Vähäraumantie 67b

Vähärauma, Pori | Rivitalo | 3h, k, kph, kht, s, wc, vh

115,000 €
Debt-free price
78 m²
Living area
1989
Year of construction

**Kolmio Vähärauman sydämessä**

Tässä olisi koti, jonka keskipisteenä toimii olohuoneen ja keittiön yhdistelmä. Tilan jakaa iso takka, joka lämmittää talven kylmimpään aikaan mukavasti. Makuuhuoneita on mahdollista saada kolme, tällä hetkellä toinen huoneista on yhdistettynä yhdeksi isoksi perheen pienokaisille. Toinen on makuuhuone on myös hyvän kokoinen ja sen yhteydessä on oma vaatehuone. Ruokalutilan ikkunat saavat valon tulvimaan sisään ja tekee ruokailuhetkistä viihtyisiä. Kodinhoitohuoneesta on kulku kylpyhuoneeseen sekä saunaan ja tietystä myös viihtyisällä terassille. Tilava eteinen tekee arjen aamuista lähdönkin puolesta helppoja.

Huoneisto on kertaalleen remontoitu kylpyhuonetta myöden, viimeisimpänä kodinhoitohuoneen kaapistot ja allas uusittu.

Päätyasunto ja sen suojaisa terassi ja takapiha saavat viihtymään ulkosalla. Autokatospaikka sekä varasto.

Vuonna 1989 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty huoltoa vuosien varrella. Muun muassa ulko-ovet ja terassiovet on uusittu sekä salaojien kunnostus tehty. Yhtiöllä on oma tontti.

Lisätiedot ja esittelyt:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 226-303
Huoneluku: 3h, k, kph, kht, s, wc, vh
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 78,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+k+sauna+varasto+ autokatos.
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Suojaisa takapiha, viihtyisä terassi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiötä kunnostettu: välitila, keittiön kaapinovet maalattu sekä vetimet uusittu edellisen omistajan aikaan.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Lasikuitutapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen laatoitukset uusittu v. 2016.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kalusteet sekä pinnat uusittu v. 2010. Peilin takana varaus "meikkivaloille".
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kaapit sekä allas uusittu v. 2020.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu, muovi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lauteet, seinäpaneelit sekä lattialaatoitus uusittu v. 2016.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pienemmän makuuhuoneen tapetti uusittu ja muut seinät maalattu v. 2020. Isomman makuuhuoneen seinät maalattu v. 2026. Laminaatit makuuhuoneisiin edellisen omistajan aikana.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päätyseinä: kivirouhe/maali.
Seinän sisällä tv:n johdatuksille paikka. Laminaatti ja seinäpinnat uusittu edellisen omistajan aikana.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: muu, lasikuitutapetti
Muut huonetilat: Eteinen: laminaatti, seinät: lasikuitutapetti. Tuulikaappi: muovimatto, seinät: maali.
Muutostyöt huoneistossa: Kodinhoitohuoneen kaapistot ja allas uusittu.
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Vähäraumantie 67
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 444,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Asuinrakennusten väliin perustettu kivipesä sadevesille
2024 Tonttivesijohtoventtiilien uusinta
2023 Autopaikkojen sähköjen uusiminen, B6 ilmastointilaitteen uusiminen, Talonumeroiden uusiminen
2022 Ulko-ovien uusiminen, roska-aitauksen tasaus, salaojitus ja päätyjen kunnostus, takapihan puolen rännikourujen uusiminen, pylväsvalaisimen korjaus/ uusiminen
2017 Raja-aidan korjaaminen, ulkovalaisinten korjausta
2016 Terassiuko-ovien ja niiden lukkojen uusiminen, antennikeskuksen uudelleen ohjelmointi, ulkovesipostin uusiminen
2015 B4 varaajan uusiminen, huippuimurin uusiminen A2
2014 A1 varaajan uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kattotuolien lisätukeminen
Rakennusten huoltomaalausta
Vesivaraajien uusiminen tarvittaessa
Piha-aidan uusiminen as 4-6 takapihoilta
Autokatokset: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnolla autokatospaikka.
Lainat: 0,00 €
Isännöitsijä: Teija Viljanen/Länsi-Suomen Isännöinti p. 0400-852555
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 179,40 €/kk (2,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 218,40 €
Muu vastike: 39,00 €
Vesimaksu: 30,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 11 000kWh/v (v.2025 kulutus).
4hlöä, takkaa käytetty harvakseltaan kylmimpään aikaan, ilmalämpöpumppua käytetty lämmitykseen sekä viilennykseen.

Vesimaksuennakko 30e/kk, tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Sähkö oman kulutuksen mukaan.

Osakekirjan sähköistämisestä sekä omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.