Haukilahdenranta 21

Haukilahti, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+s (Yj: 3h+k+s)

249,000 €
Debt-free price
69.50 m²
Living area
1979
Year of construction

Valoisa ylimmän kerroksen kolmio Haukilahdessa - lasitettu parveke, oma sauna ja kauniit metsäiset näkymät!

Haukilahden rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä sijaitsee tämä viihtyisä 69,5 m² kolmio, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, valoisat asuintilat ja luonnonläheinen sijainti. Kolmannen eli ylimmän kerroksen asunto on hyvässä kunnossa, ja suurista ikkunoista avautuvat kauniit näkymät ympäröivään puustoon ja taloyhtiön piha-alueelle. Vaaleat seinäpinnat ja parkettilattiat luovat kotiin raikkaan ja ajattoman ilmeen.

Olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on hyvin tilaa sekä oleskelulle että ruokailulle. Keittiön vaaleat kaapistot, puiset yksityiskohdat ja runsaat työskentelytasot tekevät tilasta käytännöllisen. Olohuoneeseen mahtuu suurempikin sohvaryhmä, ja ikkunoista tulviva luonnonvalo korostaa tilan avaruutta. Olohuoneesta on käynti etelän ja lännen suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta voi nauttia vehreistä maisemista ja iltapäivän auringosta. Parveke tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun keväästä pitkälle syksyyn.

Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat omassa rauhassaan eteiskäytävän varrella. Molemmat huoneet ovat helposti kalustettavissa, ja ne soveltuvat hyvin niin makuu-, lasten- kuin työhuonekäyttöön. Säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneiden kaapistoista sekä erillisestä vaatehuoneesta. Kylpyhuoneessa on suihku, lattialämmitys ja tilaa pyykinpesukoneelle. Arjen mukavuutta täydentää oma puuverhoiltu sauna.

Asunto Oy Haukilahdenranta 21 on vuonna 1979 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö. Yhtiön rakennuksissa on yhteensä 42 asuntoa, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet ja viihtyisä grillipaikka. Taloyhtiössä on toteutettu vuosien varrella useita kunnossapitotöitä, ja julkisivu- sekä parvekesaneeraus vesikattotöineen on parhaillaan valmistumassa.

Haukilahti tarjoaa erinomaiset puitteet luonnonläheiseen asumiseen meren tuntumassa. Alue tunnetaan kauniista rantamaisemistaan, viihtyisistä asuinalueistaan ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Haukilahden rantaraitti, venesatama ja meren äärellä sijaitsevat ravintolat tarjoavat hienot mahdollisuudet vapaa-aikaan. Lähialueelta löytyvät päivittäispalvelut, ja myös Matinkylän kauppakeskus Ison Omenan kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuutta, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja sujuva arki.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2697-2766
Huoneluku: 3h+k+s (Yj: 3h+k+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpiha ja metsä
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kunto hyvä/tyydyttävä
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Paljon säilytystilaa
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Säilytystiloissa hyvä kunto. Muovimatto ja maalattu seinä vaatehuoneessa.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Haukilahdenranta 21
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 221,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Muu, rapattu levyjulkisivu
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.1.2031
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Julkisivu- ja parvekesaneerauksen toteutussuunnittelu.
2023 Lämmönjakokeskuksen turvaventtiilin hankinta (lämmin käyttövesi), julkisivu- ja parvekesaneerauksen hankesuunnittelu, pienimuotoisia asfalttitöitä, keinuun uusittu laakerit, keinut ja turva-alusta.
2022 Poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärämittaukset/-säädöt, lukituksen uusiminen, kylpyhuoneiden ikää jatkavat kunnostustoimenpiteet.
2021 Lämmönsiirtimen uusiminen.
2020 Viemärikunnostukset, puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset, kattojen kuntotutkimus, julkisivun- ja parvekkeiden kuntotutkimus, A-talon päädyn pysäköintipaikkojen asfaltointi.
2019 Viemäreiden ja vesijohtojen kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntotutkimus.
2017 Kattojen kuntotarkastus ja korjaukset.
2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö.
2014 Kylmävarastojen muuttaminen lämpimäksi säilytystilaksi, lämmityksen alueputkien uusiminen.
2013 Salaojien kuntotarkastus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö.
2009 Ulko-ovien maalaus.
2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2004 Viemärien painehuuhtelu.
2001 Vesikaton ja räystäiden uusiminen.
2000 Lämmönvaihtimen uusiminen.
1998 Julkisivukorjaus ja puuosien maalaus.
1996 Käyttöveden talokohtaisten linjasulkuventtiilien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026 julkisivu- ja parvekesaneerauksen toteutus, vesikattojen ja kattokaivojen uusinta. (urakka meneillään 06/26 rapuissa A-B, C-D -rappujen osalta valmis. Koko urakan valmistuminen arviolta 10/26),
2027 poistoilmakoneiden uusiminen/huolto, linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2029 linjasaneerauksen toteutus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköistetyt vuokrapaikat 36 kpl, muita paikkoja 8 kpl, vieraspaikat 1kpl ja 2kpl lyhytaikaiseen pysäköintiin. Kaksi tolppapaikkaa vapaana, ei jonoa (tilanne 24.10.2026)
Lainat: 52 644,90 €
Kiinnitykset: 4 192 601,36 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu
PL 181
01301 Vantaa
030 410 8615
palvelumestari@aamu.io
Isännöitsijä
Eija Heinonen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Taloyhtiöllä on viihtyisä grillipaikka osakkaiden käytössä.

Talon A pohjakerroksessa sijaitseva saunaosasto, varasto ulkoiluvälineitä ja lastenvaunuja varten, varastotila, kuivaushuone ja lämmönjakohuone.

Talon B pohjakerroksessa sijaitseva varasto ulkoiluvälineitä ja lastenvaunuja varten, varastotila, kuivaushuone ja askarteluhuone.

Talon C pohjakerroksessa sijaitseva varasto ulkoiluvälineitä ja lastenvaunuja varten, varastotila, kuivaushuone ja askarteluhuone.

Talon D pohjakerroksessa sijaitseva saunaosasto, varasto ulkoiluvälineitä ja lastenvaunuja varten, varastotila ja kuivaushuone. Jokaista huoneistoa varten on säilytyskomero ja sähkörasialla varustettu talouskellarikomero (Yhtiöjärjestys 4§).

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 18.6.2019 sallia ilmalämpöpumppujen asentamisen.

Yhtiöjärjestys 13§ on määrätty muutos- ja lisätyörakennustöistä, osakkeenomistajan velvollisuuksista huoneistoa kohtaan ja muista kunnossapito- ja korjausvastuista. Yhtiöjärjestyksen saa välittäjältä.

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamista ilmalämpöpumpuista, niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja asennuksesta tai käytöstä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Muista korjaus- ynnä muista töistä vastaa yhtiö.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 385,00 €/kk (5,54 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 470,40 €
Rahoitusvastike: 85,40 €/kk (1,23 €/m²)
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka ylärivi: 15 €/kk
Autopaikka alarivi: 10 €/kk
Autopaikka kylmä: 7,50 €/kk
Sähkölataus 15€/kk
Varastomaksu: 20 €/kk

Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätökset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Ylimääräinen yhtiökokous 11.3.2025 päätti käynnistää julkisivujen ja parvekkeiden uusimishankkeen ja vesikaton korjauksen. Hallitus valtuutettiin ottamaan enintään 2 710 000 euron suuruinen taloyhtiölaina. Remontti on valmistunut 10/2026 ja kustannustiedot osakkaille varmistuu viimeistään yhtiökokoukseen joulukuun 2026 alkupuolelle.

Ylimääräinen yhtiökokous 10.6.2026 päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa enintään 100 000 euron suuruinen lisälaina käynnissä olevan julkisivu- ja parvekekorjaushankkeen loppuunsaattamiseksi. Taloyhtiölaina koostuu luottolimiitistä (remonttitili), joka sovittuna aikana muutetaan hallituksen päättämällä määrällä pitkäaikaiseksi lainaksi (remonttilaina). Osakkaille tarjotaan ennen lainaksi muuntamista mahdollisuus maksaa hankeosuutensa pois, jonka jälkeen laina muutetaan rahoitusvastikkeella katettavaksi lainaksi.

Yhtiökokous päätti myös, että taloyhtiössä toteutetaan piha- ja sisäänkäyntien lisätyöt. Lisätöiden rahoittamiseksi hallitukselle myönnettiin valtuutus nostaa enintään 55 000,00 euron suuruinen lisälaina. Taloyhtiölaina koostuu luottolimiitistä (remonttitili), joka sovittuna aikana muutetaan hallituksen päättämällä määrällä pitkäaikaiseksi lainaksi (remonttilaina)

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk