Torikatu 78

Heinäpää, Oulu | Kerrostalo | 1h+alkovi+kk+kh

69,000 €
Debt-free price
27 m²
Living area
1972
Year of construction

Heinäpäässä, Oulun keskustan tuntumassa, sijaitseva yksiö on erinomainen sijoituskohde. Sen vahvuuksia ovat suosittu sijainti ja hyvin hoidettu taloyhtiö.

Toisen kerroksen valoisa yksiö on käytännöllinen kokonaisuus. Keittokomeron ansiosta huone jää oleskelulle. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi kylpyamme. Kellarikomero tuo kaivattua säilytystilaa.

1970-luvun alussa valmistunut betonikerrostalo seisoo taloyhtiön omalla tontilla. Kiinteistöstä on pidetty huolta: käyttövesiputket on peruskorjattu, viemärit sukitettu sekä katto, ikkunat ja parvekkeet kunnostettu. Isoimmat remontit ovat siis jo takana. Sauna, talopesula, kuivaushuone, ja pyörävarasto lisäävät pienen asunnon käyttöarvoa.

Heinäpää on haluttu asuinalue, jonka keskeisyys houkuttelee vuokralaisia. Pyöräilykaupunki Oulussa keskustan palvelut ovat täältä nopeasti saavutettavissa. Hyvät liikenneyhteydet palvelevat myös bussilla ja autolla kulkevia. Taloyhtiöltä voi vuokrata autopaikkoja varaustilanteen mukaan.

Tule tutustumaan kohteeseen, jossa keskeinen sijainti ja hyvin hoidettu taloyhtiö kohtaavat.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Antti Launonen
044 974 2370
antti.launonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3019-3256
Huoneluku: 1h+alkovi+kk+kh
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 27,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Torikatu 78
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 159,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 22.11.2034.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Viemärien sukitus ja lattiakaivojen korjaus
2025 Palovaroittimien asennus
2024 Kuntoarvio ja kylpyhuoneiden kuntotarkistus
2022 Viemärit kuvattu
2021 Kattoremontti
2020 Huoneistojen ovet sekä lukitusremontti
2020 Rappujen valaisimet
2017 Parvekkeiden peruskorjaus
2013 Käyttövesijohtojen peruskorjaus
2012 Kaukolämmön siirtimien uusiminen
2008 Viemäriverkon osittainen peruskorjaus pinnoittamalla
2006 Saunaosaston kunnostaminen
2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
1995 Vesikatto maalattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: LVI21.1 Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakoverkon tasapainotustarpeen mukaan 2026 - 2030 (2026) /
25 Porraskäytävä: Porraskorjauksia tarpeen mukaan sekä rappujen lattiat2026 - 2030 (2027) / S248
Sähköautojen lataus: Nykyisen sähköjärjestelmän kartoitus ja
latausasemien asennus 2026 - 2030
Pihapaikkoja: 5
Sähköpistokepaikat: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä varaustilanteen mukaan:
Kylmä pihapaikka 5kpl 10€/kk
Lämmin pihapaikka 13kpl 15€/kk
Lainat: 110 515,74 €
Kiinnitykset: 300 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiilakiventie 1
90250 Oulu
Isännöitsijä
Janne Väyrynen
0107556310
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
Vapautuu: 01.11.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 129,60 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 185,49 €
Rahoitusvastike: 55,89 €/kk (2,07 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 10€/kk/hlö
Pesutupamaksu 10€
Saunamaksu 7€

PO2 Parvekekunnostus 24,88€ Vastike 22,14€/kk
PO6 Sukitus 2395,72€ Vastike 33,75€/kk

Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön
taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa tarvittaessa
pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä
kustannuksista ostaja saa tiedonpankiltaan.

Varainsiirtovero
1,5% velattomasta myyntihinnasta.