taloyhtiölle rasitesopimuksen
mukaan kuuluu viisi autotallia Ulvilantie 17a taloyhtiöltä.

P9 yhtiöllä 53 autopaikkaa, jonossa 16 ihmistä. Väliajalla asukaspysäköintiunnus Porintielle ja Ulvilantielle.
Lainat: 2 035 309,48 €
Kiinnitykset: 5 442 634,38 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki

Isännöitsijä Eevert Holma
eevert.holma@kiinteistotahkola.fi
+358207488259
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin

Taloyhtiössä on voimassa oleva tupakointikielto parvekkeilla ja huoneistoissa.

Asunto-oy Porintie 9 käsittää 7-rappuisen kiinteistön (Porintie 9 A-G) sekä kolme yksirappuista
pistetaloa (Ulvilantie 17 H-K). Taloyhtiö omistaa kolme kaksiota. Taloyhtiössä on kolme saunaa, jotka sijaitsevat C, F ja K rappujen kellarissa, minkä lisäksi C-rapun kellarissa on pesutupa.

Asunto-oy Porintie 9 toimii kiinteässä yhteistyössä naapuriyhtiön Asunto-oy Ulvilantie 17a
kanssa. Yhtiöt omistavat yhdessä Porintien Lämpökeskus Oy:n, joka vastaa yhteisestä kiinteistövalvomosta. Asunto-oy Porintie 9:n omistusosuus Porintien Lämpökeskuksesta on 49,00 %.
Asunto-oy Porintie 9 osuus lämpökeskuksen kuluista on 44,70 %. Porintien Lämpökeskus Oy
toimii taloyhtiöiden huoltoliikkeenä.

Varastotilojen lukumäärä 2 kpl, yhteensä 9,00 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki.
Vapautuu: N. 1-2 kk / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 411,28 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 445,20 €
Rahoitusvastike: 33,92 €/kk (0,47 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus.

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk.

Lisäksi mahdolliset:
Kuivaushuone 0,50 €/tunti
Pesutupa 2,00 €/tunti
Varastovuokrat 4,50 €/m²/kk
Saunamaksu 18,00 €/vuoro/kk
Autopaikka sähkö 22,00 €/kk
Autotalli 75,00 €/kk
Täyssähköauto lataus autopaikka 75,00 €/kk

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden kuukauden hoitovastike perimättä.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.