Vallikuja 1

Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 2h, avok, rt, s, parveke (yj. 2h+k+s)

169,000 €
Debt-free price
58 m²
Living area
1985
Year of construction

Next showing: 15.11.2026 at 15:30-16:00

Valoisa saunallinen kaksio Vallikalliossa hyvien kulkuyhteyksien äärellä!

Tämä toisen kerroksen läpitalon kulmakaksio tarjoaa toimivat puitteet sujuvaan arkeen. Kodin avara olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäiset ja kolmeen ilmansuuntaan olevat ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Vaalea ja nykyaikainen keittiö tarjoaa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa.
Oma sauna ja moderni kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta, ja reilunkokoisessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa.

Vaaleat pinnat ja kaunis mosaiikkiparkettilattia luovat kotiin ajattoman ja lämminhenkisen ilmeen, sekä tekevät tiloista helposti sisustettavan.
Asuntoa on pintaremontoitu, ja se on erittäin siisti, joten voit muuttaa sisään ilman välittömiä remonttitarpeita.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu, viihtyisä ja asukkaidensa arvostama.
Yhtiö on velaton, eikä merkittäviä remontteja ei ole näköpiirissä, mikä tuo asumiseen ennakoitavuutta. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi irtaimistovarasto, sekä urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot.
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Autopaikat ovat yhtiön omistuksessa ja sähköpistokkeellisen autopaikan voi vuokrata edullisesti vain 20 €/kk.

Vallikallio on pidetty ja viihtyisä asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti, ja josta kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Leppävaaran asema sekä kauppakeskus Sellon kattavat päivittäispalvelut sijaitsevat vain 1,5 kilometrin päässä.

Lähellä kotia on myös useat puistoalueet, Monikonpuron luonnonsuojelualue sekä Leppävaaran urheilupuiston monipuoliset liikunta- ja harrastemahdollisuudet sekä uimahalli.

Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle tai perheelle, joka arvostaa muuttovalmista kotia, rauhallista ympäristöä erinomaisin kulkuyhteyksin sekä palveluiden hyvää saavutettavuutta.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Pia Lundenberg | 040 522 1967 | pia.lundenberg@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5616-6195
Huoneluku: 2h, avok, rt, s, parveke (yj. 2h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 58,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Valoisa kulmahuoneisto, ikkunoita kolmeen suuntaan.
Parvekkeelta rauhalliset näkymät yhtiön sisäpihalle.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö, jossa valkoiset kaapistot ja työtasot lakattua puuta.

Jääkaappipakastin sekä pieni erillinen jääkaappi, Mielen
astianpesukone, liesituuletin, uuni, pesuallas.

Keittiön lattia valkolakattua mosaiikkiparkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu 2011.
Lattian osalta saumat ja silikonit uusittiin kokonaisuudessaan pesutiloissa 2024.
Seinien silikoni- ja laattasaumat suihkun roiskealueelta on uusittu 2024.
Allaskaapisto sekä peili.
Tilava, siisti ja moderni kylpyhuone, omalla saunalla.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu 2011, vahaus 2018.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tammilaminaattilattia, seinät maalattu. Alkuperäiset vaatekaapit kunnostettu ja maalattu.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkolakattu mosaiikkiparketti, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Eteinen valkolakattu mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Eteisessä peililiukuovikaapisto, jonka ovet uusittu 2019.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Vallikuja 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 839,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaoloaika 25.12.2034
E-luku 167
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Pihaväylän pinnoitteen uusiminen ja kallistusten korjaaminen
2025 Palovaroittimet
2025 Puiden kaato kiinteistön rajalta
2021 Parkkiruutujen maalaus
2019 Koodilukkojen asennus
2018 Etelänpuolisten ikkunoiden huoltomaalaus
2018 Radonimureiden asennus
2018 IV-koneiden uusiminen
2017 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin
2017 Pihavalaistuksen parantaminen
2016 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö
2016 Vesikaton maalaus
2015 Jätehuoneen kunnostus
2013 Lämmönvaihtimien uusiminen
2012 Porraskäytävien maalaus
2009 Julkisivujen, parvekkeiden ja elementtisaumojen kunnostus
2009 Vesikaton maalaus
2008 Ikkunoiden maalaus ja leikkipihan kunnostus
2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2003 Autonlämmitystolppien uusiminen
2003 Lukkojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulossa olevat korjaustoimenpiteet 2026 – 2030
2026 Kylpyhuoneiden tarkastus sekä vesijohtojen ja viemärien kuntoarviot
2026 - 2027 Ikkunoiden kunnon selvitys ja toimenpiteet
2026 Sokkelin kosteusmittaukset
2027 - 2028 Parkkipaikan uudelleen pinnoitus
Muilta osin noudatetaan yleisiä peruskorjausaikavälejä kunkin rakenneosan teknisen
käyttöiän mukaan.
Sähköpistokepaikat: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikki autopaikat ovat yhtiön omistamia.
Kullekin huoneistolle kuuluu halutessaan yksi autopaikka 15 kpl, jos ylimääräisiä paikkoja on, niin mahdollisuus toiseen paikkaan.
Tarkistetaan ajantasainen tilanne isännöitsijältä.
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 150 456,38 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijä Tea Heikkinen p. 010 739 8990
aspa@kontuoy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Taloyhtiössä on järjestysmääräykset.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 371,20 €/kk (6,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 371,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk