Mannerheimintie 66

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h+KK

380,000 €
Debt-free price
54 m²
Living area
1926
Year of construction

Valoa, rauhaa ja kauniita kaupunkinäkymiä viidennessä kerroksessa Töölössä.

Taka-Töölön arvostetussa ympäristössä, Mannerheimintie 66:ssa, sijaitsee tämä valoisa ja hyvin suunniteltu 54 m²:n kaksio. Hissitalon viides kerros, kauniit näkymät Kisahallin ja Olympiastadionin suuntaan sekä poikkeuksellisen runsaat säilytystilat tekevät tästä kodista erityisen onnistuneen kokonaisuuden. Asumismukavuutta lisää juuri valmistunut ikkunaremontti, jonka ansiosta huoneistossa on miellyttävän hiljaista keskeisestä sijainnista huolimatta.

Asunnon pohjaratkaisu on yksi sen suurimmista vahvuuksista. Olohuone ja makuuhuone avautuvat molemmat samaan suuntaan, ja suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo korostaa tilojen avaruutta. Näkymissä yhdistyvät Töölölle ominainen kaupunkimaisema, Kisahalli sekä Olympiastadionin ikoninen torni. Viidennen kerroksen korkeus tuo asumiseen omaa rauhaa ja sopivasti etäisyyttä katutasoon.

Säilytystilaa on tämän kokoiseen asuntoon nähden huomattavan paljon. Makuuhuoneen koko seinän mittaiset, täyskorkeat liukuovikaapistot tarjoavat runsaasti tilaa vaatteille ja muulle säilytykselle. Eteisestä löytyy lisäksi erillinen vaatehuone sekä kaapistoja, ja myös keittiössä säilytystilat on suunniteltu käytännöllisesti. Huoneiston neliöt on käytetty tehokkaasti ilman, että tilojen avaruudesta on tarvinnut tinkiä.

Taloyhtiössä on huolehdittu rakennuksen kunnossapidosta, ja viimeisimpänä merkittävänä parannuksena on valmistunut ikkunaremontti. Uudet ikkunat lisäävät asumismukavuutta erityisesti ääneneristyksen osalta. Yhtiön taloutta tukevat myös yli 50 000 euron vuotuiset vuokratuotot, jotka ovat huomionarvoinen etu osakkeenomistajille.

Sijainti Taka-Töölössä tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan. Alueen tunnelmalliset kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet ja monipuoliset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Kisahallin ja Olympiastadionin liikuntamahdollisuudet ovat aivan vieressä, ja Töölönlahden sekä Keskuspuiston vehreät ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Myös keskustaan pääsee nopeasti erinomaisilla julkisilla yhteyksillä.

Tässä kodissa yhdistyvät asiat, joita kaupunkiasumisessa todella arvostaa: toimiva pohjaratkaisu, poikkeuksellisen hyvät säilytystilat, kauniit näkymät ja ennen kaikkea rauhallinen tunnelma keskellä Töölöä.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 105-108, 49-52
Huoneluku: 2h+KK
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat kaupunki- ja taivasnäkymät pääosin itään.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parketti Novafloor. Seinät maalattu. Keittiössä yläpinnoilla valkoista kiiltävää ja välitilassa kuviointia. Katto maalattu.

Varusteet:
Uuni ja liesi (induktio) Bosch, vuodelta 2019.
Liesituuletin Elica.
JK/PK, uusittu.
Astianpesukone Whirlpool.
Työtasot, välitason yksityiskohdat.
Yläkaappien ja alakaappien valaistus.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Materiaalit:

Lattia laatta.
Seinä kaakeli.

Katto paneloitu, maalattu.

Varusteet:
Suihku, suihkuseinä.
Lavuaari, hana, sekoittaja, allaskaappi.
Pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen mukavuuslattialämmitys sähköllä.
Katto upotettu LED-valaistus.
Työtaso.
WC-tilojen kuvaus: Lattia laatta, marokkolais-/italialaistyylinen kuviointi.

Seinä kaakeli, koko iso, väri vaalea beige.

Katto maalattu levy.

Varusteet:
WC-istuin, bide-suihku, pesuallas, allaskaappi, valo, peili.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parketti Novafloor. Seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parketti Novafloor. Seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: Vuosi 2016:

Keittiön osittainen pintaremontti: Asennettu kivitasot takaisin välitilan materiaali vaihdettu. Edellisistä ei ole tehty muutostyöilmoitusta taloyhtiölle.

Vuosi 2016:

Asuintilojen muiden pintojen remontti: Seinien maalaus, katon paikkamaalaus, parketin (Novafloor asennus), liukuovikaapiston asennus makuuhuoneeseen, asunnon jalka-, ovi- ja peitelistat vaihdettiin uusiin.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö L. Viertotie 38
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 287,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1926
Käyttöönottovuosi: 1926
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1963 Putket
1967 Ikkunat
1968 Katon pinnoituksen uusiminen
1985 Ilmastointi
1986 Tonttijohto
1989 Lämpökeskus ja porrashuoneen maalaus
1991 Pihan asfaltointi
1992–1993 Julkisivu
1997 Hissi
2003 Vesikaton tervaus/maalaus/lumiesteet, kattosillat ja tikkaat uusiminen
2004 Porttikäytävän automaattiportti
2005–06 Porrashuoneen ulko-oven kunnostus
2008 Katujulkisivun kunnostus
2009 Lämmönsiirtimen uusinta
2011/2012 Linjasaneeraus perinteisellä tavalla sisältäen käyttövesi- ja viemärien uusimisen, sähkönousut ja pääsähkökeskuksen uusimisen, ilmastointilaitteiston huollon/kunnostuksen
2013 Katon kuntoselvitys
2014 Pesutuvan koneistus ja käyttöönotto
2014 Vesikaton työselityksen laadinta ja siihen liittyvät työt
2015 Vesikaton uusiminen ja siihen liittyvät työt
2015 Pihan puuston ja pensaiden karsintaa
2016 Pihan vanhan vaarallisen vaahteran poisto ja uuden istuttaminen
2016 Ajoportin avausmekanismin uusiminen
2017 Porrashuoneen parvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostaminen
2018 Vesikaton maalaus
2018 Porttikäytävän korjaussuunnitelma
2018 Taloyhtiön asunnon A 3 keittiön uusiminen
2020 Jätevesipumppaamon peruskorjaus
2021 Raja-aidan uusiminen, yhteinen As Oy Ruusulankatu 11 kanssa
2022 Naapuriyhtiön kanssa yhteisen roskakatoksen kunnostaminen lukolliseksi
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2023 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja rakennuslupa
2024 Piha-alueen kunnostusta
2025 Asuntojen verkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen
2025 Taloyhtiön ja As Oy Turuntie 40:n välisen raja-aidan uusiminen
2025 Ikkunoiden uusimisen loppusuunnittelu ja tarjouspyynnöt
2026 Ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027/2028 Porrashuoneen kunnostus ja maalaus
2027/2028 Porttikäytävän kunnostus, sisältäen sähköjen uusimisen
2029 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihapaikkoja (sisäpihalla). Autopaikat jaetaan jonoperiaatteella. Sijainti taloyhtiön sisäpihalla.
12 tolppapaikkaa, yksi parkkipaikka ja yksi vieraspaikka.
Lainat: 331 058,56 €
Kiinnitykset: 1 818 800,00 €
Isännöitsijä: LIV Isännöinti Oy/ Isännöitsijä Markku Höylä Sibeliuksenkatu 4 B, 00260 Helsinki 010-841 0419 markku.hoyla@livisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kellarikomero, kaapeli-tv. Koneellinen poisto, puhdistettu vuonna 2022

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 237,60 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 307,80 €
Rahoitusvastike: 70,20 €/kk (1,30 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiökokous on myös valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen.

Varainsiirtovero 1,5 %. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.