Hallavantorpantie 6 A 1

Nupuri, Espoo | Paritalo | 4h, k, ph, wc, s, parveke, var, wc, et, autotalli, 2 x terassi

395,000 €
Debt-free price
102.50 m²
Living area
122.50 m²
Total area
2023
Year of construction

Katso video!

Poikkeuksellista tyyliä ja modernisuutta, myös käytännöllisyyttä!

- Vuonna 2023 valmistunut paritalokoti
- Oma autotalli ja lämmin varasto heti sisäänkäynnin vieressä
- Kaksi terassia, leveä parveke ja oma piha
- Sauna, kaksi wc:tä ja kodinhoitohuone
- Näkymät korkealta molempiin suuntiin

HUONEISTO
Kodin sydän on keskikerroksen valoisa oleskelutila, jossa avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Suurista ikkunoista avautuvat näkymät sekä etupuolelle että takapihan metsään. Valoa, maisemaa ja modernia tyyliä riittää. Keittiön tummat ja lämpimän puusävyiset kaapistot sekä integroidut kodinkoneet antavat tilalle rauhallisen ja arvokkaan näköisen ilmeen. Keittiön yhteydessä on oma terassi. Olohuoneesta puolestaan astutaan leveälle parvekkeelle, jolta katse kantaa korkealta yli naapuruston.

Samassa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta kaapistoineen. Yläkerran makuuhuoneesta pääsee isolle kattoterassille, jolta maisemat avautuvat sekä etu- että takapihan suuntaan. Kesäiltoina se on kodin parhaita paikkoja. Yläkerrasta löytyvät myös kylpyhuone ja sauna, jonka lasiseinä ja ikkuna tuovat löylyihin valoa ja avaruutta. Wc on erotettu kylpyhuoneesta omaksi tilakseen.

Alakerrassa heti sisäänkäynnin yhteydessä on käytännöllinen lämmin varasto, johon ulkoiluvarusteet ja urheiluvälineet on helppo jättää jo ovelta. Samasta kerroksesta löytyvät toinen wc, kodinhoitohuone sekä oma autotalli saman katon alla. Vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmavesilämpöpumppu pitävät kodin tasaisen lämpimänä.

TALO JA PIHA
Selkeälinjainen betonirakenteinen paritalo on moderni ja viimeistelty kokonaisuus, jonka takana kohoaa metsäinen rinne. Autotallin lisäksi kotiin kuuluu kaksi autopaikkaa.

ASUINALUE
Nupuri on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue Pohjois-Espoossa. Metsät ja ulkoilumaastot ovat lähellä, joten arjen keskeltä pääsee nopeasti luonnon rauhaan. Muuttamisen jälkeen täältä on vaikea lähteä!

Uudenveroinen ja huippu tyylikäs koti sopii niin omaan asumiseen kuin sijoittajallekin.
Tervetuloa tutustumaan, tämä kokonaisuus pitää kokea paikan päällä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

--
KOTIA MYY

Aleksi Lehtinen | Bo LKV
044 2355 964 | aleksi@bo.fi
www.aleksilehtinen.fi

MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://my.serviceform.com/aleksi-lehtinen

TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, ph, wc, s, parveke, var, wc, et, autotalli, 2 x terassi
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 102,5 m²
Muut tilat: 20,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat hyväksyttyihin rakennuslupapiirustuksiin (pääpiirustukset 17.10.2018). Huoneistoala jakautuu kolmeen tasoon: kellari 26 m², 1. krs 54 m² ja 2. krs 22,5 m². Lisäksi asunnolla on kellarissa 20 m² autotalli, joka laskettu muihin tiloihin.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu nykystandardin (SFS 5139) mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi poiketa ilmoitetusta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö, integroidut kodinkoneet.

Varustus: jääkaappi, pakastin, induktiotaso liesituulettimella, uuni, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: 2 x suihku, wc-istuin, allaskaappi, bidee-suihku peili.

Wc-tila eroteltu muusta tilasta omakseen.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc alakerrassa ja toinen saunatilojen yhteydessä.

Varustus: wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja
bidee-suihku.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Kodin alakerrassa teknisen tilan yhteydessä.

Varustus: pesukoneliitäntä, kaapistot.

Tilaa pesutornille.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen yhteydessä, ikkuna ulos, eroteltu lasiseinällä.

Varustus: sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta. Kaksi keskikerroksessa ja yksi yläkerrassa. Yläkerrasta pääsy isolle terassille. Keskikerroksen makuuhuoneissa kaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa suuret ikkunat, joista näkymät sekä
etupihalle, että takapihan puistoon. Parveke etupihalle ja
terassi takapihalla.
Lattiamateriaali: Vinyyli asuintiloissa, pesuhuoneessa laatta.
Seinämateriaali: Maalattu, pesuhuoneessa kaakeli.
Muut huonetilat: Kolme terassia, yksi keittiötilojen yhteydessä, leveä
terassiparveke olohuoneen yhteydessä ja iso kattoterassi,
josta näkymät sekä etu- että takapihalle.
Muutostyöt huoneistossa: Kohde on uusi, ei tehtyjä remontteja.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 102,5 m² (122,5 m²)
Kiinteistötunnus: 49-74-4-2-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Toivo Maat Suomi Oy (ent. Hyvät Maat Oy)
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.03.2068
Tontin koko: 1 323,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Kaupan kohteena on Espoon kaupungin kiinteistöön 49-74-4-2 (tontin kokonaisala 1 323 m²) kohdistuva vuokraoikeus rakennuksineen (laitostunnus 49-74-4-2-L1, osuus 1/1).

Maanvuokrasopimuksen mukainen vuokra-alue A vastaa 1/4 (25 % eli n. 331 m²) osuutta koko tontin pinta-alasta.

Hallinnanjakosopimuksen (23.11.2022) ja sen liitekartan mukaisesti vuokraoikeus oikeuttaa hallitsemaan Hallinta-aluetta 1 (oma piha-alue n. 258 m²), paritalon huoneistoa Hallavantorpantie 6 A 1, kellarin omaa autotallia, kahta liitekartan mukaista autopaikkaa yhteisalueella sekä yhteisalueita sopimuksen mukaisin ehdoin.

Vuoden 2026 vuosivuokra on 3 927,39 €/v eli 327,28 €/kk huoneiston A 1 osalta.

Maanvuokrasopimukseen ei sisälly sopimusperusteista lunastusoikeutta. Maanvuokranantaja on kuitenkin kirjallisesti vahvistanut olevansa valmis myymään vuokra-aluetta A vastaavan 1/4 määräosan tontista (n. 330 m²) asunnon ostajalle hintaan 75 000 € (hinta neuvoteltavissa). Tonttikaupasta sovitaan ja maksetaan suoraan maanomistajan kanssa. Tonttikaupan varainsiirtovero (3 %) ja lainhuudatuskulut kuuluvat tontin ostajalle.
Tie perille
Panttikirjat: 506 512,00 €
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Muut rakennukset: Autotalli asuinrakennuksen yhteydessä.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.12.2028 saakka.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 360,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Vuokrattuna / sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Kohde myydään vuokrattuna. Asuntoon on solmittu Forenom Oy:n kanssa toistaiseksi voimassa oleva majoitustuottosopimus (tuotto-osuus 70 %). Irtisanomisaika AHVL:n mukainen (3 kk).

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vuokralainen maksaa 25 % tontin (49-74-4-2) kiinteistöverosta vuokranantajan erillisen laskun mukaan. Kiinteistövero ollut n. 490 €/vuosi
Sähkönkulutus: 11 000 kWh/vuosi
Jätemaksut 210 €/vuosi (Bio + Seka)
Veden perusmaksut 212 €/vuosi + kulutuksen mukaan + jätevesi
Auraus: 25 €/kerta

Hallinnanjakosopimuksen mukaiset yhteisalueen kustannukset (auraukset, jäteaitaus, hulevesipumppaamo, tukimuurit ja ulkovalaistus) jaetaan tasan kaikkien 8 asunnon kesken (osuus 1/8 per asunto).

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Espoon kaupungin taksan mukaisesti.