Mäntykankaantie 1

Ravani, Ulvila | Muu | 3 x varasto, 2 x toimistohuone, taukohuone, 2 x kph, tekninen tila, käytävätilat

430,000 €
Debt-free price
369 m²
Living area
2020
Year of construction

Ravanissa sijaitseva uudehko teollisuushalli antaa yritykselle sen, mitä vuokratiloista harvoin saa: oman, väljän tontin ja vapauden järjestää työ omalla tavallaan.

Suurin osa hallista on avointa varastotilaa, johon ajetaan sisään nosto-ovista. Kalusto, tavara ja ajoneuvot mahtuvat sisälle ilman jatkuvaa siirtelyä. Erillinen pienempi varasto toimii puskurina hallin ja henkilökunnan tilojen välissä. Portaat johtavat sieltä toiseen kerrokseen, jonka varastohuoneet pitävät tarvikkeet poissa työn tieltä. Rakennuksen toisessa päässä on oma rauhallinen osastonsa, jossa ovat kaksi toimistohuonetta, keittiönurkkauksella varustettu taukotila sekä kaksi kylpyhuonetta. Tähän osaan on oma sisäänkäynti, joten asiakas pääsee neuvotteluun kulkematta hallin läpi.

Rakennus on uudehko ja hyvässä kunnossa. Tumman ja vaalean pystyverhouksen vuorottelu antaa julkisivulle ryhdikkään ilmeen, joka viestii jo pihalla, että täällä asiat hoidetaan huolella. Sähköinen lattialämmitys tuo tasaista lämpöä lattian rajasta, kun taas ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävänä myös helteellä. Laaja ja tasainen oma tontti antaa tilaa kääntää raskastakin kalustoa sekä varastoida tavaraa ulkona. Aita ja leveä liukuportti rajaavat pihan selkeästi. Asemakaava-alueella sijaitseva tontti antaa toiminnan kehittämiselle selkeät raamit.

Ravanissa naapureina on muita yrityksiä, peltoa ja mäntymetsää. Tämä yhdistelmä antaa työpäivälle rauhallisen taustan, vaikka liikenne kulkee aivan lähellä. Keskeisen sijainnin ja erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta tavara liikkuu sujuvasti ja asiakkaat löytävät perille vaivatta. Aamuisin matala valo siivilöityy pihalle puiden lomasta, ja ilta-aurinko lämmittää julkisivua vielä työpäivän päätteeksi. Täällä työtä tehdään omassa rauhassa, mutta yhteydet ulos ovat lyhyet.

Tule katsomaan, miltä oma tontti ja tilava halli tuntuisivat juuri sinun yrityksesi käytössä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kiinteistönvälittäjä Mikko Helminen LKV, LVV, Kiat, Mba, Partner
Puhelin 0500538602
sposti mikko.helminen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3 x varasto, 2 x toimistohuone, taukohuone, 2 x kph, tekninen tila, käytävätilat
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 369,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuksen pinta-alatiedot perustuvat kohteen rakennuslupapiirustuksiin (pääpiirustukset 21.7.2020). 1. kerros huoneistoala 308,0 m² / kerrosala 330,0 m² ja 2. kerros huoneistoala 61,0 m² / kerrosala 67,0 m². Kohteen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, ja todellinen pinta-ala voi poiketa piirustuksissa ilmoitetusta.
Liesi: Keittolevy
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 369,0 m² (369,0 m²)
Kiinteistötunnus: 886-409-4-73
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Mäntyniemi I
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 886,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Kiinteistöön kohdistuu kunnan etuosto-oikeus, jonka perusteella kunnalla on oikeus lunastaa myyty kiinteistö kauppakirjan mukaisin ehdoin 3 kuukauden kuluessa kaupantekopäivästä.

Kunnalta on mahdollista hakea ennakkotietoa etuosto-oikeuden käyttämisestä.
Tie perille
Panttikirjat: 400 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu, muu, pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen tulo, koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.5

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Esitetyt kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen palveluntarjoajasta.

Kiinteistövakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Ulvilan kaupungin taksan mukaisesti.
Kiinteistövero: 3 600,00 €