Ehrenströmintie 10

Kaivopuisto, Helsinki | Kerrostalo | 5-6h, k, 2 kph, khh, parveke, autotalli

  • 3,250,000 €

    Debt-free price

  • 194 m2

    Living area

  • 1953

    Year of construction

Ainutlaatuinen merellinen koti Kaivopuiston arvostetussa miljöössä

Kaivopuiston arvostetussa ympäristössä sijaitseva poikkeuksellinen koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän esteettömiä merinäkymiä, vehreää puistomaisemaa ja korkeatasoista asumista.

Huoneistosta avautuvat upeat, esteettömät näkymät merelle ja lähisaaristoon. Sisäpihan puolella puolestaan avautuu rauhoittava näkymä vehreään puistomaisemaan. Merellinen avaruus ja luonnonläheisyys ovat näin luonteva osa kodin tunnelmaa.

Huoneisto on muutama vuosi sitten uudistettu kattavasti ja laadukkaasti. Uudistuksessa uusittiin käytännössä koko huoneisto: pinnat, keittiö, kylpyhuoneet, lattiat, kiintokalusteet ja sähköjä. Samalla pohjaratkaisua muokattiin vastaamaan modernin asumisen vaatimuksia. Lopputuloksena on ajaton ja elegantti kokonaisuus, jossa laadukkaat materiaalit, luonnonvalo ja avara tilantuntu täydentävät toisiaan. Huoneistossa ei ole asuttu remontin valmistumisen jälkeen.

Kodissa huomio kiinnittyy avariin oleskelutiloihin, suuriin ikkunoihin ja maisemien ympärille rakentuvaan tunnelmaan. Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, edustavan kokonaisuuden, jossa meri on jatkuvasti läsnä. Huolellisesti suunniteltu keittiö yhdistää viimeistellyn ilmeen ja käytännöllisyyden tarjoten runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa niin arkeen kuin seurusteluun.

Asumismukavuutta täydentävät samassa rakennuksessa sijaitseva taloyhtiön kuntosali sekä mahdollisuus hankkia erikseen myytävä, suuri lämmin autotalli omalla osakkeella.

Kaivopuisto tarjoaa ainutlaatuisen elinympäristön, jossa meren läheisyys, historiallinen kaupunkimiljöö ja keskustan palvelut kohtaavat. Rantareitit, vehreät puistot, veneilymahdollisuudet ja alueen viehättävä kahvilakulttuuri luovat puitteet elämäntavalle, jossa kaupunkiasumisen parhaat puolet yhdistyvät luonnon ja meren läheisyyteen.

Tämä koti on harvinainen mahdollisuus yhdistää merelliset näkymät, huolella uudistettu sisustus ja yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista.
_________________________________________________________

An Exceptional Seaside Residence in Prestigious Kaivopuisto

Situated in the prestigious surroundings of Kaivopuisto, this exceptional residence combines unobstructed sea views, lush green park scenery and refined contemporary living.

The apartment enjoys magnificent, uninterrupted views of the sea and the nearby archipelago. On the courtyard side, the outlook shifts to peaceful greenery and parkland, creating a rare balance between open maritime vistas and a sense of tranquillity.

A few years ago, the residence underwent an extensive, high-quality renovation, during which virtually the entire apartment was renewed. The works included new surfaces, kitchen, bathrooms, flooring, built-in cabinetry and updates to the electrical systems. The layout was also redesigned to better accommodate modern living. The result is a timeless and elegant interior where carefully selected materials, natural light and a generous sense of space come together in harmony. The apartment has remained unoccupied since the renovation was completed.

Spacious living areas, expansive windows and the ever-present sea views define the atmosphere of this home. The living and dining areas form an impressive, flowing space in which the surrounding scenery becomes an integral part of everyday life. The thoughtfully designed kitchen combines sophisticated aesthetics with functionality, offering generous storage and workspace for both daily living and entertaining.

Further enhancing the living experience, the building features a residents’ gym. A spacious, heated garage in the same building, held under a separate share, is available for purchase separately.

Kaivopuisto offers one of Helsinki’s most distinguished residential settings, where the proximity of the sea, historic urban architecture and city-centre amenities come together. Waterfront promenades, leafy parks, boating opportunities and a charming café culture create an exceptional lifestyle that combines the best of city living with the tranquillity of the seaside.

This residence presents a rare opportunity to enjoy magnificent sea views, a comprehensively renovated interior and life in one of Helsinki’s most sought-after neighbourhoods.

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt
sebastian@bo.fi
+358 400 373 620
https://bo.fi/henkilo/sebastian-rostedt/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
22-32, 33-33
Huoneluku
5-6h, k, 2 kph, khh, parveke, autotalli
Kerros
2
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
194,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Meri- ja puistonäkymät
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Uusi Kvänumin keittiö
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi kylpyhuonetta, molemmat uusittu.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone
Kompakti tila pesutornille
Varustus: lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna
Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa
Huoneistoremontti 2022-2023: Vedeneristeet tarkastettu 1.11.2022, keittiön lopputarkastus 29.3.2023.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto OY Uusi Kaivopuistonranta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 829,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1953
Käyttöönottovuosi
1953
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 10.01.2035 asti.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1998 A-portaan hissin koneisto uusittu.
1998–1999 Putkisaneeraus.
1999 / 2001 Piha-alue kunnostettu.
2000 Osa ikkunoista uusittu. Julkisivun paikkarappaus ja parvekkeiden kunnostus. Takkahormin kunnostus
2003–2004 Kaksi putkilinjaa uusittu A-portaassa.
2005 Lukitus ja hissin hälytysjärjestelmä uusittu, Ikkunoiden huoltomaalaus, A-portaan keittiöhissin kunnostus
2006 B-portaan pergola uusittu. Lämmönvaihdin uusittu. A1–2, 4–5 ja 7 ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus
2008 A-portaan maalaus.
2009–2010 Julkisivun paikkakorjaukset.
2011 Alapihan asfaltointi.
2012 Pintakuivatuksen uudistus. Kellarin seinien kosteuseristysten korjaus.
2013 Parvekkeiden täydellinen peruskorjaus/uusiminen. Hormikartoitus.
2014 Merenpuoleisen julkisivun puuosien kunnostus.
2015 Lumieste B-portaan kohdalle katolle. Ikkunat, parvekkeenovet ja tiikkikaiteet. B-portaan ovisummerijärjestelmän uusiminen.
2016 Pihan puoleisten puuosien maalaus. Katon kuntotarkastus. Pihan istutusalueen kunnostus. Hiekkalaatikkoalueen hankinnat ja kunnostus.
2017 Roska-astioiden uusiminen. Viemärien huuhtelu. Kaikkien kolmen hissin modernisointi
2018 Katon pesu. Sadevesiviemäreiden paikallistaminen ja huuhtelu. Säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, lämmityksen säätö. Sortuneen tukimuurin perustusten ja muurin rakentaminen. Pumppaamon tarkastus/huolto
Seinien lämpökamerakuvaus. Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihtojärjestelmien tarkistus. Paloturvallisuustarkastus.
2019 Katon pintakäsittely ja maalaus. Lämmityksen säätö ja huoneistot B9 ja C14. Huoneisto C14 (vuokrahuoneisto) kunnostus
2020 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
2021 Julkisivun, ikkunapuitteiden ja ikkunoiden kuntotutkimus. Sadevesiviemärin rakennus taloyhtiön länsipäätyyn.
2023–2024 Julkisivujen paikkakorjaus (sis. ikkunat, ranskalaiset parvekkeet).
2024 Energiatodistus.
2025 Palovaroittimien asennus. Sähköautojen latauksen mahdollistaminen. osakkaan toimesta / kustannuksella sähkökapasiteetin rajoissa.
2026 Energiaselvitys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Sisäpihajulkisivun korjaus 2027
Lukoston uusiminen 2027
Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2027
Lämmönvaihtimen uusiminen 2030

Muut pienemmät hankkeet ns. hallituksen työlistalla: Pihan, portaikon ja laatoituksen kunnostus sekä koksikuilujen korjaus Viemärit: Kiinteistön viemärissä havaitun painuman seurantakuvaus.
Kuluvelvoitteet
Hallitus valtuutettiin uusimimaan/kunnostamaan yhtiön ulko-ovet. Kustannusarvio 20 000€. Rahoitus ylimääräisellä hoitovastikkeella.
Pihapaikkoja
5
Autotallit
11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Iso autotalli mahdollista ostaa erikseen
Lainat
46 130,87 €
Kiinnitykset
550 456,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijä Sami Rajala
puh. 010 207 5300
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuntosalihuone, 2 urheiluvälinevarastoa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, p. 09 310 22111
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
1 474,40 €/kk (7,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 474,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikkavuokra 57,30 €/kk.

HINTA

Myyntihinta
3 250 000,00 € (16 752,58 €/m²)
Velaton hinta
3 250 000,00 € (16 752,58 €/m²)
Ehrenströmintie 10 - image 1 Ehrenströmintie 10 - image 2 Ehrenströmintie 10 - image 3 Ehrenströmintie 10 - image 4 Ehrenströmintie 10 - image 5 Ehrenströmintie 10 - image 6 Ehrenströmintie 10 - image 7 Ehrenströmintie 10 - image 8 Ehrenströmintie 10 - image 9 Ehrenströmintie 10 - image 10 Ehrenströmintie 10 - image 11 Ehrenströmintie 10 - image 12 Ehrenströmintie 10 - image 13 Ehrenströmintie 10 - image 14 Ehrenströmintie 10 - image 15 Ehrenströmintie 10 - image 16 Ehrenströmintie 10 - image 17 Ehrenströmintie 10 - image 18 Ehrenströmintie 10 - image 19 Ehrenströmintie 10 - image 20 Ehrenströmintie 10 - image 21 Ehrenströmintie 10 - image 22 Ehrenströmintie 10 - image 23 Ehrenströmintie 10 - image 24 Ehrenströmintie 10 - image 25 Ehrenströmintie 10 - image 26 Ehrenströmintie 10 - image 27 Ehrenströmintie 10 - image 28 Ehrenströmintie 10 - image 29 Ehrenströmintie 10 - image 30 Ehrenströmintie 10 - image 31 Ehrenströmintie 10 - image 32 Ehrenströmintie 10 - image 33 Ehrenströmintie 10 - image 34 Ehrenströmintie 10 - image 35 Ehrenströmintie 10 - image 36 Ehrenströmintie 10 - image 37