Resiinaraitti 20

Pohjola, Turku | Kerrostalo | 2h, avok, kh, s, vh, lasitettu parveke (yj H+TK+S)

155,000 €
Debt-free price
43 m²
Living area
2007
Year of construction

Valoisa saunallinen kaksio lasitetulla parvekkeella Logomon kupeessa

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2007 valmistuneen taloyhtiön viihtyisään ja hyvin suunniteltuun kaksioon. Tässä 43 m²:n kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, oma sauna ja tilava, lasitettu parveke – kaikki erinomaisella sijainnilla Logomon kupeessa, lähellä keskustan palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Asunnon neliöt on hyödynnetty tehokkaasti ja avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen muodostaen yhtenäisen ja viihtyisän oleskelutilan. Vaaleat keittiökaapistot tuovat tilaan raikkautta ja valoisuutta. Olohuoneesta avautuu käynti kodin todelliselle lisähuoneelle, tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Lounaaseen suuntautuva parveke tarjoaa ihanan paikan nauttia iltapäivän ja illan auringosta sekä viettää aikaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Makuuhuone sijaitsee kätevästi olohuoneen vieressä. Parivuoteen lisäksi tilaan mahtuu hyvin myös työpiste, joten huone soveltuu mainiosti niin lepoon kuin etätyöskentelyynkin.

Arjen mukavuutta lisää tilava kylpyhuone, johon mahtuvat pesutorni ja tarvittavat säilytysratkaisut. Oman saunan löylyissä rentoudut juuri silloin, kun sinulle sopii.

Säilytystilaa löytyy eteisen kaapistosta sekä erillisestä vaatehuoneesta. Lisäksi asunnon käytössä on lämmin irtaimistovarasto.

Sijainti on erinomainen aktiiviseen kaupunkielämään. Logomo, rautatieasema ja Turun keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät niin kulttuurielämykset, ravintolat kuin sujuvat liikenneyhteydetkin. Taloyhtiön oma rauhallinen pihapiiri tarjoaa mukavan vastapainon keskustan läheisyydelle.

Vuonna 2007 valmistuneesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, eikä seuraavalle viidelle vuodelle ole tiedossa merkittäviä korjaustarpeita. Hoitovastike on edullinen ja sisältää myös laajakaistayhteyden. Sähköstä ja vedestä maksetaan kulutuksen mukaan.

Kaupan yhteydessä on tarjolla erikseen ostettava autokatospaikka sähköpistokkeella, velattomaan 7 000 euron hintaan. Taloyhtiön omistamiin autopaikkoihin on käytössä jonotusjärjestelmä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaa kaupunkikotia etsivälle kuin sijoittajallekin. Toimiva pohjaratkaisu, oma sauna, aurinkoinen lasitettu parveke ja keskeinen sijainti tekevät kokonaisuudesta houkuttelevan ja viihtyisän.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9599-9866
Huoneluku: 2h, avok, kh, s, vh, lasitettu parveke (yj H+TK+S)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 43,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ikkunat ja lasitettu parveke lounaaseen takapihan suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siisti valkoinen keittiö, jonka varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiön yhteydessä on saareketyyppinen ratkaisu, joka sisältyy kauppahintaan. Lattia parkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesuallaskaapisto, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna. Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava makuuhuone, johon mahtuu parivuoteen lisäksi työpiste. Lattia parkettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone, josta on kulku myös lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia.
Muut huonetilat: Eteistila, jonka yhteydessä on kaapisto ja erillinen vaatehuone. Lattia parkettia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Lokomotiivi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 341,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 13.01.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Pyöräsuojien julkisivujen huoltomaalaus
2025 Palohälyttimet
2025 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus
2023 Pohja- ja pystyviemäreiden pesu ja kuvaus
2021 Parvekelasitusten korjauksia
2020 Salaojien tarkistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle:
Kattohuollot 2026
Räystäskourujen ja syöksytorvien kunnostus 2026
Lämmönsiirtimen uusinta 2027 - 2032
Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien uusiminen 2030 - 2035
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 2024 päätti valtuuttaa hallituksen selvittämään maalämmön kannattavuutta. Mahdollisen maalämpöjärjestelmän toteuttamisesta päätetään erikseen tulevissa yhtiökokouksissa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa erikseen osakkeellinen autokatospaikka nro:31 velattomaan hintaan 7000 euroa. Autokatospaikan hoitovastike: 8,2 euroa/kk.
Lainat: 205 589,68 €
Kiinnitykset: 7 600 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva isännöinti Turku Oy
Brahenkatu 20, 20100 Turku

Isännöitsijä
Jonne Virta
0107556696
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen

Yhtiön välittömässä hallinnassa on varasto-, huolto- ja teknisiä tiloja taloissa A ja B sekä väestönsuojatila talossa A. Nämä tilat sijaisevat rakennusten A ja B ensimmäisessä kerroksessa.
Rauhan aikana väestönsuojatilaa käytetään irtaimistovarastona.

Yhtiöllä on käytössään yhtiöjärjestyksen 15 § mukaiset järjestyssäännöt.

Turun ympäristöterveys on päättänyt 25.4.2025 määrätä Asunto Oy Turun Lokomotiivin hakemuksen mukaisesti tupakkalain 549/2016 79 §:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Pietari Valdin kuja 1 / Resiinaraitti 20, 20100 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille. Tämä päätös on voimassa toistaiseksi. Kunnan asettamaa tupakointikieltoa valvoo tupakkalain mukaan kunta. Kunta voi asettaa kieltoa rikkovalle huoneiston haltijalle uhkasakon. Jos kieltoa rikotaan toistuvasti, voidaan taloyhtiössä harkita huoneiston haltuunottoa.

Kiinteistöä koskevat rasitteet ja sopimukset:
Autohalli: Yhtiöllä on osuus (1284/8200) erillisestä autohallikiinteistöstä (tontti 853-71-26-1), jonka hallinnasta, käytöstä ja kunnossapitovastuista on sovittu alueen yhtiöiden kesken hallinnanjakosopimuksella (11.8.2007). Kustannukset jaetaan sopimuksen mukaan autopaikkojen suhteessa.
Rakennusrasitteet: Yhtiön tonteille (853-71-24-3 ja 853-71-24-4) on perustettu pysyvät rakennusrasitteet, jotka koskevat väestönsuojatilaa, kiinteistönhuoltovarastoa, johtojen sijoittamista sekä palomuurin rakentamatta jättämistä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Vapautuu: 1.1.2027

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 176,30 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 176,30 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus.

Vesimaksuennakot 17,00 €/hlö/kk.
Kylmävesitasaus 4,22 €/m³
Lämminvesitasaus 12,00 €/m³

Lisäksi mahdolliset:
AH Mp-paikka 10,00 €/kk
Autopaikkojen vuokra 37,00 €/kk

Yhtiökokous 2026 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa akuutin kassavajeen tasaamiseksi.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.