Suinonpolku 8

Suvisaaristo, Espoo | Omakotitalotontti | Oh, k, rt, kph, khh, parvella 2 h ja oleskelutila.

1,100,000 €
Debt-free price
7,194 m²
Size

Monien mahdollisuuksien rantakiinteistö Suvisaaristossa.

Omarantainen, etelään avautuva tasamaatontti, jossa omaa rantaviivaa n. 60 metriä. Tontin koko on 7.941 m2. Kaavamerkintä on AO II.
Kiinteistölle voi hakea poikkeamispäätöksen yhdelle 2 -kerroksiselle asuinrakennukselle ja mahdollisille talousrakennuksille. Suvisaariston alueella on maksimirakennusoikeus 400 m2 / rakennuspaikka.

Tontilla on tällä hetkellä olemassa seuraavat rakennukset: Hirsirakenteinen omakotitalo, 103 m2, vuodelta 1997, hirsinen rantasauna 36 m2, vuodelta 2003, sekä talousrakennus vuodelta 1997, jossa kesähuone / varasto 24 m2 ja kahden auton katos 42 m2.
Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan tällä hetkellä käytetty rakennusoikeus: Omakotitalo 92 m2, sauna 41 m2, talousrakennus 24 m2, yhteensä 157 m2, joten rakennusoikeutta on jäljellä 243 m2.

Kaikki rakennukset ovat täysin asuttavassa kunnossa, joten voit käyttää kiinteistöä tällaisenaan joko vakituiseen asumiseen tai vaikkapa kakkosasuntona läheltä Helsinkiä, mutta kuitenkin pois kaupungin hälinästä. Yhtä hyvin voit kehittää kiinteistöä purkamalla nykyisen omakotitalon ja rakentaa tilalle unelmien merenrantakodin.

Omakotitalon alakerran keittiö, ruokasali ja olohuone muodostavat yhden yhtenäisen ja kauniin tilan, jonka ikkunoista on hienot näkymät suoraan merelle. Alakerrassa on myös suihku- ja kodinhoitotilat. Olohuoneesta on käynti rannanpuoleiselle aurinkoiselle terassille. Talossa on ollut alun perin korkea olohuone ja yläkerrassa yksi makuuhuone sekä parvi. Nykyinen omistaja on rakentanut olohuoneen kohdalle välipohjan, jonka myötä on yläkertaan saatu 2 makuutilaa ja matala ”aulatila”.

Massiivihirrestä rakennettu rantasauna ruohokattoineen on kerrassaan tyylikäs. Saunan ja pesutilojen lisäksi siinä on pukeutumishuone ja näköalaterassi. Rannan muokkauksen ja laiturin rakentamisen jälkeen tässä on sinulle mitä upein rantakiinteistö.

Tervetuloa katsomaan paikan päälle ja miettimään miten tämä kokonaisuus palvelee teidän tarpeitanne parhaiten.

Sovi oma esittelyaika:
Raya Virtanen, 040 8210 7717, raya@bo.fi
tai
Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, k, rt, kph, khh, parvella 2 h ja oleskelutila.
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 103,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan asuinrakennuksen kokonaisala on 102 m² ja asuinpinta-ala 92 m². Lisäksi parvelle on tehty asuintiloja, jotka eivät ole rakennusluvassa. E-mittaus pinta-alalaskelman mukaan kokonais huoneistoala 103 m².
Saunarakennuksen kokonaisala on 41 m². E-mittaus pinta-alalaskelman mukaan huoneistoa rajoittavien seinien sisäpintojen mukainen ala 35,91 m². Lisäksi tontilla on talousrakennus, jonka kokonaisala on 66 m². Tila jakautuu 24 m² varastohuoneeseen ja autokatokseen. Tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö vihreäksi kuultovärjättyä puuta, graniittitasot. Keittiön yhteydessä ruokailutila.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Puu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen, hirsinen saunarakennus.
Saunan lattiamateriaali: Kivi, laatta
Saunan seinämateriaali: Kivi, puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Isoista ikkunoista avautuu upeat näköalat rantaan, vieressä sijaitsee ruokailutila. Varaava takka.
Lattiamateriaalit: lauta
Muut huonetilat: Yläkerran parvelle on rakennettu kaksi makuutilaa, talon kumpaankin päähän ja keskelle on jäänyt oleskelutila, jonka ikkunoista avautuu upea näköala merelle.
Eteisestä kulku varasto-/vaatehuonetilaan, missä myös lämminvesivaraaja. Vaatehuone alakerrassa.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Saunan turvekaton päätylaudat uusittu.
2022 Salaojajärjestelmä huollettu / puhdistettu.
2019 Lämminvesivaraaja uusittu. Päätalon salaoja- ja sadevesijärjestelmä uusittu.
2013 Rakennettu yläkerran keskilattia Pellopuun suunnitelmien mukaan. Ei kuulu alkuperäiseen rakennuslupaan.
2009 Liitytty Suvisaariston vesiosuuskuntaan.
2004 Keittiön päällä oleva huone otettu käyttöön Pellopuun alkuperäisten suunnitelmien mukaan. Ei kuulu alkuperäiseen rakennuslupaan.
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 103,0 m² (103,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-449-1-826
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Sjövik
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 194,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tasamaan tontti. Rakennuspaikka tontin keskivaiheilla.
Kiinteistöjen 1:826 ja 1:825 välille jäävä kivilaituri on kummankin tilan käytössä, niin että laiturin keskellä kulkee aja ja kumpikin voi käyttää omaa puoltaan laiturista.
Käyttöönottovuosi: 1997
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Hirsi / puu
Muut rakennukset: Saunarakennus, Autokatos, Varasto
Kiinteistöllä vuodelta 2003 upea hirsinen saunarakennus.
Autokatos- ja varastorakennus.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikatto
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 18.4.2035 saakka. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku E-luku 200.
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Vesiosuuskunta, Suvisaariston vesiosuuskunta.
Tarkemmat tiedot ja hinnat: https://www.suvisaaristonvesiosuuskunta.fi
Viemäri: Vesiosuuskunta
Rakennusoikeus: 400,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kiinteistölle voi hakea poikkeamispäätöksen yhdelle rakennukselle. Suvisaariston alueella maksimirakennusoikeus 400 m² / rakennuspaikka.
Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan tällä hetkellä käytetty rakennusoikeus: omakotitalo 92 m², sauna 41 m², talousrakennus 24 m², yhteensä 157 m².

Kaikissa maanpinnan alapuoleisissa suunnittelu-, rakentamis- ja tutkimustöissä tulee ennen työhön ryhtymistä selvittää, millaisia johtoja kulkee maan alla työskentelyalueella.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Osayleiskaava, Poikkeamispäätös
Omaa rantaviivaa, metriä: 60 m
Rannan kuvaus: Omaa rantaa n. 60 m. Kiinteistöön on v. 1999 lunastettu vesijättöä 670 m² verran. Kartalla näkyy vielä pieni pala vesijättöä tontin eteläosassa. Vesijätön lunastustoimitusta voi hakea MML.
Vapautuu: Sop.mukaan, n. 3 kk
Lisätietoja: Myyjän laatima asiakirja: Huomioita, korjauksia sekä havaittuja vikoja Sjövik tilalla ja rakennuksissa 09.05.2025.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ostaja maksaa Suvisaariston vesiosuuskunnan hinnaston mukaisesti liittymä- ja käyttömaksut. Mahdollisesta vesijätön lunastuskorvauksesta vastaa ostaja.
Sähkön kustannus oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti.
Kiinteistövakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % velattomasta kauppahinnasta.
Vesi ja jätevesi: 37 €
Kiinteistövero: 1 300,00 €