Hämeentie 94

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k (yj: 2 h+k)

326,400 €
Debt-free price
68 m²
Living area
1936
Year of construction

Persoonallinen päätyasunto Vallilassa, ikkunoissa Paavalin kirkko

Tämä koti jää mieleen ikkunoistaan. Vallilan 1930-luvun kivitalossa sijaitsevasta päätyasunnosta avautuu avoin näkymä Paavalinkirkon puistoon ja kirkolle. Näkymää ei ole tarvinnut lainata naapurilta. Se kuuluu kotiin joka päivä ja joka vuodenaika.

Huoneet ovat tilavia, ja skandinaavinen sisustustyyli antaa niille rauhallisen, selkeän ilmeen. Olohuoneessa on tilaa oleskella väljästi. Puiston vihreys ja kirkon hahmo tuovat sisälle tunnelman, jota kaupunkiasunnosta harvoin löytää. Makuuhuone on oma, rauhallinen huoneensa.

Keittiö on erillinen huone, jossa ruoanlaitolle on oma tilansa. Ikkuna antaa sisäpihalle, joten keittiössä on hiljaista. Lattialämmitys tekee pimeistä talviaamuista lempeämpiä, kun aamukahvia keittää lämpimällä lattialla.

Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti. Julkisivut on rapattu uudelleen ja asuinhuoneistojen ikkunat uusittu 2010-luvulla. Hissin lisäksi yhteisiin tiloihin kuuluvat kaksi saunaa, pesutupa sekä ulkoiluvälinevarasto. Talo on säilyttänyt aikakautensa luonteen, mutta arjen mukavuudet ovat paikallaan.

Vallilassa on oma, rento tunnelmansa, joka on tehnyt kaupunginosasta monen helsinkiläisen suosikin. Raitiovaunupysäkki on aivan talon edessä, joten keskustaan pääsee nopeasti. Lähikauppa on korttelin päässä, ja Arabian ostoskeskukseen kävelee helposti. Myös ala-aste on lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä on koti sille, joka arvostaa tilaa, valoa ja näkymää, joka ei toistu muualla. Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, miltä Paavalin kirkko näyttää tämän kodin ikkunasta!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Romu
040 061 0018
virpi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1600-1667
Huoneluku: 2 h, k (yj: 2 h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 68,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Näkymät: Näkymä Paavalinkirkon puistoon. Keittiön ikkunasta näkymä sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattialämmitys.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Eura II
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 398,72 m²
Käyttöönottovuosi: 1936
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.08.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2025 Liiketilojen ikkunoiden puuosien (listojen) kunnostus, palovaroittimien asennus huoneistoihin, kylpyhuoneiden peruskorjaus (A21), jäteveden pohjaviemärin padotusventtiilin uusiminen
2024 Porrashuoneiden ala-aulojen huoltomaalaus, A-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus, kylpyhuoneiden peruskorjaus (A24), lämpimän käyttöveden säätimen uusiminen, porrashuoneiden valaisimien polttimoiden vaihto (led), energiatodistuksen uusiminen
2023 Peltikaton paikkamaalaus, kellaritilojen näkyvien jätevesiviemärien uusiminen (osin), B- ja C-portaiden jätevesiviemärien painehuuhtelu
2022 A- ja B-portaiden jätevesiviemärien painehuuhtelu, lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen (Vatajankoski)
2021 Peltikaton paikkakorjaus ja maalaus, porrashuoneiden ulko-ovien ja sisäpihan puoleisten ovien kunnostus
2020 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2019 Kylpyhuoneiden peruskorjaus (B38, C65)
2017 Graniittisokkelien kunnostus, julkisivujen rappauksien uusiminen (pihan ja kadun puoli), huoneistoparvekkeiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen, yleisten tilojen ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus, liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, räystäsrakenteiden kunnostus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjaus (A11), räystäskourujen ja syöksytorvien saattolämmityksen asennus, porttikäytävän valaistuksen uusiminen, sisäpihan valaistuksen parannus
2016 Pelastussuunnitelman laatiminen
2015 Kylpyhuoneiden peruskorjaus (A32)
2014 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), energiatodistuksen laatiminen
2013 Parvekeovien uusiminen (kadun puoli), tietoverkon rakentaminen (cat5), huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M)
2012 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, ilmanvaihtokojeiden huolto
2011 Vesikatteiden kunnostus, B-portaan hissin uusiminen (palovaurio), B-porrashuoneen maalaus
2010 Parvekekattojen tiivistys (pihan puoli), B-portaan saunaosaston poistaminen saunakäytöstä, kylpyhuoneiden peruskorjaus (14 kpl)
2008 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
2007 Pihakalusteiden uusiminen
2006 Pihan kunnostus, jätekatoksen uusiminen, kiinteistön perusmuurin vedeneristäminen ja pintavesien ohjaus
2004 Lämmönvaihtimen uusiminen, lämmönvaihtimen ohjauskeskuksen uusiminen
2001 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus
2000-2001 Parvekkeiden maalaus
1997 Tuuletusparvekkeiden kunnostus, porrashuoneiden maalaus
1986 Peltikaton maalaus
1981 Ikkunoiden uusiminen, vesikatteiden uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, hissien peruskorjaus, saunaosastojen rakentaminen (3 kpl), huoneistojen keittiöiden peruskorjaus, kylpyhuoneiden peruskorjaus (kaikki huoneistot), vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien peruskorjaus (koneellinen poisto), sähköjärjestelmien uusiminen, antenni- ja tietoverkon uusiminen, ullakkohuoneistojen rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 hissien kuntoarvio (2 kpl), ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, huoneistojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, lämmönvaihtimen uusiminen, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus
2027-2030 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, hissien peruskorjaus (2 kpl), vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, perusvesipumppaamojen peruskunnostus, jätekatoksen huoltomaalaus
2031-2035 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, huoneistojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, huoneistojen palovaroittimien uusiminen (112 kpl), kylpyhuoneiden peruskorjaus, saunaosastojen peruskorjaus (2 kpl)
2030 ikkunoiden kittaus ja ovien uusiminen
Lainat: 427 759,79 €
Kiinnitykset: 3 258 600,00 €
Isännöitsijä: Kontulan Huolto Oy, Aki Hahle
Kontulankaari 1 a, 00940 Helsinki
puh. 09 342 4200, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Saunat 3 kpl, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa
Kaapeli-TV, DNA Welho Taloyhtiölaajakaista, mekaaninen ilmanvaihtojärjestelmä.

Tupakointi on kielletty yhteisissä sisätiloissa, porrashuoneiden parvekkeilla sekä piha-alueella ja porrashuoneiden sisäänkäyntien läheisyydessä. Tupakointi on kuitenkin sallittu piha-alueella vain siihen erikseen osoitetulla paikalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Sr-2-suojelumerkintä.
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Palvelut: Lähikaupat 100 m
Arabian ostoskeskus 950 m
Koulu: Vallilan ala-aste 350 m
Liikenneyhteydet: Julkiset yhteydet erinomaiset
Ratikkapysäkki talon edessä
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 421,60 €/kk (6,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 652,80 €
Rahoitusvastike: 231,20 €/kk (3,40 €/m²)
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokouksessa 6.5.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä kahden (2) kk ylimääräiset hoitovastikkeet ja yhden (1) kk rahoitusvastike tarvittaessa tai olla keräämättä niitä.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk