Louhentie 7

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+kph+lasitettu parveke

289,000 €
Debt-free price
69 m²
Living area
1965
Year of construction

Nyt tarjolla valoisa läpitalon kolmio vehreässä Tapiolassa. Ikkunat avautuvat talon molemmille puolille, joten päivänvalo tulee sisään kahdesta suunnasta.

Asunnossa on olohuone ja kaksi makuuhuonetta, joihin on asennettu liukuovikaapistot. Säilytystilaa on siis mukavasti. Keittiö on tilava ja hyvin varusteltu. Sinne mahtuu isokin ruokapöytä. Lasitettu parveke on suojainen paikka aamukahville jo varhain keväällä ja vielä pitkälle syksyyn.

Vuonna 1965 valmistunut talo seisoo omalla tontillaan. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja useita merkittäviä remontteja on tehty. Talo on putkiremontoitu, vesikatto sekä ikkunat parvekeovineen on uusittu ja julkisivut kunnostettu. Lämmitys hoituu nykyään maalämmöllä, ja poistoilman lämpö otetaan talteen. Asukkaiden käytössä on sauna. Pihalla on lämmityspistokkeellisia autopaikkoja sekä latauspaikka sähköautolle.

Tapiola on suosittu asuinalue, jonka puistomainen luonne on läsnä ympäri vuoden. Täällä asuu rauhassa puiden keskellä. Kauppakeskus Ainoan kaupat ja ravintolat ovat reilun kilometrin päässä ja Tapiolan kulttuuritarjonta ja metro ovat myöskin lähellä.

Asunto on vapaa heti, joten muuton voi suunnitella jo ennen joulua.

Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Juha Hakala
0400 482 854
juha.hakala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1285-1353
Huoneluku: 3h+k+kph+lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 69,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, induktioliesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi / pakastin, astianpesukone,
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinät, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidé suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivausteline
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: 2012 keittiö ja lattia uusittu sekä makuuhuoneiden kaapistot asennettu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Louhentalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 309,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumimatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2000 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2003 Betonijulkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
2005 Porrashuoneiden maalaus
2007 Putkiston kuntotutkimus
2008 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2009 Linjasaneerauksen suunnittelu
2010 Linjasaneeraus
2011 Molok- syväkeräyssäiliöt, Pysäköintialueen kunnostaminen
2012 Vesikaton uusiminen, Elementtisaumojen kunnostamista
2014 Lasi- ja metalli Molok-syväkeräysastiat
2015 Piha-alueen kunnostus
2016 Porrashuoneiden valaistuksen parantaminen, Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus
2018 Julkisivujen maalaus, Etupuolen julkisivun levikkeen lisäeristys
2022 Aurinkopaneelien käyttömahdollisuuksien selvitys, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö, Maalämpö ja poistoilman lämmöntalteenotto
2025 Palovaroittimien asennus yhtiön vastuulle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Sähköautojen latausvalmiuksien selvittäminen, Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2027 Elementtisaumojen kunnostus, Yleisten tilojen ja asuntojen lukkojen uusiminen, Yleisten tilojen ja asuntojen lukkojen uusimisen kartoitus, Porraskäytävien ja pyörä-/lastenvaunuvarastojen uudistamisen kartoitus
2028 Elementtisaumojen kunnostus
2029 Viemäreiden kuvaus pystynousut ja vaakaviemärit
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lämmityspistokkeelliset autopaikat 19
Autopaita (lataus) 1
Lainat: 432 554,08 €
Kiinnitykset: 2 133 636,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Ehta isännöinti
Tatu Junkkari / 020 750 5400
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Mäntyviita 2
02110 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankelihuone, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki
Espoo-info | vaihde 09 816 21
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.4.2013 päätettiin, ettei lautasantennien kiinnittämistä yhtiön rakenteisiin sallita eikä
parvekkeilla, omilla jaloillaan, olevat lautasantennit saa näkyä parvekkeen kaiteen yli.
Yhtiökokous 2026 antoi hallitukselle valtuudet, taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä, perimään tai olemaan perimättä
yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten
ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus
verkkokaupasta www.ehtaisannointi.fi/palvelut/asiakirjatilaukset.
Kukin osakas vastaa hallinnassaan
olevan huoneiston osalta rakennuksen
rakenteisiin tehtyjen muutosten tai hänen
toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen
laitteiden ja varusteiden vaatimista
korjauksista ja kunnossapidosta."
(Yhtiöjärjestys 10 §).
Taloyhtiön
osakeluettelo on ennen kaupantekoa
siirretty huoneistotietojärjestelmään,
ostajan tulee hakea omistusoikeuden
rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta.
Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä
mahdollisesta hakemusmaksun
korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista
kaupantekoon, omistusoikeuden
rekisteröintiin tai panttausmerkinnän
hakemiseen liittyvistä kustannuksista
ostaja saa tiedon pankiltaan.
Asemakaavamuutos vireillä: Louhentorin liikekeskuksen kaksi liiketonttia ja paikoitusalueet muutetaan kerrostalotonteiksi. Louhentorille ja bussin kääntöpaikalle suunnitellaan kahden asuinkerrostalon rakentamista.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 251,85 €/kk (3,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 420,90 €
Rahoitusvastike: 169,05 €/kk (2,45 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on vesimaksu ennakko. Laskutetaan kulutuksen mukaan.
Autopaikka (lämmin): 15 €/kk
Autopaikka (lataus): 20 €/kk
Sauna: 10 €/kk
Varainsiirtovero 1,5%
velattomasta myyntihinnasta.