Laamanninkatu 1

Länsiranta, Porvoo | Kerrostalo | 2h,k,kph,s, lasit.parv.

244,000 €
Debt-free price
56 m²
Living area
2013
Year of construction

Tyyliä ja helppoa asumista Länsirannan hissitalossa!

Porvoon suositulla Länsirannalla, hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitsee kaunis ja hyväkuntoinen kaksio, jossa on kaikki, mitä voi toivoa: oma sauna, moderni keittiö ja tilava lasitettu parveke. Vaaleat sävyt tekevät kodista ilmeeltään kevyen ja helposti sisustettavan. Suuret ikkunat tuovat valon kauniisti huoneisiin, ja niistä avautuu näkymä kaupungin kattojen ylle. Itään avautuva parveke on parhaimmillaan aamulla, kun päivä alkaa auringonvalossa. Lasituksen ansiosta parvekkeesta voi nauttia pitkälle syysiltoihin. Oma sauna on erityisen tervetullut viileinä iltoina. Asunto on vapaa, joten muutto järjestyy nopeasti!

2010-luvulla valmistunut talo on raikas ilmestys värikkäine puujulkisivuineen. Yhtiö on hoidettu huolella, ja kunnossapitoa tehdään suunnitelmallisesti vuosi vuodelta. Omalla tontilla on rauhallinen sisäpiha leikkipaikkoineen. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto. Auton säilytys järjestyy helposti, sillä autokatososakkeen voi hankkia itselleen erillishintaan. Yhtiössä on varauduttu myös sähköautoiluun.

Länsiranta on viihtyisä asuinalue, jossa uudempi kerrostaloasuminen yhdistyy lyhyeen matkaan kaupungin sydämeen. Keskusta ja Vanhan kaupungin ihanat putiikit ovat kävelymatkan päässä. Päivittäistavarakaupatkin löytyvät läheltä.

Tässä on todellinen täysosuma kompaktia ja kivaa kotia etsivälle. Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Jatta Toivola
040 764 4316
jatta@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4401-4960
Huoneluku: 2h,k,kph,s, lasit.parv.
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 56,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kellarissa oleva komero.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Laamanninpiha
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 167,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 3.10.2027 saakka.
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2024 Vesikaton kuntotarkastus 2024 Palovaroittimien uusiminen
2023 Väestösuojan tiiveyskoe
2022 Salaojien/sadevesiviemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus
2022 Huoltomaalaus Aja B rakennus, aita, huoltorakennuksen punaiset osat ja portaiden betoniosat
2021 Asennettu valvontakamerat autokatosten väliin
2021 Savunpoistoikkunoiden huolta ja akkujen vaihto
2021 Parvekelasituksien kokonaisvaltainen tarkastus/huolto
2018 Kattojen kuntoarvio (tehty raportin mukaisia pieniä korjauksia perustajarakennuttajan takuut 201 8 Ilmanvaihto/LTO-koneiden sekä kanavien puhdistus ja säätö
201 7 Asennettu lintuverkot autokatoksiin
2017 Energiatodistus päivitetty
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen tiedossa ovat seuraavat kunnossapitoa vaativat korjaustarpeet viiden vuoden jaksolle:
-parvekkeiden ovien pitkäsalpojen öljyäminen vuosittain LTO-koneiden suodattimien vaihdon yhteydessä
- sähköautojen latausinfran toteuttaminen 2026
- sora- ja asfalttipäällysteiden tarkistus ja pesu vuosittain hiekanpoiston jälkeen
- säätö- ja sulkuventtiilien tarkastus, lämmönsiirrin ja venttiilit v. 2026
- kattojen sammaleen poisto v. 2026
- likaantuneiden seinien pesu, tarvittaessa maalaus
- kattokaivot tarkastetaan ja talojen ryömintätilojen tarkastus vuosittain
- rappukäytävien tehosiivous v. 2026
Kuluvelvoitteet: Sähköautojen latausinfra rakennetaan autokatospaikkoihin, autotalleihin sekä pihapaikkoihin kesällä 2026. Latausteho max. 1 1 kWh, urakka rahoitetaan kassavaroin.
Autotallit: 2
Autokatokset: 28
Sähköpistokepaikat: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka on mahdollista ostaa myyjältä hintaan 15 000 euroa, paikka nro 28.
Rajoitukset: Jos autotallipaikan tai autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti
Isännöitsijä
Mats Sundberg
010 755 6165
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Sähköautojen latauskapasiteetista on todettu, että se riittää vielä toistaiseksi muutaman latauspisteen lisäämiseksi ilman mainittavia muutoksia taloyhtiön sähköverkossa. Jatko toimenpiteistä päätetään vasta sitten, kun kaikki kapasiteetin sallimat paikat on käytössä.
Hallitus antanut luvan lisätä sähköauton latauspistokkeita katos- ja autotallipaikoille, sekä ilmalämpöpumppuja asuntoihin viilennystä varten. Osakkaan tehtävä muutostyöilmoitus isännöitsijälle. Isännöitsijältä tarkemmat ohjeet. Vastuu ilmalämpöpumpusta ja latauspisteestä siirtyy myyntitilanteessa uudelle osakkaalle ohjeistuksen mukaan.
Tonttien 638-22-440-1 ja 638-22-440-2 välille kulkuyhteys- sekä vesi-, viemäri-, sadevesiviemärirasitteet. Yhtiö sitoutunut solmimaan tontin 638-22-440-2 kanssa sopimuksen rasitealueiden hoidosta ja kunnossapidosta. Hallitus antanut luvan ilmalämpöpumpun ja sähköautonlatauspistokkeiden lisäykselle katos- ja autotallipaikoille. Tehtävä muutostyöilmoitus isännöitsijälle. Isännöitsijältä tarkemmat ohjeet.