Kottaraisentie 3

Lintuvaara, Espoo | Erillistalo | 5h+k+s+khh+var

649,000 €
Debt-free price
126 m²
Living area
131.50 m²
Total area
2023
Year of construction

Vuonna 2023 valmistunut yksitasoinen erillistalo Lintuvaarassa

Rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella sijaitseva vuonna 2023 valmistunut erillistalo tarjoaa modernia ja vaivatonta asumista erinomaisella sijainnilla.

Kodin avarat ja valoisat oleskelutilat muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa suuret ikkunapinnat avaavat näkymiä omalle piha-alueelle. Olohuone ja moderni, Siemensin kodinkoneilla varustettu keittiö yhdistyvät luontevasti toisiinsa. Vaaleat materiaalit ja parkettilattiat viimeistelevät ajattoman ilmeen.

Toimivaan pohjaratkaisuun kuuluu neljä makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen wc. Tyylikkäät pesutilat ja lasiseinällä varustettu sauna tuovat kokonaisuuteen viimeisteltyä ilmettä. Oleskelutiloista on käynti terassille ja omalle piha-alueelle.

Lintuvaara on erityisesti lapsiperheiden suosimaa aluetta, jossa koulut, päiväkodit ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Lintuvaaran koulu sijaitsee noin 500 metrin kävelymatkan päässä, ja Leppävaaran monipuoliset palvelut sekä liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6615-10000
Huoneluku: 5h+k+s+khh+var
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 126,0 m²
Muut tilat: 5,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siemensin jääkaappi, pakastin, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, induktioliesi, mikroaaltouuni. Keittiön tasot: keraamiset pöytätasot
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pääkylpyhuone: Suihku x2,
Pieni kylpyhuone/wc: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peili
WC-tilojen kuvaus: Yksi erillinen wc, johon käynti pääkylpyhuoneesta. Lisäksi pienemmän kylpyhuoneen yhteydessä wc-istuin.

Erillinen wc: wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee-suihku
Kodinhoitohuone: Pyykinpesukoneliitäntä, kaapistot
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaali: Asuintilojen lattia parkettia, eteisessä ja keittiössä laatta, kosteiden tilojen lattia laattaa
Seinämateriaali: Asuintilojen seinät maali, kosteiden tilojen seinät kaakeli
Muuta kauppaan kuuluvaa: Toshiba Haori ilmalämpöpumppu jäähdytykseen ja tarvittaessa myös lämmitykseen
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 126,0 m² (131,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kottarainen
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 776,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.9.2032
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2023 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Talo on valmistunut 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen
kunnossapidon ja huoltokirjan mukaisten töiden lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja
kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat
olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston
käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kunkin asunnon hallinnassa on kaksi autopaikkaa, tälle huoneistolle kuuluu tolppapaikat AP 5 ja AP 6
Kiinnitykset: 1 279 200,00 €
Isännöitsijä: Yhtiössä ei ole ulkoistettua isännöintiä. Isännöintiä on ostettu tarpeen mukaan kirjanpitotoimistolta: Talotili Oy, info@talotilioy.fi / 0207 488 359
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on poistoilmalämpöpumpulla toimiva koneellinen ilmanvaihto.

Yhtiön tontti on valinnainen vuokratontti, mutta nyt myytävä huoneisto on lunastanut tonttiosuuden itselleen. Tontin vuokranantaja Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto, vuokrasopimus päättyy 22.9.2071, vuosivuokra 21 727 € / talousarvion 2026 mukaisesti. Yhtiön uudisrakennuslupanumero 2022-262, loppukatselmoitu 19.6.2023

Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin
rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja
rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 374,50 €/kk (2,97 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 374,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20,00 € / hlö / kk, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.